Programme immobilier neuf à Brest | Kaufman & Broad
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BREST / 29Les Allées de la plage

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Une résidence entre nature et mer

À 6 km du centre-ville de Brest, ce nouveau projet immobilier « Les Allées de la plage » profite du cadre préservé du quartier Kerlinou, à 5 min* à pied de la plage de Sainte-Anne de Portzic, de la crèche et des commerces de proximité.


Reliée à la coulée verte et adossée au jardin de jeux, cette résidence s’inscrit avec douceur dans la trame paysagère de ce nouveau quartier. Composée de 3 bâtiments à taille humaine, elle arbore une belle architecture contemporaine mêlant teintes naturelles et volumes harmonieux. Ouverts sur d’agréables espaces extérieurs, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces avec des accès indépendant et jardin privatif. Appartement pour devenir propriétaire (certains à prix maitrisés**) ou pour un investissement porteur entre le prestigieux technopôle et la base navale, ils se prêtent à tous vos projets. 
 

  • Quartier résidentiel préservé
  • Plage de Sainte-Anne de Portzic à 5 min* à pied
  • Architecture intimiste et authentique 
  • Beaux espaces extérieurs pour tous 
  • Vues dégagées

* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia

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L’accession à prix maîtrisés permet aux acquéreurs d’une résidence principale de bénéficier d’un logement neuf à des tarifs très inférieurs aux prix du marché, sous conditions de ressources définies.

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C22 2ème 44,56 m²2èmeSud1 parking, Terrasse (6,45 m²) à partir de 205 000 €Renta. jusqu'à 3,16 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B15 1er 61,66 m²1erNord1 parking, Terrasse (13,09 m²) 193 348 €Renta. jusqu'à 4,13 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A02 RDC 69,07 m²RDCNord/Est1 parking, Terrasse (8,16 m²) 204 098 €Renta. jusqu'à 4,09 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B25 2ème 61,77 m²2èmeNord1 parking, Terrasse (13,06 m²) à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à 2,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
C04 RDC 102,77 m²RDCSud1 parking, Jardin (22,71 m²), Terrasse (10,48 m²) 310 358 €Renta. jusqu'à 3,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C03 RDC 91,76 m²RDCSud2 parkings, Jardin (15,04 m²), Terrasse (11,92 m²) 349 000 €Renta. jusqu'à 3,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C05 RDC 97,41 m²RDCSud2 parkings, Jardin (24,70 m²), Terrasse (8,64 m²) 369 000 €Renta. jusqu'à 2,96 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prix en TVA à 20 %, en accession maîtrisée, valable sur une sélection de lots et pour des appartements de 2, 3 et 4 pièces, en fonction de la disponibilité des stocks au 21/06/2024. Sous conditions de ressources et d’éligibilité. Voir conditions en espace de vente.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse préservée au plus proche de la mer

                  Célèbre pour ses manifestations culturelles et ses festivités maritimes, Brest vous révèle un visage rare, bucolique et préservé. À 6 km à l’ouest du centre-ville, niché entre le technopôle scientifique et la base navale, le quartier Kerlinou se distingue par ses zones champêtres et forestières. Promontoire naturel au-dessus de la Plage de Sainte-Anne, il distille une atmosphère paisible et hors du temps avec ses vues sur la mer et son point de vue unique sur la pointe des Espagnols. Adossée au jardin des jeux et reliée à la nouvelle voie verte, la résidence invite à un bel art de vivre à 5 min* à pied de la plage. Quelques commerces - magasin bio, brasserie, coiffeur… - sont également accessibles en 5 min* à pied. Pour rejoindre le centre-ville, l’arrêt de tramway A « Porte de Plouzané » se trouve à 8 min* à vélo. 


                  * Source : Google Maps

                  Une résidence intimiste au charme naturel

                  Composé de 3 bâtiments à taille humaine, de 2 à 3 étages, « Les Allées de la Plage » joue sur le relief du terrain, l’exposition au soleil et les perspectives dégagées pour offrir le meilleur à chaque appartement. Lumineuse et naturelle, son architecture s’intègre délicatement dans le paysage. La teinte sable des enduits et des garde-corps se fond dans un doux camaïeu avec le bardage en bois et la pierre des murs de soubassement.
                  Promenade aménagée et venelle piétonne créent des percées visuelles vers le grand paysage. Les bandes plantées adoptent des essences adaptées au bord de mer et s’inscrivent dans la trame paysagère du quartier en toute harmonie. Pour une parfaite quiétude, les véhicules sont disposés dans un parking semi-enterré, et les vélos se rangent dans les locaux facilement accessibles en rez-de-chaussée. 

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements grands ouverts sur le paysage

                  Des appartements sublimés par la lumière naturelle et les vues dégagées, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Avec des plans traversants ou des orientations doubles pour la plupart, les intérieurs offrent une belle luminosité à toute heure, en toutes saisons. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux et un panorama apaisant avec la mer pour horizon. 
                  Faciles à vivre et à aménager, les appartements dévoilent des agencements soignés, déclinés du 2 au 4 pièces. Conçus pour des familles exigeantes, les cinq appartements duplex de 4 pièces bénéficient d’accès indépendants, de plans traversants, avec des jardins privatifs.
                  À l’instar de la pompe à chaleur, les prestations ont été sélectionnées pour un confort optimal et durable. Vous pourrez les personnaliser en visitant notre showroom régional. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Chappe acoustique biosourcée

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolant cloisons biosourcé

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Menuiseries bois biosourcées

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Structure bas carbone

                    Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    121 rue du Temple de Blosne
                    35136 ST JACQUES DE LA LANDE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Pour investir à Brest, misez sur une adresse stratégique, proche de la plage… et des principaux pôles d’activités. Bulle de nature à l’ouest de la ville, le quartier Kerlinou se niche entre la base navale et le technopôle : d’un côté, le deuxième port militaire et neuvième port de commerce français ; de l’autre, le premier pôle européen pour les sciences et techniques reliées à la mer. Le siège social de l’IFREMER, l’Institut européen de la Mer, l’Institut polaire français, l’IRD, plusieurs écoles d’ingénieurs et laboratoires se concentrent à 5 min* de la résidence, de même que le lycée naval ou les Portes des Quatres Pompes. Au cœur de bassins d’emplois porteurs et prestigieux, et à 5 min* à pied de la plage de Sainte-Anne de Portzic, cette nouvelle résidence représente une belle opportunité d’investissement. 


                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel +, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.