La Haute-Savoie abrite des espaces naturels parmi les plus connus de France. Le Mont-Blanc, les lacs Léman et d’Annecy ou encore le cirque de Sixt-Fer-A-Cheval sont reconnus pour leur environnement spectaculaire. Il est aisé de s’évader au grand air le weekend ou après le travail. En concrétisant un projet immobilier en Haute-Savoie, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel. Vélo, ski, randonnée, parapente, etc. : les montagnes sont un formidable terrain de jeu. Le département jouit d’un climat idéal pour les activités en plein air : neige en hiver et été ensoleillé.
Le département compte plusieurs villes dynamiques. Les communes d’Annemasse et d’Archamps profitent de leur proximité avec Genève. Elles sont prisées des frontaliers et connaissent une forte croissance démographique et économique. La préfecture, Annecy, offre un décor de carte postale à ses habitants. Elle est située au cœur du territoire et possède un patrimoine architectural médiéval remarquable. Nos programmes neufs en Haute-Savoie sont localisés dans des quartiers calmes, à quelques minutes des centres-villes.
La Haute-Savoie est reconnue pour la vitalité de son économie. Elle bénéficie d’un taux de chômage bas et le revenu médian a augmenté de 3 % chaque année depuis les années 2010. Acheter un appartement neuf en Haute-Savoie, c’est disposer d’opportunités professionnelles avantageuses.
Il règne une chaleureuse cohésion entre les Hauts-Savoyards. Vivre à la montagne implique d’être solidaire avec ses voisins. En vous installant dans un appartement neuf en Haute-Savoie, vous ne tarderez pas à le constater.
De plus, investir en Haute-Savoie dans l’immobilier neuf vous fait bénéficier de diverses garanties constructeur. Grâce à elles, en cas de malfaçon, votre promoteur immobilier prendra les travaux nécessaires à sa charge.
Les programmes neufs en Haute-Savoie
Les programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie offrent un environnement privilégié à leurs habitants. Avoisinant les principaux services et infrastructures citadins, ils facilitent le quotidien. Des arrêts de bus tout proches permettent aux adolescents de rejoindre leur établissement scolaire en toute autonomie. Pour les plus petits, les crèches et écoles sont à quelques minutes de trajet. Grâce à un parking sécurisé, il est possible de garer sa voiture aisément en rentrant du travail.
Nos appartements neufs en Haute-Savoie séduisent tous les types de clientèle grâce à leur confort inégalable. Nos réalisations respectent les normes en matière de performances énergétiques. Elles sont équipées de solutions domotiques permettant de contrôler à distance les chauffages et les volets.
L’architecture élégante et les extérieurs paysagés créent une atmosphère de douce quiétude. Les logements neufs en Haute-Savoie sont idéaux pour se ressourcer après une journée de travail bien remplie. Le standing des résidences Kaufman & Broad enchante les acquéreurs exigeants. Acheter du neuf en Haute-Savoie intéresse aussi les frontaliers.
Si vous désirez en savoir plus sur nos programmes neufs en Haute-Savoie, nous vous invitons à consulter notre brochure gratuite. Vous y trouverez les détails de chaque maison ou appartement neuf disponible à l’achat : le plan de chaque bien, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente en euros, l'étage, la ville et le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain, cave...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots... Que vous cherchiez un studio neuf ou une maison avec jardin, terrasse et parking, votre promoteur en Haute-Savoie vous propose un large choix de biens.
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Haute-Savoie
Un programme neuf en Haute-Savoie vous ouvre droit à des frais de notaire réduits et plusieurs dispositifs d’aide à l’achat. Accessibles sous certaines conditions, ces derniers dépendent de votre projet immobilier en Haute-Savoie. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.
Acheter pour louer : un investissement locatif en Haute-Savoie
Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre une autre option d'investissement et représente la meilleure alternative au dispositif Censi-Bouvard. Ce statut permet de bénéficier d'une défiscalisation sur les revenus locatifs d'un logement meublé. Le logement en question doit être loué à titre non professionnel et peut être situé dans le parc privé ou dans un établissement de services, tels qu'une résidence touristique...
Financer sa résidence principale en Haute-Savoie
Sous conditions de ressources, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour vous aider au financement de votre résidence principale. Il s’agit d’un prêt sans intérêt, avec mensualités différées, qui intervient en complément de votre crédit immobilier. Si votre logement neuf en Haute-Savoie se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Vous souhaitez obtenir des informations détaillées sur ces dispositifs ? N'hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier en Haute-Savoie pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Les meilleures villes pour un projet immobilier neuf en Haute-Savoie
L’emplacement du programme neuf en Haute-Savoie est l’un des critères essentiels de votre recherche. Un emplacement de choix permet une meilleure valorisation du bien ou, en cas de location, un rendement locatif plus élevé. En ville et en montagne, voici quelques secteurs très appréciés par les investisseurs en Haute-Savoie.
- Annecy est une ville réputée, qui abrite de nombreux travailleurs transfrontaliers. Elle représente le premier pôle économique de Haute-Savoie. De ce fait, elle affiche des prix de vente moyens très élevés, avec des loyers qui le sont tout autant. La commune se situe à quelques pas des pistes et offre une qualité de vie exceptionnelle, entre calme, espaces verts et nombreux loisirs. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus, dont des liaisons directes vers les pistes de ski en hiver. Prestigieuse, Annecy attire de nombreux habitants et saisonniers chaque année. Les villes situées à proximité du lac d’Annecy, comme Veyrier-du-Lac, connaissent également une forte demande locative durant toute l’année.
- Etant située à proximité de Genève, Annemasse occupe une position géographique stratégique. 2è pôle économique du département, la ville abrite un vivier professionnel et industriel très dense. De plus, elle bénéficie du dynamisme de l’activité frontalière, puisque de nombreux actifs peuvent facilement rejoindre la Suisse en voiture ou en train, grâce au réseau du Léman Express.
- Comptant 45 000 habitants, Thonon-les-Bains est plébiscitée tant par les touristes que par les familles / actifs en quête de calme. Chaleureuse, paisible et agréable, la commune offre une qualité de vie unique, à proximité de la Suisse. Les frontaliers pourront là encore rejoindre le pays voisin grâce au réseau du Léman Express. Malgré des prix de vente au m² élevés, la commune présente une rentabilité attrayante et une demande élevée de logements à louer.
Le marché immobilier en Haute-Savoie est plus abordable dans certaines communes attrayantes et prisées. C’est le cas de petites villes agréables telles que Rumilly, Bonneville, Cluses, La Roche-sur-Foron. La commune de Saint-Julien-en-Genevois constitue quant à elle une alternative aux plus grandes communes pour accueillir les frontaliers travaillant à Genève.
Comment réussir son investissement neuf en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie profite du rayonnement économique de Genève, la plus grande métropole de la Suisse francophone. Les Hauts-Savoyards ont un accès rapide à son aéroport international.
Le territoire possède une des plus fortes croissances démographiques de France. Chaque année, de nouvelles familles cherchent un logement pour s’installer dans le département. L’investissement locatif en Haute-Savoie connaît un certain succès.
L’attrait touristique du territoire est indéniable. Toute l’année, les Alpes attirent des millions de visiteurs. Les studios neufs en Haute-Savoie sont prisés des vacanciers et des saisonniers en station de ski.
Durant l’élaboration de votre projet immobilier en Haute-Savoie, il est primordial de définir vos besoins ou deux de votre cible locative. Le type de logement, le nombre de pièces, la superficie en m², le quartier, l’accessibilité, la présence de commerces ou d’écoles, les transports, le marché de l’emploi…
Vous pouvez aussi effectuer une simulation de rentabilité locative par type de bien / quartier. Si vous avez besoin d’un accompagnement sur-mesure, n’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier en Haute-Savoie.
Un projet immobilier neuf en Haute-Savoie représente une excellente opportunité d’investissement immobilier. Idéalement situé à la frontière suisse, le département attire de nombreux actifs disposant d’un fort pouvoir d’achat. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose des programmes neufs en Haute-Savoie adaptés à votre budget et à vos objectifs.
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