avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Naturéva à Lieusaint | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
Lieusaint / 77

Naturéva

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 3 à 5 piècesà partir de 265 000 €rentabilité jusqu’à 4,11 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Le Domaine Saint-Georges à Cannes-Écluse | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Cannes-Écluse / 77

Le Domaine Saint-Georges

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 pièces169 000 €rentabilité jusqu’à 4,22 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Allée de l'Ermitage à Dammarie-les-Lys | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

À découvrirLiv. 4ème tri. 2027
Dammarie-les-Lys / 77

L'Allée de l'Ermitage

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 198 000 €rentabilité jusqu’à 5,75 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Green Central à Saint-Fargeau-Ponthierry | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Saint-Fargeau-Ponthierry / 77

Green Central

Eligible DPEAB
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PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 204 000 €rentabilité jusqu’à 3,91 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Prochainement à Ozoir la Ferrière
Avant-première
Ozoir-la-Ferrière / 77

Prochainement

Eligible DPEABC
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PTZLMNP

Appartements du studio au 4 pièces

Voir la résidenceAménagement extérieur programme immobilier neuf Le Parc des Vignes prochainement à St Thibault des Vignes

Vos frais de notaire offerts (1)

NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
Saint-Thibault-des-Vignes / 77

Le Parc des Vignes

Eligible DPEAB
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PTZPatrimonialLMNP
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 212 000 €rentabilité jusqu’à 5, % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal