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Investir dans une ville étudiante

En immobilier, s’implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d’avantages. En 2018, la France compte plus de 2,6 millions d’étudiants, soit une hausse de 2,3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Sans compter une rentabilité évaluée à 4 %, mais aussi l’investissement, qui n’est pas nécessairement très élevé, qui offre des avantages fiscaux intéressants, et qui s’avère lucratif.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

L’assurance de trouver un locataire

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’assurance de trouver un locataire

Un bien immobilier dans une ville étudiante vous offre l’avantage de ne jamais manquer de locataires potentiels. Le nombre d’étudiants ne cesse de croître : chaque année, il en arrive plus de 30 000 nouveaux en moyenne pour un total de 2,5 millions. La demande de logements adaptés (studio, proche des transports, disposant d’un minimum d’équipements…) est donc très forte. Malgré le nombre important de résidences étudiantes existantes, il n’est pas rare qu’ils peinent à trouver un logement. Sans oublier ceux qui, après une affectation tardive, doivent se tourner vers d’autres solutions de location face aux résidences qui affichent complet.
 

Un investissement vite rentabilisé

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S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

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Un investissement vite rentabilisé

S’agissant de petits logements, généralement des studios ou des deux-pièces, ils restant accessibles même si vous avez peu d’argent à investir. Les logements neufs étant souvent mieux agencés et plus fonctionnels que les logements anciens, vous disposez de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires. Vous maximisez ainsi vos chances de toujours avoir un locataire et de percevoir chaque mois un loyer. otre appartement est toujours loué, et ainsi, chaque mois, vous percevez un loyer. Vous ne perdez pas de temps à chercher des locataires et pouvez les choisir afin de limiter les risques d’impayés. Lorsque vos enfants seront grands et partiront étudier, vous disposerez d’un logement parfaitement adapté à leurs besoins. Vous vous épargnerez ainsi le stress d’une recherche de studio.

Une fiscalité avantageuse

Programmes immobiliers neufs Investir dans une ville étudiante - Kaufman & Broad

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

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Une fiscalité avantageuse

L’investissement immobilier dans une ville étudiante présente également des avantages fiscaux. Des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sont souvent compatibles avec ce type de logement. Ce dernier n’offre pas de réductions d’impôts, mais une fiscalité plus intéressante. Vous récupérez la TVA sur le prix d’achat et vos loyers sont défiscalisés, c’est-à-dire que vous ne payez pas de taxes sur ceux-ci. Ainsi, vous disposez d’un véritable revenu supplémentaire qui peut vous permettre, par exemple, de préparer votre retraite. Quant au dispositif Censi-Bouvard, il concerne les meublés, très recherchés parmi les étudiants.

Nos appartements dans une ville étudiante

Trier par Code postal Ville
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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 168 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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DIJON / 21

Reflets Jardin

Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 168 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial

Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix ma...

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DIJON / 21

Reflets Jardin

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Dans le quartier sud de Dijon, découvrez une sélection d’appartements neufs, dont certains à prix maîtrisés*, déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de généreux espaces extérieurs. Inspirée des bâ...

today Grande ouverture - Livraison à partir du 3ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 168 000 € Accession maîtrisée PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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Chenôve / 21

Central Park

Nouveauté TVA 5,5% Pinel Patrimonial
App. 2 à 4 pièces à partir de 156 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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Chenôve / 21

Central Park

Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
2 au 4 pièces à partir de 137 150 € TVA 5,5% Pinel Patrimonial

Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain, en plein cœu...

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Chenôve / 21

Central Park

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Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain, en plein cœur de Chenôve. Limitrophe à Dijon, à deux pas du tramway T2, du collège et du centre culturel, l’adre...

today Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
home 2 au 4 pièces à partir de 137 150 € TVA 5,5% Pinel Patrimonial
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BREST / 29

Cap Horizon

Dernières opportunités
Commerce 248 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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BREST / 29

Cap Horizon

Dernières opportunités - Livraison à partir du 4ème tri. 2020
Commerce 248 000 €

Au meilleur emplacement des Capucins, le long du cours Aimé Césaire, desserte piétonne, venez découv...

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BREST / 29

Cap Horizon

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Au meilleur emplacement des Capucins, le long du cours Aimé Césaire, desserte piétonne, venez découvrir en dernières opportunités des studios parfaitement agencés. Kaufman & Broad, vous donne ren...

today Dernières opportunités - Livraison à partir du 4ème tri. 2020
home Commerce 248 000 €
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NIMES / 30

Anagia

Nouveauté PTZ Pinel Patrimonial
App. 1 à 4 pièces à partir de 140 000 € rentabilité estimée de 3,34 % à 3,75 % / an*

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NIMES / 30

Anagia

Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
Studio au 4 pièces à partir de 140 000 € PTZ Pinel Patrimonial

À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la mais...

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NIMES / 30

Anagia

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À quelques pas de l’avenue Jean Jaurès, menant aux célèbres Jardins de la Fontaine et à la maison Carrée et aux Arènes, la résidence Anagia profite d’une adresse facile à vivre, à proximité imméd...

today Nouveauté - Livraison à partir du 4ème tri. 2023
home Studio au 4 pièces à partir de 140 000 € PTZ Pinel Patrimonial
phone Être appelé duo RDV / Visio description Brochure
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NIMES / 30

Erasme

En travaux Pinel Patrimonial
App. 2 à 3 pièces à partir de 176 000 € rentabilité estimée de 3,36 % à 3,84 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NIMES / 30

Erasme

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
2 au 3 pièces à partir de 176 000 € Pinel Patrimonial

Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio a...

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NIMES / 30

Erasme

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Découvrez la nouvelle adresse incontournable pour devenir propriétaire à Nîmes. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un bel espace extérieur, balcon...

today En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
home 2 au 3 pièces à partir de 176 000 € Pinel Patrimonial
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BEAUZELLE / 31

Le Clos des Etoiles

Livraison immédiate PTZ Pinel
Commerce 363 600 €

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BEAUZELLE / 31

Le Clos des Etoiles

Livraison immédiate - Livraison à partir du 4ème tri. 2019
Commerce 363 600 € PTZ Pinel

Au coeur de la zone Andromède, quartier calme et résidentiel, « Le Clos des Étoiles » se situe idéal...

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BEAUZELLE / 31

Le Clos des Etoiles

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Au coeur de la zone Andromède, quartier calme et résidentiel, « Le Clos des Étoiles » se situe idéalement entre le centre-ville de Blagnac, les berges de Garonne avec ses espaces verts aménagés, et à ...

today Livraison immédiate - Livraison à partir du 4ème tri. 2019
home Commerce 363 600 € PTZ Pinel
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