Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 11 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Prochainement à Villeneuve-Saint-Georges | Kaufman & Broad
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VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94Seinographic

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Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche. 

Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort. 

  • À 5 min* à pied du RER D 
  • Face aux bords de Seine
  • Architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs pour tous dont certains face à la seine
  • Parking sécurisé en sous-sol et rez-de-chaussée


* Source : Google Maps
** Source : www.ratp.fr

 

*Exemple de prix pour un 2P de 41m² (lot 106) en TVA réduite 5,5% au lieu de 20%, selon conditions de ressources et en fonction de la disponibilité du stocks au 3 février 2023. 

Grande ouverture
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Du 5 juin au 9 juillet

Jusqu'à 11 000 € de remise (1)

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Appartement 2 pièces

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110 1er 42,67 m²1erN1 parking, Jardin (18,36 m²), Terrasse (5,49 m²) à partir de 211 000 €Renta. jusqu'à 3,55 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
108 1er 43,52 m²1erS/O1 parking, Terrasse (2,38 m²) à partir de 218 033 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
105 1er 48,29 m²1erS1 parking, Jardin (45,51 m²), Terrasse (4,50 m²) à partir de 221 550 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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102 1er 62,46 m²1erE1 parking, Balcon (4,27 m²) à partir de 236 495 €Renta. jusqu'à 4,08 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
109 1er 58,25 m²1erO1 parking, Jardin (23,98 m²), Terrasse (2,38 m²) à partir de 266 387 €Renta. jusqu'à 3,64 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
203 2ème 62,46 m²2èmeE1 parking, Balcon (4,27 m²) à partir de 254 079 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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107 1er 81,02 m²1erO1 parking, Jardin (8,64 m²), Terrasse (3,62 m²) à partir de 286 608 €Renta. jusqu'à 4,47 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
208 2ème 81,02 m²2èmeO1 parking, Balcon (8,37 m²) à partir de 293 641 €Renta. jusqu'à 4,37 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
303 3ème 83,20 m²3èmeE1 parking, Balcon (9,57 m²) à partir de 288 366 €Renta. jusqu'à 4,52 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 10/06/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Programme éligible à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources. Voir détails auprès de nos conseillers.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Face aux bords de Seine et proche de la gare, découvrez notre nouveau programme ! 

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                  Des bâtiments plus vertueux

                  La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                  Adresses pratiques et animées
                  Cadres de vie
                  naturels
                  et sains
                  Logements modulables et connectés
                  Espaces extérieurs privatifs
                  Constructions durables et responsables

                  Espace investisseurs

                  Cette nouvelle adresse à Villeneuve-Saint-Georges réunit les atouts d’un placement à fort potentiel, éligible au dispositif Pinel (zone A). La résidence se situe à 5 min* à pied de la gare de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min**, Châtelet-les Halles en 21 min**. Les grands bassins d’emplois de l’aéroport d’Orly et de Rungis sont accessibles en une vingtaine de minutes, tout comme les grands pôles universitaires, hospitaliers et administratifs de Créteil. En pleine restructuration, le quartier Triage voit se métamorphoser l’avenue de Choisy en une voie embellie, verdoyante reliant les petites rues à l’esprit village et les bords de Seine réaménagés. L’amélioration du cadre de vie s’accompagne de nouveaux équipements, dont un groupe scolaire et une crèche. Une attractivité grandissante synonyme de forte demande locative et de belles perspectives de valorisation. 


                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2023
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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                    Programme immobilier neuf L'Orée du Moulin à Crosne | Kaufman & Broad
                    Offre exceptionnelle
                    Grande ouverture
                    Crosne / 91

                    L'Orée du Moulin

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                    App. 2 à 5 piècesà partir de 216 000 €
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                    Programme immobilier neuf Villa Arty à Thiais | Kaufman & Broad
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                    THIAIS / 94

                    Villa Arty

                    Patrimonial
                    Maisons 4 à 5 piècesà partir de 538 000 €
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                    BRUNOY / 91

                    Le Manoir du Parc

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                    App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 291 000 €
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                    SAINT MAUR DES FOSSES / 94

                    Villa de Louise

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                    Unisson

                    PTZPinel
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 260 000 €

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