Kaufman & Broad
Simulation LMNP
| MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL | |
|---|---|
| Bilan financier* au terme de la 20ème année | |
| Prix de l'appartement : | 149 000€ |
| Frais de notaire | 4 340€ |
| Mobilier | 7 000€ |
| Apport | 5 000€ |
| Moyenne des loyers encaissés | 735€ |
| Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%) | 0€ |
| Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière) | 126€ |
| Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance) | 827€ |
| Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération | 218€ |
| Gain net à terme* | 48 223€ |
Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux
"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."
Nos logementspour investir en LMNP
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NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
Lieusaint / 77
Naturéva
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 209 000 €rentabilité jusqu’à 4,6 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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En travauxLiv. 3ème tri. 2025
Derniers lots disponiblesCannes-Écluse / 77
Le Domaine Saint-Georges
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 piècesà partir de 174 000 €rentabilité jusqu’à 4,83 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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À découvrirLiv. 4ème tri. 2027
Dammarie-les-Lys / 77
L'Allée de l'Ermitage
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 205 000 €rentabilité jusqu’à 5,65 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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À découvrirLiv. 3ème tri. 2026
Saint-Fargeau-Ponthierry / 77
Green Central
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. / maison 2 à 4 piècesà partir de 201 000 €rentabilité jusqu’à 3,94 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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En travauxLiv. 4ème tri. 2025
Derniers lots disponiblesOzoir-la-Ferrière / 77
Villa Cassandre
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 229 000 €rentabilité jusqu’à 4,92 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2027
Saint-Thibault-des-Vignes / 77
Le Parc des Vignes
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 213 000 €
* Estimation, calcul avant avantage fiscal