Kaufman & Broad
L’harmonie entre nature et vie de famille
Entre montagnes et nature, découvrez une nouvelle résidence familiale pensée pour vivre dans un cocon écologique et chaleureux situés, à deux pas des écoles et des commerces. Ces appartements lumineux offrent des vues dégagées avec des espaces extérieurs. Une adresse pratique et agréable, entre Chambéry et Grenoble, pour une qualité de vie privilégiée au cœur de la nature.
Architecture traditionnelle
Cœur d'Îlot, jardin partagé
Espace Vélo
Loggia, balcon ou terrasse
Résidence intimiste
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Le programme en détails
Une adresse privilégiée entre Chartreuse et Bauges
Nichée au pied du Mont Granier, Chapareillan offre un cadre paisible au cœur du Grésivaudan. Cette commune à l'esprit village (3 000 habitants), bénéficie d'une position stratégique entre Chambéry (16 km) et Grenoble (42 km), avec un accès direct à l'A41. Elle profite de trois lignes de bus et de la gare de Pontcharra à 5 km.
Ce
nouveau projet offre un emplacement idéal : à seulement 150 mètres des écoles
et à moins de 500 mètres du centre-bourg et de ses commerces (supermarché,
boulangeries, primeur, pharmacie).
L'environnement
est exceptionnel, avec trois sites classés à l'Inventaire du patrimoine
géologique : le cône alluvial, la carrière de l'Arénier et le Mont Granierdont.
Les familles apprécieront l'accès au Parc de Chartreuse pour les randonnées ou les
escapades vers les stations de ski, sans oublier les lacs du Bourget et
d’Aiguebelette à moins de 35 minutes.
Un engagement écologique fort, une élégance absolue
Nichée dans
un cadre naturel d'exception, cette nouvelle résidence incarne un mode de vie
durable, doux et tourné vers l'avenir. Elle s'intègre dans son environnement
grâce à une architecture soignée et des matériaux nobles.
La résidence
respecte la norme RE2020 Seuil 2025, avec des toitures en tuiles rouges
inspirées du patrimoine alpin et des façades aux teintes lumineuses. De grands
espaces vert ceinture la résidence ce qui apporte tranquillité et douceur de
vivre en famille. Les enfants profiteront de l'aire de jeux, tandis que des
locaux vélos sécurisés facilitent les déplacements doux. Des abris voitures couvrent
certaines places de parking.
Des espaces de vie lumineux
aux vues dégagées
Les
appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs larges ouvertures sur
l'extérieur et leurs vues dégagées vers la verdure environnante. Ils se
prolongent sur de grands balcons, terrasses et pour certains sur de grand
jardin privatif.
Des
finitions de qualité (parquet, carrelage, placards, volets roulants
électriques) créent un environnement confortable. Conforme à la RE2020 Seuil
2025, la résidence vous garantit un confort thermique optimal, quelle que soit
la saison, tout en réduisant significativement votre empreinte écologique.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Une opportunité d'investissement premium
A seulement15 minutes de Chambéry, 19ᵉ ville la plus dynamique de France franchissant la barre des 60 000 habitants, et à 20 minutes du parc technologique de Crolles‑Bernin (6 300 emplois), cette nouvelle réalisation se situe dans un bassin économique dynamique.
Desservie par l'A41, la D1090 et la gare de Pontcharra (5 km*), au sein de la Communauté de communes du Grésivaudan (46 communes), elle attire une clientèle en quête de nature et de qualité de vie.
Avec sa performance RE2020 Seuil 2025 et ses services pratiques dont l'autopartage, cette résidence garantit un rendement locatif intéressant et une valorisation patrimoniale pérenne.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Prochainement
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PatrimonialLMNPLLIAppartements du 2 au 4 pièces
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Impulsion
Eligible DPEBLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.BRSPatrimonialLMNPLLIAppartements du studio au 5 pièces
