Du 15 avril au 15 juin

6% de remise immédiate ! (1)

programme immobilier neuf à Chelles | Kaufman & Broad
Galerie
Carte
3D
Plan MassePlan Masse
RésultatsCHELLES / 77Le Clos Chantereine
Résultats

CHELLES / 77Le Clos Chantereine

Être appeléRDV / VisioBrochure

Une résidence élégante proche de tout

À 14 min* de Paris Est par le Transilien P et à 26 min* de la Gare de Magenta par le RER E, Chelles offre un cadre de vie particulièrement plaisant où règnent une grande diversité commerçante et une belle animation culturelle et sportive, entre parcs urbains et espaces sauvages. Desservie par les bus rejoignant le centre-ville et la gare, cette nouvelle résidence s’implante à quelques minutes à pied du centre commercial Terre-Ciel, des écoles et des équipements sportifs. Érigés sur 3 étages, ses deux bâtiments se distinguent par la noblesse des matériaux qui habillent les façades d’une harmonie colorée et de détails soignés. Déclinés du 2 au 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons et loggias, les appartements présentent des agencements qui optimisent les espaces et la lumière naturelle. La réalisation accueille également des maisons de 3 chambres ouvertes sur un jardin arboré.  

  • Proche de la Gare Vaires-Torcy et Chelles-Gournay (Ligne P et RER E)
  • À 600 m* du centre commercial Terre-Ciel
  • Espaces extérieurs privatifs
  • Orientations et plans soignés 
  • Parking sécurisé en sous-sol

* Source : https://www.ratp.fr

Grande ouverture
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Citya
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

Du 15 avril au 15 juin

6% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B002 RDC 39,60 m²RDCSud1 parking, Terrasse (4,13 m²) à partir de 207 000 €Renta. jusqu'à 3,83 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B302 3ème 43,10 m²3èmeSud1 parking, Balcon (2,45 m²) à partir de 213 000 €Renta. jusqu'à 4,07 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B106 1er 48,77 m²1erOuest1 parking, Balcon (2,07 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à 4,14 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B303 3ème 59,08 m²3èmeSud1 parking, Balcon (4,15 m²) à partir de 264 000 €Renta. jusqu'à 4,18 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A106 1er 60,71 m²1erSud1 parking, Balcon (4,07 m²) à partir de 268 000 €Renta. jusqu'à 4,16 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B205 2ème 61,96 m²2èmeSud1 parking, Balcon (3,03 m²) à partir de 269 000 €Renta. jusqu'à 4,24 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
M3 - 91,75 m²-1 parking, Jardin (42 m²) à partir de 407 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M2 - 91,77 m²-1 parking, Jardin (42 m²) à partir de 409 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M4 - 91,74 m²-1 parking, Jardin (75 m²) à partir de 416 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 26/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

En maison ou en appartement, bénéficiez des meilleures conditions pour devenir propriétaire

Inscrivez-vous ici pour concrétiser votre projet immobilier.
 

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Une adresse de choix aux portes de Paris

                  Chelles séduit les Franciliens en quête d’une belle qualité de vie aux portes de Paris. Bordée par la Marne et sa réserve naturelle au sud, les coteaux du Montguichet au nord et le bois de Brou à l’est, la ville classée 3 fleurs au concours des villes fleuries se distingue par un cadre de vie recherché, émaillé de nombreuses manifestations culturelles et sportives. Théâtre, cinéma, salle de concert, centre d’art, médiathèque, école d’arts plastiques et conservatoire de musique… tout est présent pour s’adonner à ses passions. Labellisée Terre de Jeux 2024, elle concentre un beau panel d’équipements sportifs. Son atout majeur ? Une desserte efficace avec le Transilien P reliant Paris Est en 14 min**, le RER E reliant Magenta en 26 min** et Saint-Lazare en 37 min**, et l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express.  
                  À 600 m* du grand centre commercial Terre-Ciel, la résidence bénéficie d’une adresse facile à vivre, proche de toutes les commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, de même que l’immense complexe sportif de la rue Rabourdin. Les bus en pied d’immeuble permettent de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville. 
                   

                  Une résidence empreinte de raffinement et d’harmonie

                  La résidence développe une architecture délicate pour ses deux bâtiments qui se distinguent par leur toiture en tuile, l’une grise, l’autre rouge. Sur un soubassement en pierre meulière, les façades alternent des séquences de parement en brique rouge, d’enduit beige et d’enduit blanc cassé, en soulignant le rythme donné par les balcons et les loggias. La composition intègre des détails finement travaillés comme les transitions à joint creux, l’encadrement des lucarnes, les volets en bois et les serrureries lui offrant une personnalité noble et raffinée. 
                  Entourée d’un muret en pierre meulière, la résidence est entièrement sécurisée par digicode et badges. Elle inclut un vaste parking en sous-sol et un local indépendant pour les vélos et les poussettes.
                   

                  Maison et appartements au confort soigné

                  Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements incarnent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Kaufman & Broad depuis plus de 50 ans. Chaque mètre carré est optimisé pour concevoir des intérieurs fluides et faciles à aménager, une belle harmonie des volumes et une luminosité naturelle. Les séjours bénéficient d’une orientation est, ouest ou sud, voire d’une double exposition, et de larges baies vitrées ouvrant sur des espaces extérieurs privatifs : jardins, balcons et loggias. Certifiés RE2020 et NF Habitat, équipés d’une pompe à chaleur, ils offrent un confort durable et économe en énergie. 
                  La résidence propose également une maison comprenant 3 chambres. Elle saura faire le bonheur d’une famille exigeante avec ses agencements soignés, son jardin privatif arboré, son architecture élégante et ses panneaux photovoltaïques garants d’une facture énergétique maitrisée. 
                   

                  * Source : Google Maps
                  ** Source : https://www.ratp.fr 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012 - 10%
                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    42 avenue du Général de Gaulle
                    94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Entrez et découvrez
                  notre espace
                  de vente en ligne

                  Cliquez ici

                  Espace investisseurs

                  Pour investir aux portes de Paris, optez pour une commune attractive, dynamique et connectée. Avec plus de 54 000 habitants, Chelles est la deuxième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec une forte demande locative. Les raisons de son succès ? 
                  Un centre-ville agréable et animé, une offre culturelle et sportive complète, de nombreux espaces naturels et une desserte efficace. Depuis sa gare, le Transilien P rejoint Paris Est en 14 min**, le RER E relie Magenta en 26 min** et la gare Saint-Lazare en 37 min**. L’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express placera la ville à 28 min de Roissy et 40 min d’Orly. À 12 km* de la porte de Vincennes, Chelles s’entoure également des principaux axes routiers de l’Est parisien, dont l’A4, l’A86 et l’A104. Stratégiquement situé, votre bien répond aux plus hautes exigences de l’immobilier neuf, gage d’un succès locatif et patrimonial incontournable. Possibilité de réaliser un investissement en Pinel avec un permis de construire obtenu et purgé. 

                  * Source : Google Maps
                  ** Source : https://www.ratp.fr "

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Instants de Ville à Gagny | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    GAGNY / 93

                    Instants de Ville

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 271 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Clos du Cygne à Noisy-le-Grand | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2025
                    NOISY LE GRAND / 93

                    Clos du Cygne

                    PTZPinel
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 242 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.