Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand | Kaufman & Broad
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NOISY LE GRAND / 93Clos du Cygne

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À 20 min* de Paris, une adresse nature en bord de Marne

Du 2 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse plein ciel, adoptez un appartement à votre image dans un décor empreint de nature à Noisy-le-Grand. Agencements fluides, larges baies vitrées, prestations de qualité, le confort de l’immobilier neuf vous attend à deux pas des bords de Marne. 


Face au nouvel écoquartier de la Varenne, à deux pas des bords de Marne, vous profitez d’un environnement premium mariant parc, promenades, parcours de santé et placettes aménagées, représentant 5,6 hectares d'espaces verts. Ouverte sur un agréable jardin paysager, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se distingue par sa singularité architecturale et ses matériaux nobles.

À 1,5 km du centre-ville, elle bénéficie de l’ambiance contrastée qui fait la notoriété de Noisy-le-Grand entre cadre paisible et vitalité urbaine. Commerces, établissements scolaires, théâtre, bibliothèque, piscine, stades… tout est présent pour un quotidien radieux à 20 min de Paris par l’A4.  

  • Aux portes de Paris
  • Paris "Nation" en 30 min, par le RER A (Gare Bry/Marne)
  • A proximité des bords de Marne
  • Architecture contemporaine
  • Belles surfaces extérieures

* Source : Google maps

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025

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Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
D007 RDC 42,16 m²RDCO1 parking, Terrasse (13,60 m²) à partir de 250 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*PTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D004 RDC 47,41 m²RDCE1 parking, Terrasse (4,80 m²) à partir de 275 000 €Renta. jusqu'à 3,73 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A101 1er 40,44 m²1erS/E1 parking, Balcon (5,82 m²) à partir de 249 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
D001 RDC 58,35 m²RDCS/O1 parking, Jardin (8,31 m²), Terrasse (13,53 m²) à partir de 288 000 €Renta. jusqu'à 3,85 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D003 RDC 63,28 m²RDCN1 parking, Terrasse (24,86 m²) à partir de 310 000 €Renta. jusqu'à 3,87 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B004 RDC 61,61 m²RDCN1 parking, Terrasse (10,21 m²) à partir de 320 000 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
C007 RDC 78,45 m²RDCN/O1 parking, Jardin (50,31 m²), Terrasse (16,34 m²) à partir de 382 000 €Renta. jusqu'à 3,33 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C106 1er 78,45 m²1erN/O1 parking, Balcon (8,57 m²) à partir de 392 000 €Renta. jusqu'à 3,26 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A202 2ème 76,38 m²2èmeS/E1 parking, Balcon (11,85 m²) à partir de 380 000 €Renta. jusqu'à 3,24 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
D305 3ème 106,55 m²3èmeS1 parking, Balcon (13,04 m²) à partir de 443 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces duplex

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A303 3ème 102,95 m²3èmeN/O1 parking, Balcon (11,85 m²), Terrasse (80 m²) à partir de 464 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A302 3ème 97,73 m²3èmeS/E1 parking, Balcon (11,85 m²), Terrasse (56,28 m²) à partir de 469 000 €Renta. jusqu'à 3,30 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C307 3ème 119,47 m²3èmeN/E1 parking, Balcon (7,50 m²), Terrasse (34 m²) à partir de 498 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 1/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 10%
                  • NF Habitat HQE
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Label BiodiverCity

                    Label qui garantit la prise en compte de la biodiversité dans la conception et la gestion des bâtiments.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

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                  • Espace de vente
                    159 rue de Paris
                    93000 BOBIGNY
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Instants de Ville à Gagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    GAGNY / 93

                    Instants de Ville

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Embellia à Gagny -  Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2024
                    GAGNY / 93

                    Embellia

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 piècesà partir de 248 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 24 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    CHAMPIGNY-SUR-MARNE / 94

                    Les jardins de Lonray

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 284 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    Grande ouverture
                    CHENNEVIERES-SUR-MARNE / 94

                    Bel Horizon

                    TVA 5,5%PTZPinelLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 152 095 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa de Louise à Saint-Maur-des-Fossés | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    SAINT MAUR DES FOSSES / 94

                    Villa de Louise

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 330 000 €
                  • Voir la résidenceprogramme immobilier neuf à Chelles | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Grande ouvertureLiv. 1er tri. 2026
                    CHELLES / 77

                    Le Clos Chantereine

                    PTZPinelLMNP
                    App. / maisons 2 à 4 piècesà partir de 220 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.