Nos biens immobiliers neufs : La Verpillière

À seulement 20 minutes en train de la gare de Lyon Part-Dieu, l'achat d'un bien immobilier neuf à La Verpillière séduit les ménages en quête d'espace et de sérénité. Cette commune dynamique combine la force économique du bassin de Saint-Quentin-Fallavier avec une douceur de vie préservée. Pour habiter ou réaliser un investissement locatif, Kaufman & Broad, votre partenaire privilégié, conçoit ses nouvelles résidences en parfaite harmonie avec ce territoire stratégique aux portes de la métropole lyonnaise.

42 logements neufs

Pourquoi choisir La Verpillière pour votre achat immobilier ?

Une position géographique stratégique et connectée

S'installer dans cet endroit permet de concilier la vie de commune avec l'accès aux infrastructures métropolitaines. La gare TER locale relie le pôle de Lyon Part-Dieu en 18 minutes, permettant aux actifs d'éviter le trafic routier de l'A43 aux heures de pointe. Les automobilistes disposent quant à eux d'un échangeur autoroutier direct, plaçant l'aéroport Saint-Exupéry à 15 kilomètres et facilitant les liaisons vers l'est de la France.

Un écosystème commercial et scolaire complet

Le quotidien s'organise autour de commodités accessibles à pied ou via les transports en commun locaux. La ville accueille des infrastructures scolaires de la maternelle au lycée (notamment le groupe scolaire privé Sainte-Marie), dispensant les familles de trajets extérieurs. Les commerces du centre-bourg côtoient le marché hebdomadaire, tandis que le pôle commercial The Village Outlet, situé à Villefontaine à sept minutes de route, complète l'offre du secteur.

Un bassin d’emploi d'une vitalité exceptionnelle

Le secteur affiche une concentration économique majeure à l'échelle régionale. La proximité immédiate du parc d'activités de Chesnes regroupe près de 25 000 emplois directs, ce qui en fait la première plateforme logistique de France. Cette densité d'entreprises génère un flux continu de salariés, désireux de louer ou d'acheter à courte distance de leur site de travail.

Une vie locale animée entre culture et nature

Vivre à La Verpillière permet de concilier espaces extérieurs et dynamisme associatif. Côté détente, les parcs municipaux ainsi que les sentiers aménagés le long de la Bourbre offrent des lieux de promenade directement accessibles. Côté animation, le quotidien de la commune est porté par un tissu associatif actif, rythmé par des rencontres sportives et une programmation culturelle régulière.

Les atouts du neuf pour votre projet immobilier à La Verpillière

Faire le choix d'une construction récente sécurise votre patrimoine sur le long terme tout en allégeant votre fiscalité initiale.

L'acquisition d'un logement neuf supprime tout budget travaux pendant au moins dix ans. Sur le plan financier, les avantages s'avèrent immédiats. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits compris entre 2 et 3 % du prix, contre près de 8 % dans l'immobilier ancien. De plus, certaines collectivités votent l'exonération temporaire de la taxe foncière sur les deux premières années de détention.

Acheter sur plan (VEFA) vous protège également grâce aux garanties constructeur, tandis que le respect des normes RE2020 vous assure une isolation thermique optimale et des factures d'énergie maîtrisées.

Besoin d’échanger sur votre projet immobilier ? Un conseiller est à votre écoute.

Programme neuf à La Verpillière : des appartements et maisons pensés pour vous

L’expertise de notre bureau d'études se traduit par une offre plurielle, conçue pour s'adapter à la physionomie des quartiers isérois. Chaque programme immobilier neuf signé Kaufman & Broad mise sur une architecture élégante, mêlant matériaux nobles et teintes naturelles.

Que vous cibliez un appartement intimiste ou une maison familiale, l'espace se prolonge vers l'extérieur. Chaque logement neuf à La Verpillière s'ouvre sur un balcon profond, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif.

L'intérieur fait la part belle aux volumes et aux caractéristiques modernes. Nos plans optimisent les surfaces utiles en intégrant des placards intégrés et des équipements de standing : volets roulants motorisés, vidéophone, locaux à vélos sécurisés et places de stationnement privatives.

Acheter neuf à La Verpillière : habiter ou investir ?

La tension immobilière de la première couronne lyonnaise fait de cette commune un secteur cible, aussi bien pour les familles que pour les gestionnaires de patrimoine.

Habiter à La Verpillière

Faire de cette ville votre résidence principale permet d'accéder au confort moderne sans subir les prix de l'hypercentre lyonnais. Les foyers privilégient généralement l'achat d'un 3 ou d'un 4 pièces avec extérieur. Pour financer la réalisation de ce projet, les ménages respectant les conditions d'éligibilité peuvent souscrire un prêt immobilier aidé comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce dispositif d'État permet de financer jusqu'à la moitié de l'achat sans aucun intérêt, réduisant sensiblement vos mensualités.

Investir à La Verpillière

La forte demande locative issue des salariés de la zone logistique voisine assure une rentabilité solide. Cibler un studio ou un 2 pièces dans un programme neuf à La Verpillière garantit une mise en location rapide.

Pour optimiser votre fiscalité, vous pouvez vous appuyer sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou sur le dispositif Jeanbrun (nouveau statut du bailleur privé pour la location nue). Ces mécanismes permettent d'amortir comptablement le bien ou de déduire une partie de votre achat.

Devenez propriétaire d’un logement neuf à La Verpillière avec Kaufman & Broad

Depuis plus de 50 ans, notre exigence qualitative accompagne l'évolution résidentielle des territoires. Nos conseillers vous délivrent de précieuses informations et vous guident dans toutes vos démarches, de la simulation budgétaire à la signature chez le notaire.

Parce que votre logement doit vous ressembler, nous mettons à votre disposition nos meilleurs conseils en aménagement. Vous choisissez vos finitions intérieures parmi une vaste gamme de sols et de faïences dans nos showrooms, afin de concevoir un appartement ou une maison à votre image avant même la fin du chantier.

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