Vue extérieure programme immobilier neuf Prochainement à  Saint-Brieuc | Kaufman & Broad
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Saint-Brieuc / 22Prochainement

Appartements du 2 au 5 pièces
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Entre cœur de ville et port de plaisance une adresse de choix à Saint-Brieuc

Entre centre-ville et port de plaisance, cette résidence neuve intimiste d'inspiration bretonne vous accueille dans un cadre privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles et nature. Avec ses volumes intimistes, ses façades de couleurs claires et ses toitures en acier mansardées, la résidence rend un hommage à la tradition locale. Les appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, se prolongent tous vers de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses. Entre ville et mer, profitez d'une qualité de vie contemporaine, faisant rimer confort et économies d’énergie...

  •  À 10 min à vélo du bord de mer
  •  À 15 min à pied de l’Hôtel de Ville et de son port de plaisance animé.
  •  Écoles et commerces à 3 min à pied
  •  Résidence écoresponsable 
  • Ecoles à proximité
  • Loggia, balcon ou terrasse
  • Plage à proximité
  • Proche du centre-ville
  • Performances énergétiques
PatrimonialLMNP
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.

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                  Le programme en détails

                  Un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Brieuc

                  Située à seulement 15 minutes à pied de l’Hôtel de Ville et des bords du Gouët, la résidence profite d'un emplacement central, idéal pour un quotidien facile et agréable. À quelques pas, écoles, commerces de proximité et équipements sportifs répondent à tous les besoins de la vie de famille. La gare SNCF, accessible en 1,5 km, permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris notamment.

                  Entre mer, nature et culture, Saint-Brieuc offre une qualité de vie recherchée. Le célèbre « Sentier des Douaniers » (GR34) et ses vues imprenables passent tout près, tandis que de nombreuses plages alentour invitent à profiter pleinement du littoral. La ville vibre toute l'année au rythme d'événements comme le festival Art Rock, les Fest Noz ou les fêtes gastronomiques mettant à l'honneur la coquille Saint-Jacques. Espaces verts comme le parc des Promenades ou la Villa Rohannec'h, cinémas de qualité, infrastructures sportives complètes : Saint-Brieuc conjugue tradition bretonne, dynamisme urbain et douceur de vivre.

                  L’authenticité bretonne, urbaine et discrète

                  Avec son alliance raffinée de façades claires et de toitures métalliques mansardées, la résidence évoque à la fois la robustesse et l'élégance des constructions traditionnelles bretonnes. Son architecture, sobre et harmonieuse, s'inscrit naturellement dans son environnement :

                  Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur capacité à traverser le temps avec élégance : béton sablé, enduits talochés. Les menuiseries créent un subtil jeu de teintes et de rythmes sur les façades. Côté rue, les accès aux halls d'entrée et au stationnement s'intègrent discrètement, reprenant les tonalités douces de l'environnement urbain. Les voitures et vélos trouveront naturellement leur place dans des espaces dédiés, sécurisés et facilement accessibles.


                  Des appartements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces

                  Idéalement conçus pour la vie quotidienne, les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs plans fonctionnels et leurs espaces optimisés. Côté rue, les balcons et loggias prolongent agréablement les séjours, tandis que côté cour, de généreuses loggias et terrasses filantes invitent à profiter pleinement de l'air libre en toute intimité. Les logements en attique bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres de toit soigneusement intégrées, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.

                  Chaque appartement est doté de finitions soignées : revêtement de sol élégant dans les pièces de vie, carrelage contemporain dans les pièces humides, placards aménagés et volets roulants électriques. Conforme à la norme RE2020, la résidence assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Vous profitez ainsi d'un intérieur respectueux de l'environnement et économique au quotidien.

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED
                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente le + proche
                    5A Rue de Châtillon
                    35000 RENNES
                    Sur rendez-vous, du mardi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 17h30.
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  Saint-Brieuc s'impose comme un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers. Capitale des Côtes-d'Armor, la ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à ses 6 000 étudiants (Université Rennes 2 – Campus Mazier, IUT, Institut de formation en soins infirmiers…) et son bassin d'emplois diversifié dans l'agroalimentaire, les télécommunications et le numérique. Située légèrement en hauteur et longée par le Gouët, Saint-Brieuc séduit par son cadre de vie préservé et son accès rapide au littoral. Depuis la gare SNCF, la connexion aux grandes villes alentour est très simple (TGV vers Paris en moins de 2h15, Rennes à en moins de 1h, Brest 1h30). Les investisseurs se laisseront séduire par l'excellent ratio prix d'achat/rentabilité et la facilité de gestion d'un bien neuf alliant confort et économie en énergie. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un abattement fiscal attractif sur les revenus locatifs, pour un rendement optimal.

                  • PDispositifs : Patrimonial, LMNP

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Cœur Armor

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
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                    Côté Baie

                    Eligible DPEAB
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 1 à 5 piècesà partir de 159 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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