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NOISY LE GRAND / 93 Clos du Cygne

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À 20 min* de Paris, une adresse nature en bord de Marne

Du 2 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse plein ciel, adoptez un appartement à votre image dans un décor empreint de nature à Noisy-le-Grand. Agencements fluides, larges baies vitrées, prestations de qualité, le confort de l’immobilier neuf vous attend à deux pas des bords de Marne. 


Face au nouvel écoquartier de la Varenne, à deux pas des bords de Marne, vous profitez d’un environnement premium mariant espaces verts, promenades, parcours de santé et placettes aménagées. Ouverte sur un agréable jardin paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se distingue par sa singularité architecturale et ses matériaux nobles.

À 1,5 km du centre-ville, elle bénéficie de l’ambiance contrastée qui fait la notoriété de Noisy-le-Grand entre cadre paisible et vitalité urbaine. Commerces, établissements scolaires, théâtre, bibliothèque, piscine, stades… tout est présent pour un quotidien radieux à 20 min de Paris par l’A4.  

  • Aux portes de Paris
  • A proximité des bords de Marne 
  • Architecture contemporaine
  • Élégance des matériaux nobles
  • Belles surfaces extérieures
  • Grand choix de surfaces et de plans 

* Source : Google maps

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Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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D007 RDC 42,16 m2 RDC 1 parking, Terrasse (13,60 m²) à partir de 267 000 € Renta. jusqu'à 3,53 % / an*
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D004 RDC 47,41 m2 RDC 1 parking, Terrasse (4,80 m²) à partir de 290 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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D103 1er 41,48 m2 1er 1 parking, Balcon (6,63 m²) à partir de 276 000 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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D104 1er 45,04 m2 1er 1 parking, Balcon (10,54 m²) à partir de 294 000 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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D209 2ème 42,01 m2 2ème 1 parking, Balcon (4,83 m²) à partir de 275 000 € Renta. jusqu'à 3,47 % / an*
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C208 2ème 42,50 m2 2ème E 1 parking, Balcon (4,18 m²) à partir de 280 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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D203 2ème 41,46 m2 2ème 1 parking, Balcon (6,63 m²) à partir de 280 000 € Renta. jusqu'à 3,36 % / an*
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D204 2ème 45,45 m2 2ème 1 parking, Balcon (10,54 m²) à partir de 298 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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D307 3ème 41,95 m2 3ème 1 parking, Balcon (5,10 m²) à partir de 279 000 € Renta. jusqu'à 3,44 % / an*
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D302 3ème 40,74 m2 3ème 1 parking, Balcon (6,52 m²) à partir de 284 000 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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C301 3ème 42,35 m2 3ème E Balcon (4,57 m²) à partir de 293 000 € Renta. jusqu'à 2,91 % / an*
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D303 3ème 40,08 m2 3ème 1 parking, Terrasse (23,96 m²) à partir de 304 000 € Renta. jusqu'à 3,02 % / an*
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D402 4ème 46,84 m2 4ème 1 parking, Balcon (5,62 m²) à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,31 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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D001 RDC 58,35 m2 RDC 1 parking, Jardin (8,31 m²), Terrasse (13,53 m²) à partir de 298 000 € Renta. jusqu'à 3,72 % / an*
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D006 RDC 60,58 m2 RDC 1 parking, Jardin (21,21 m²), Terrasse (16,33 m²) à partir de 307 000 € Renta. jusqu'à 3,75 % / an*
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D003 RDC 63,28 m2 RDC 1 parking, Terrasse (24,86 m²) à partir de 328 000 € Renta. jusqu'à 3,66 % / an*
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B002 RDC 62,72 m2 RDC S/O 1 parking, Jardin (36,69 m²), Terrasse (28,27 m²) à partir de 355 000 € Renta. jusqu'à 2,97 % / an*
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D102 1er 58,74 m2 1er 1 parking, Balcon (9,06 m²) à partir de 308 000 € Renta. jusqu'à 3,64 % / an*
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D101 1er 58,73 m2 1er 1 parking, Balcon (7,74 m²) à partir de 308 000 € Renta. jusqu'à 3,64 % / an*
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D108 1er 60,58 m2 1er 1 parking, Balcon (8,38 m²) à partir de 317 000 € Renta. jusqu'à 3,65 % / an*
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D105 1er 59,81 m2 1er 1 parking, Balcon (14,43 m²) à partir de 327 000 € Renta. jusqu'à 3,49 % / an*
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D201 2ème 58,73 m2 2ème 1 parking, Balcon (7,74 m²) à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,59 % / an*
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D202 2ème 58,74 m2 2ème 1 parking, Balcon (7,58 m²) à partir de 314 000 € Renta. jusqu'à 3,59 % / an*
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D208 2ème 60,58 m2 2ème 1 parking, Balcon (8,03 m²) à partir de 323 000 € Renta. jusqu'à 3,60 % / an*
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D206 2ème 55,62 m2 2ème 1 parking, Balcon (7,28 m²) à partir de 324 000 € Renta. jusqu'à 3,30 % / an*
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B203 2ème 60,97 m2 2ème N 1 parking, Balcon (3,60 m²) à partir de 329 000 € Renta. jusqu'à 3,12 % / an*
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D205 2ème 59,81 m2 2ème 1 parking, Balcon (14,43 m²) à partir de 333 000 € Renta. jusqu'à 3,44 % / an*
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C202 2ème 61,01 m2 2ème E/O 1 parking, Balcon (12,15 m²) à partir de 336 000 € Renta. jusqu'à 3,13 % / an*
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B206 2ème 62,20 m2 2ème E 1 parking, Balcon (11,56 m²) à partir de 338 000 € Renta. jusqu'à 3,10 % / an*
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A206 2ème 64,31 m2 2ème S/E 1 parking, Balcon (6,55 m²) à partir de 358 000 € Renta. jusqu'à 3,00 % / an*
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D306 3ème 60,61 m2 3ème 1 parking, Balcon (8,38 m²) à partir de 329 000 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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A306 3ème 64,31 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (6,55 m²) à partir de 364 000 € Renta. jusqu'à 2,96 % / an*
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D304 3ème 64,30 m2 3ème 1 parking, Terrasse (23,83 m²) à partir de 380 000 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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C302 3ème 61,78 m2 3ème S/E 1 parking, Terrasse (39,77 m²) à partir de 394 000 € Renta. jusqu'à 2,71 % / an*
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D301 3ème 62,94 m2 3ème 1 parking, Terrasse (65,85 m²) à partir de 397 000 € Renta. jusqu'à 3,04 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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D005 RDC 82,87 m2 RDC 1 parking, Jardin (25,60 m²), Terrasse (23,65 m²) à partir de 365 000 € Renta. jusqu'à 3,98 % / an*
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D002 RDC 81,38 m2 RDC 1 parking, Jardin (30,38 m²), Terrasse (49,37 m²) à partir de 367 000 € Renta. jusqu'à 4,01 % / an*
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C101 1er 69,46 m2 1er E 1 parking, Balcon (10,61 m²) à partir de 336 000 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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B107 1er 71,93 m2 1er O 1 parking, Balcon (7,90 m²) à partir de 350 000 € Renta. jusqu'à 3,40 % / an*
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B105 1er 81,40 m2 1er N/O 1 parking, Terrasse (9,76 m²) à partir de 370 000 € Renta. jusqu'à 3,51 % / an*
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D107 1er 82,87 m2 1er 1 parking, Balcon (13,04 m²) à partir de 380 000 € Renta. jusqu'à 3,82 % / an*
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B207 2ème 71,93 m2 2ème O 1 parking, Balcon (7,90 m²) à partir de 358 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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D207 2ème 82,87 m2 2ème 1 parking, Balcon (13,04 m²) à partir de 388 000 € Renta. jusqu'à 3,74 % / an*
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4 pièces duplex

Appartement 4 pièces duplex

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B305 3ème 81,99 m2 3ème N/E 1 parking, Balcon (17,78 m²), Terrasse (34,39 m²) à partir de 397 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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C305 3ème 82,56 m2 3ème S/O 1 parking, Balcon (5,50 m²), Terrasse (15,50 m²) à partir de 408 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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B303 3ème 95,86 m2 3ème N/O 1 parking, Terrasse (71,15 m²) à partir de 498 000 € Renta. jusqu'à 3,01 % / an*
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5 pièces

Appartement 5 pièces

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D305 3ème 106,55 m2 3ème 1 parking, Balcon (13,04 m²) à partir de 488 000 € Renta. jusqu'à 3,44 % / an*
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5 pièces duplex

Appartement 5 pièces duplex

Plus que 4 disponiblesdispo. En savoir +
A303 3ème 102,95 m2 3ème N/O 1 parking, Balcon (11,85 m²), Terrasse (80 m²) à partir de 488 000 € Renta. jusqu'à 3,22 % / an*
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A302 3ème 97,73 m2 3ème S/E 1 parking, Balcon (11,85 m²), Terrasse (56,28 m²) à partir de 494 000 € Renta. jusqu'à 3,13 % / an*
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C307 3ème 119,76 m2 3ème N/E 1 parking, Balcon (7,50 m²), Terrasse (34 m²) à partir de 519 000 € Renta. jusqu'à 3,47 % / an*
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D401 4ème 102,99 m2 4ème 2 parkings, Terrasse (68,77 m²) à partir de 550 000 € Renta. jusqu'à 3,36 % / an*
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Commerce

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COM2 PPD 135 m2 PPD 1 parking à partir de 325 000 € Renta. jusqu'à NC
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

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La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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