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Investir dans une ville étudiante

En immobilier, s’implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d’avantages. En 2018, la France compte plus de 2,6 millions d’étudiants, soit une hausse de 2,3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Sans compter une rentabilité évaluée à 4 %, mais aussi l’investissement, qui n’est pas nécessairement très élevé, qui offre des avantages fiscaux intéressants, et qui s’avère lucratif.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

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S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

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Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

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L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Nos appartements dans une ville étudiante

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NICE / 06

Nova Dolce

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 3 pièces à partir de 253 000 € rentabilité estimée de 3,54 % à 3,76 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NICE / 06

Nova Dolce

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
Appartements 2 au 3 pièces à partir de 253 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Perle de la baie des Anges, Nice vous invite à goûter à l’incomparable art de vivre méditerranéen. P...

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NICE / 06

Nova Dolce

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Perle de la baie des Anges, Nice vous invite à goûter à l’incomparable art de vivre méditerranéen. Pour vous offrir le meilleur de la ville, Kaufman & Broad a sélectionné une adresse citadine et a...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2021
home Appartements 2 au 3 pièces à partir de 253 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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VILLENEUVE-LOUBET / 06

Pearl Beach

Livraison immédiate Pinel
App. 3 pièces 1 208 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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VILLENEUVE-LOUBET / 06

Pearl Beach

Livraison immédiate - Livraison à partir du 2ème tri. 2021
Appartement 3 pièces 1 208 000 € Pinel

Projetez vous dans votre futur cadre de vie avec l’appartement témoin décoré. À 12 minutes de Nic...

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VILLENEUVE-LOUBET / 06

Pearl Beach

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Projetez vous dans votre futur cadre de vie avec l’appartement témoin décoré. À 12 minutes de Nice et de la technopole Sophia Antipolis, Villeneuve-Loubet s’épanouit entre ses 4 kilomètres de plage...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 2ème tri. 2021
home Appartement 3 pièces 1 208 000 € Pinel
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MENTON / 06

Val d'or

En travaux Pinel Patrimonial
App. 3 à 4 pièces à partir de 375 000 € rentabilité estimée de 2,39 % à 3,48 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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MENTON / 06

Val d'or

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
Appartements 3 au 4 pièces à partir de 375 000 € Pinel Patrimonial

La plus italienne des villes françaises, Menton diffuse un charme envoutant aux effluves de mimosa e...

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MENTON / 06

Val d'or

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La plus italienne des villes françaises, Menton diffuse un charme envoutant aux effluves de mimosa et d’agrumes. Ville d’Art et d’Histoire, la cité fascine par ses ruelles colorées, ses jardins d’exce...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home Appartements 3 au 4 pièces à partir de 375 000 € Pinel Patrimonial
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MENTON / 06

Villa Val d'Or

Dernières opportunités TVA 0% Patrimonial

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MENTON / 06

Villa Val d'Or

Dernières opportunités - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
Appartements à partir de 490 000 € TVA 0% Patrimonial

À 10 min à pied du cœur de Menton et des plages, Kaufman & Broad réhabilite une superbe villa tr...

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MENTON / 06

Villa Val d'Or

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À 10 min à pied du cœur de Menton et des plages, Kaufman & Broad réhabilite une superbe villa traditionnelle et propose trois appartements d’exception de 3 et 4 pièces, au sein de la résidence Val...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home Appartements à partir de 490 000 € TVA 0% Patrimonial
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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa Dolce

Livraison immédiate PTZ Pinel Patrimonial
App. 4 pièces 660 000 € rentabilité estimée de 2,01 % / an*

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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa Dolce

Livraison immédiate - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
Appartement 4 pièces 660 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Avec ses façades habillées de plantes grimpantes et ses toitures végétalisées, votre résidence neuve...

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SAINT-LAURENT-DU-VAR / 06

Villa Dolce

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Avec ses façades habillées de plantes grimpantes et ses toitures végétalisées, votre résidence neuve s’insère en douceur dans son environnement citadin. À quelques pas de l’avenue du Général de Gaulle...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
home Appartement 4 pièces 660 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 228 000 € rentabilité estimée de 2,34 % à 4,2 % / an*

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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
Appartements 2 au 4 pièces à partir de 228 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils s’ouvrent sur de...

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MARSEILLE / 13

Les Jardins Gombert

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Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces. Ils s’ouvrent sur de vastes balcons sur lesquels vous apprécierez les vues dégagées sur le massif de l’Étoile. Son archi...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2022
home Appartements 2 au 4 pièces à partir de 228 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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Kaufman & Broad

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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

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