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Investir dans une ville étudiante

En immobilier, s’implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d’avantages. En 2018, la France compte plus de 2,6 millions d’étudiants, soit une hausse de 2,3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Sans compter une rentabilité évaluée à 4 %, mais aussi l’investissement, qui n’est pas nécessairement très élevé, qui offre des avantages fiscaux intéressants, et qui s’avère lucratif.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

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S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

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Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Nos appartements dans une ville étudiante

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 pièces à partir de 273 000 € rentabilité estimée de 2,99 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
2 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial

Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueill...

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AIX EN PROVENCE / 13

Bastide 152

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Adresse préservée à 15 min¹ du centre-ville d’Aix-en-Provence, le quartier Saint Mitre vous accueille dans un secteur pavillonnaire où tout peut se faire à pied.  Bastide 152 est une résidence n...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 1er tri. 2022
home 2 pièces à partir de 273 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 5 pièces à partir de 233 000 € rentabilité estimée de 2,96 % à 3,41 % / an*

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 5 pièces à partir de 233 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la...

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AIX EN PROVENCE / 13

Harmonie

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À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne voit éclore un nouveau domaine à la qualité de vie privilégiée, Harmonie. Avec un panorama sur le massif de la Ste-Victoire, dans un d...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 5 pièces à partir de 233 000 € PTZ Pinel Patrimonial
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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 183 000 € rentabilité estimée de 2,83 % à 3,67 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 4 pièces à partir de 183 000 € PTZ Pinel

Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre prove...

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PELISSANNE / 13

Les Allées Douces

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Accédez au confort d’un appartement neuf, du 2 au 4 pièces, et profitez de tout l’art de vivre provençal à Pélissanne. Cœur de village au cachet unique, grand marché du dimanche, charmants commerces d...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 4 pièces à partir de 183 000 € PTZ Pinel
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CAEN / 14

Le Domaine Saint-Paul

En travaux PTZ Pinel
Maisons 3 à 4 pièces à partir de 261 000 € rentabilité estimée de 3,17 % à 3,4 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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CAEN / 14

Le Domaine Saint-Paul

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
3 au 4 pièces à partir de 261 000 € PTZ Pinel

Composée d’un immeuble intimiste de 16 appartements seulement et de 12 maisons de ville avec jardins...

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CAEN / 14

Le Domaine Saint-Paul

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Composée d’un immeuble intimiste de 16 appartements seulement et de 12 maisons de ville avec jardins et stationnements privatifs (sous-sol et aérien), le Domaine Saint Paul, aux lignes contemporaines ...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 3 au 4 pièces à partir de 261 000 € PTZ Pinel
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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté PTZ Pinel
App. 2 à 4 pièces à partir de 211 000 € rentabilité estimée de 3,02 % à 3,49 % / an*

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CAEN / 14

New Hastings

Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
2 au 4 pièces à partir de 211 000 € PTZ Pinel

À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre a...

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CAEN / 14

New Hastings

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À proximité immédiate du collège Hastings et du lycée Charles de Gaulle, cette résidence s’intègre avec allure dans son environnement, avec ses façades en pierre et ses toitures en zinc. Les apparteme...

today Nouveauté - Livraison à partir du 3ème tri. 2024
home 2 au 4 pièces à partir de 211 000 € PTZ Pinel
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CAEN / 14

Zenithude

En travaux PTZ Pinel
App. 3 pièces 253 200 € rentabilité estimée de 3,13 % / an*

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CAEN / 14

Zenithude

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
3 pièces 253 200 € PTZ Pinel

Locomotive économique de la Normandie, Caen est également une ville culturelle et sportive des plus ...

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CAEN / 14

Zenithude

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Locomotive économique de la Normandie, Caen est également une ville culturelle et sportive des plus animée. Venez découvrir une adresse aux premières loges des grands événements : zénith, parc des exp...

today En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
home 3 pièces 253 200 € PTZ Pinel
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