Nos programmes neufs en Bretagne vous offrent la possibilité de vous installer sur une terre d’exception. La région est un territoire français qui possède une forte identité culturelle. Costumes bretons, fest-noz, bagads et drapeau Gwenn ha Du symbolisent la force des traditions de la région. Difficile de ne pas être séduit par la richesse culturelle de ce territoire. La Bretagne est une région attractive plébiscitée par de nombreux Français. Les acquéreurs d’appartements neufs en Bretagne ne regrettent jamais leur choix.
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Pourquoi acheter un appartement neuf en Bretagne ?
Située sur une péninsule à la pointe ouest de la France, la Bretagne n’est pas pour autant isolée. Elle compte 5 aéroports et 126 gares pour la relier au reste de la France et de l’Europe. Sa préfecture, Rennes, est seulement à 1 h 30 de Paris grâce au TGV. Ces atouts attirent les entreprises et les talents, et dynamisent l’économie bretonne. Acheter du neuf en Bretagne garantit des opportunités professionnelles. Près de quarante pour cent des entreprises bretonnes envisagent de recruter en 2022.
Il fait bon étudier en Bretagne. La région offre des formations de qualité, des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable : De quoi attirer les étudiants et les chercheurs en nombre. Rennes compte d’ailleurs plus de 67 000 étudiants, soit environ 30% de sa population. Les studios neufs en Bretagne sont prisés par une clientèle jeune attirée par les loyers abordables.
La Bretagne est aussi remarquable par ses paysages et sites naturels. La côte bretonne possède des centaines de kilomètres de plages et de fabuleuses criques. Le littoral représente une des premières raisons pour concrétiser un projet immobilier en Bretagne.
Un investissement immobilier neuf en Bretagne allie confort et tranquillité au cœur d’une magnifique région. Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison neuve en Bretagne, les constructions respectent les derniers labels de qualité, de matériaux et de consommation énergétique. De plus, diverses garanties constructeur vous permettent d'acheter en toute sérénité.
Nos programmes neufs en Bretagne
Les appartements neufs en Bretagne s’inscrivent dans des villes à taille humaine réunissant toutes les conditions pour mener une vie agréable. À proximité des commerces et des établissements scolaires, nos programmes immobiliers neufs en Bretagne offrent des conditions idéales pour s’installer en famille.
Les résidences bénéficient d’une architecture contemporaine élégante. Elles s’intègrent parfaitement dans leurs quartiers résidentiels et offrent à leurs habitants tous les gages de confort et de sécurité nécessaires. Des chemins piétons permettent de se promener en toute quiétude aux abords des bâtiments. Chaque résidence est équipée d’un parking sécurisé pour garer votre véhicule sereinement. Acheter un appartement neuf en Bretagne, c’est aussi profiter du confort énergétique du neuf. Nos constructions respectent les dernières normes en vigueur en la matière.
Les logements neufs en Bretagne disposent de surfaces généreuses et confortables. Les pièces de vie s’ouvrent sur des espaces extérieurs intimistes. L’exposition des habitations a été réfléchie avec soin. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et créent une atmosphère chaleureuse. L’aménagement des appartements neufs en Bretagne a été pensé pour privilégier votre bien-être.
Pour découvrir nos programmes neufs en Bretagne, n'hésitez pas à consulter notre brochure. Vous y trouverez le descriptif de nos studios, appartements, villas et maisons disponibles : les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, la superficie en m², les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, loggia, terrain...), le trimestre de livraison... Que vous cherchiez un logement neuf en centre-ville ou à quelques minutes à pied de la mer, vous trouverez le bien idéal pour vous.
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Bretagne
Une construction immobilière neuve en Bretagne vous ouvre droit à des avantages comme des frais de notaire réduits et certains dispositifs de défiscalisation. Ceux-ci s'appliquent sous conditions et dépendent de votre projet immobilier en Bretagne : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.
Acheter un logement neuf en Bretagne pour louer : investissement locatif
- Le dispositif Pinel n'est plus disponible pour l'investissement dans l'immobilier neuf en Bretagne, mais il existe d'autres options fiscalement avantageuses comme l'amortissement en LMNP.
- Le statut LMNP permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs d'un logement acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être loué meublé par un propriétaire non-professionnel
Acheter sa résidence principale en Bretagne
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt accordé en complément d'un autre crédit immobilier. Il est accordé sous conditions de ressources pour vous aider à financer votre résidence principale. Si le programme neuf en Bretagne se situe dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de question sur les dispositifs, votre promoteur immobilier en Bretagne peut vous accompagner lors de votre parcours.
Les villes et les départements les plus prisés pour investir en Bretagne
La Bretagne se compose de 4 départements : le Finistère, les Côtes-d'Armor, le Morbihan et l'Ille-et-Vilaine. La région dispose d’un long littoral bordé de magnifiques paysages. Elle abrite également des villes dynamiques qui attirent des populations actives.
- Rennes est le chef-lieu de la Bretagne. Idéalement située en Ille-et-Vilaine, c'est une commune dynamique et innovante, qui développe de grands projets urbains. À 1h30 de Paris par la LGV, Rennes offre de belles perspectives d'investissement, notamment dans le locatif et notamment dans l'hyper-centre, dans le quartier de la gare et dans le quartier Beaulieu.
- Lorient, dans le Morbihan, mêle des infrastructures modernes à un patrimoine historique ancien. Avec sa belle qualité de vie et ses universités de qualité, cette ville abrite une forte population étudiante. La demande locative y est donc forte sur les appartements de plusieurs pièces pour de la colocation, sur les studios et les appartements de 2 pièces (T2).
- Brest est une ville dynamique du Finistère, où l'économie portuaire se mêle à une population jeune. Avec un grand nombre d'étudiants, la ville représente une opportunité d'investissement locatif intéressante en LMNP ou LMNP géré.
- Saint-Malo est une ville pittoresque et très touristique. À seulement 45 minutes de Rennes, elle constitue l'une des stations balnéaires les plus recherchées. Si vous cherchez un programme neuf en bord de mer en Bretagne, la ville ne manque pas d'atouts pour valoriser votre patrimoine. Avec une faible proportion d'étudiants, elle est surtout intéressante pour de l'investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire.
En Bretagne sud, de nombreuses communes offrent de belles opportunités d'achat dans le neuf. C'est le cas de la ville fortifiée de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan.
Comment réussir son investissement neuf en Bretagne
La Bretagne attire une population jeune et dynamique pour sa qualité de vie. Les appartements en Bretagne sont appréciés par cette clientèle notamment. Le territoire présente des opportunités uniques pour les investisseurs immobiliers.
Les villes comme Rennes, en Ille-et-Vilaine, et Brest dans le Finistère tirent leur épingle du jeu grâce à la forte demande locative de ces communes. Les deux plus grandes villes de la région incarnent un équilibre recherché entre vie citadine, nature et opportunités professionnelles.
La réussite de votre achat immobilier neuf en Bretagne dépend de vos besoins ou de ceux de votre locataire, en cas d'investissement locatif. Le type de bien adapté, le quartier, la superficie en m², le nombre de pièces, la proximité des commerces ou écoles, les transports... Si vous souhaitez louer un studio en période scolaire, acheter un studio neuf dans le centre de Rennes, Brest ou Lorient peut être intéressant. Si vous cherchez une résidence secondaire dans une station balnéaire, l'immobilier neuf en Bretagne en bord de mer offre diverses opportunités.
Dans le cadre d'une mise en location en LMNP en Bretagne, vous pouvez également réaliser une estimation de votre rendement locatif par quartier et type de logement.
Vous pouvez enfin vous faire accompagner par votre promoteur immobilier en Bretagne afin de trouver le bien neuf adapté à vos critères.
Les opportunités d'investissement immobilier neuf en Bretagne sont diverses et variées. Littoral à perte de vue, campagne verdoyante et villes dynamiques composent cette superbe région. Faites le choix d'une qualité de vie exceptionnelle proche de Paris, parmi de nombreux programmes neufs en Bretagne de qualité.
Kaufman & Broad
