Entre cœur de ville et port de plaisance une adresse de choix à Saint-Brieuc
Entre centre-ville et port de plaisance, cette résidence
neuve intimiste d'inspiration bretonne vous accueille dans un cadre privilégié
où tout est accessible à pied : commerces, écoles et nature. Avec ses volumes
intimistes, ses façades de couleurs claires et ses toitures en acier mansardées,
la résidence rend un hommage à la tradition locale. Les appartements lumineux,
du 2 au 5 pièces, se prolongent tous vers de beaux espaces extérieurs, balcons,
loggias ou terrasses. Entre ville et mer, profitez d'une qualité de vie
contemporaine, faisant rimer confort et économies d’énergie...
- À 10 min à vélo du bord de mer
- À 15 min à pied de l’Hôtel de Ville et de son
port de plaisance animé.
- Écoles et commerces à 3 min à pied
- Résidence écoresponsable
Ecoles à proximité
Loggia, balcon ou terrasse
Plage à proximité
Proche du centre-ville
Performances énergétiques
Vous avez un projet immobilier à Saint-Brieuc
Le programme en détails
Un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Brieuc
Située à seulement 15 minutes à pied de l’Hôtel de Ville
et des bords du Gouët, la résidence profite d'un emplacement central, idéal
pour un quotidien facile et agréable. À quelques pas, écoles, commerces de
proximité et équipements sportifs répondent à tous les besoins de la vie de
famille. La gare SNCF, accessible en 1,5 km, permet de rejoindre rapidement
Rennes et Paris notamment.
Entre mer, nature et culture, Saint-Brieuc offre une
qualité de vie recherchée. Le célèbre « Sentier des Douaniers » (GR34) et ses
vues imprenables passent tout près, tandis que de nombreuses plages alentour
invitent à profiter pleinement du littoral. La ville vibre toute l'année au
rythme d'événements comme le festival Art Rock, les Fest Noz ou les fêtes
gastronomiques mettant à l'honneur la coquille Saint-Jacques. Espaces verts
comme le parc des Promenades ou la Villa Rohannec'h, cinémas de qualité, infrastructures
sportives complètes : Saint-Brieuc conjugue tradition bretonne, dynamisme
urbain et douceur de vivre.
L’authenticité bretonne, urbaine et discrète
Avec son alliance raffinée de façades claires
et de toitures métalliques mansardées, la résidence évoque à la fois la
robustesse et l'élégance des constructions traditionnelles bretonnes. Son
architecture, sobre et harmonieuse, s'inscrit naturellement dans son
environnement :
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et leur capacité à traverser le temps avec élégance : béton sablé, enduits talochés. Les menuiseries créent un subtil jeu de teintes et de rythmes sur les façades. Côté rue, les accès aux halls d'entrée et au stationnement s'intègrent discrètement, reprenant les tonalités douces de l'environnement urbain. Les voitures et vélos trouveront naturellement leur place dans des espaces dédiés, sécurisés et facilement accessibles.
Des appartements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces
Idéalement conçus pour la vie quotidienne,
les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs plans fonctionnels et
leurs espaces optimisés. Côté rue, les balcons et loggias prolongent
agréablement les séjours, tandis que côté cour, de généreuses loggias et
terrasses filantes invitent à profiter pleinement de l'air libre en toute
intimité. Les logements en attique bénéficient d'une luminosité exceptionnelle
grâce à des fenêtres de toit soigneusement intégrées, créant une atmosphère
chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Chaque appartement est doté de finitions
soignées : revêtement de sol élégant dans les pièces de vie, carrelage
contemporain dans les pièces humides, placards aménagés et volets roulants
électriques. Conforme à la norme RE2020, la résidence assure un confort
thermique optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Vous profitez
ainsi d'un intérieur respectueux de l'environnement et économique au quotidien.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Saint-Brieuc s'impose comme un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers. Capitale des Côtes-d'Armor, la ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à ses 6 000 étudiants (Université Rennes 2 – Campus Mazier, IUT, Institut de formation en soins infirmiers…) et son bassin d'emplois diversifié dans l'agroalimentaire, les télécommunications et le numérique. Située légèrement en hauteur et longée par le Gouët, Saint-Brieuc séduit par son cadre de vie préservé et son accès rapide au littoral. Depuis la gare SNCF, la connexion aux grandes villes alentour est très simple (TGV vers Paris en moins de 2h15, Rennes à en moins de 1h, Brest 1h30). Les investisseurs se laisseront séduire par l'excellent ratio prix d'achat/rentabilité et la facilité de gestion d'un bien neuf alliant confort et économie en énergie. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un abattement fiscal attractif sur les revenus locatifs, pour un rendement optimal.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).