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Investir dans une ville étudiante

En immobilier, s’implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d’avantages. En 2018, la France compte plus de 2,6 millions d’étudiants, soit une hausse de 2,3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Sans compter une rentabilité évaluée à 4 %, mais aussi l’investissement, qui n’est pas nécessairement très élevé, qui offre des avantages fiscaux intéressants, et qui s’avère lucratif.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

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S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

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Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

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Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Nos appartements dans une ville étudiante

Trier par Code postal Ville
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VIENNE / 38

Quai 47

Nouveauté PTZ Patrimonial
App. / maison 2 à 4 pièces à partir de 214 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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VIENNE / 38

Quai 47

Nouveauté
2 au 4 pièces à partir de 214 000 € PTZ Patrimonial

À 15 min* à pied du centre-ville et de la gare, à deux pas de la célèbre Pyramide de Vienne, laissez...

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VIENNE / 38

Quai 47

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À 15 min* à pied du centre-ville et de la gare, à deux pas de la célèbre Pyramide de Vienne, laissez-vous séduire par une adresse privilégiée sur les bords du Rhône. Sublimant les vues dégagées sur le...

today Nouveauté
home 2 au 4 pièces à partir de 214 000 € PTZ Patrimonial
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BOURGOIN JALLIEU / 38

Interstice

Avant-première PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 182 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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BOURGOIN JALLIEU / 38

Interstice

Avant-première
2 au 4 pièces à partir de 182 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Au cœur du quartier Pont Saint-Michel, à deux pas de la place de la Folatière, cette nouvelle réside...

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BOURGOIN JALLIEU / 38

Interstice

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Au cœur du quartier Pont Saint-Michel, à deux pas de la place de la Folatière, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la vie berjallienne. Déclinés du 2 au 4 pièces...

today Avant-première
home 2 au 4 pièces à partir de 182 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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CAPBRETON / 40

Esprit Océan

Dernières opportunités PTZ Pinel Patrimonial
App. 3 à 4 pièces à partir de 403 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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CAPBRETON / 40

Esprit Océan

Dernières opportunités - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
3 au 4 pièces à partir de 403 000 € PTZ Pinel Patrimonial

A proximité immédiate de Hossegor, laissez-vous séduire par une belle adresse inspirée des maisons l...

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CAPBRETON / 40

Esprit Océan

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A proximité immédiate de Hossegor, laissez-vous séduire par une belle adresse inspirée des maisons landaises, idéale pour habiter en famille ou investir à titre patrimonial. Du 2 au 4 pièces, découvre...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 3 au 4 pièces à partir de 403 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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NANTES / 44

Côté Loire

Grande ouverture Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 249 000 €

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NANTES / 44

Côté Loire

Grande ouverture
2 au 4 pièces à partir de 249 000 € Pinel Patrimonial

Au cœur de Nantes, à 10 min* à pied de la gare TGV et à deux pas des bords de Loire, découvrez en ex...

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NANTES / 44

Côté Loire

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Au cœur de Nantes, à 10 min* à pied de la gare TGV et à deux pas des bords de Loire, découvrez en exclusivité 16 appartements de haut standing. Déclinés du 2 au 4 pièces duplex, ils offrent des intéri...

today Grande ouverture
home 2 au 4 pièces à partir de 249 000 € Pinel Patrimonial
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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

En travaux PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 3 pièces à partir de 196 000 € rentabilité estimée de 2,69 % à 3,1 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
2 au 3 pièces à partir de 196 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À proximité immédiate des écoles et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier propos...

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SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE / 44

Les Jardins de la Jaunaie

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À proximité immédiate des écoles et des commerces, Kaufman & Broad et Legendre Immobilier proposent un ensemble résidentiel ouvert sur des ilots arborés et des allées piétonnes. Ce nouvel ensemble...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home 2 au 3 pièces à partir de 196 000 € PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 3 pièces à partir de 161 000 € rentabilité estimée de 3,46 % à 3,88 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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BEZANNES / 51

Inspireo

Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
2 au 3 pièces à partir de 161 000 € PTZ Pinel

Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la...

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BEZANNES / 51

Inspireo

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Limitrophe de Reims, Bezannes conjugue esprit village et dynamisme flamboyant depuis l’arrivée de la gare Champagne-Ardenne TGV. L’adresse sélectionnée par Kaufman & Broad bénéficie de tous les at...

today Nouveauté - Livraison à partir du 1er tri. 2023
home 2 au 3 pièces à partir de 161 000 € PTZ Pinel
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