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Nos programmes immobiliers neufs à Guichen

Guichen (ou Guichen Pont-Réan) est une petite commune au nord de Rennes, dans le département d’Ille-et-Vilaine. Avec ses jolies maisons blanches aux toits d’ardoises, le village est typiquement breton. Il est situé dans une boucle verdoyante de la Vilaine, un des fleuves principaux de la région. Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Guichen, vous apprécierez son charmant cœur de ville ancien et sa nature préservée. Sa proximité avec la métropole rennaise est également très appréciable. 

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Programmes immobiliers neufs Guichen - Kaufman & Broad

24 logements neufs dans 1 résidence à Guichen

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Grande ouverture Liv. 2ème tri. 2025
GUICHEN / 35

Faune & Flore

LMNP
App. 2 à 4 pièces à partir de 159 000 €
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Kaufman & Broad à Guichen

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Pourquoi acquérir un appartement neuf à Guichen ? 

Le centre-ville de Guichen possède un patrimoine architectural remarquable. Ainsi, le bâtiment des halles, tout en acier et en briques, date de 1895. Il a été rénové en 2007. Depuis, il abrite un marché bio tous les jeudis après-midi. Ce lieu accueille aussi des évènements communaux, comme des cours de danse bretonne proposés par l’association Dorn Ha Dorn. 

Acheter du neuf à Guichen, c’est habiter un village dynamique comptant 103 clubs culturels ou sportifs. La petite ville dispose d’infrastructures modernes pour recevoir les Guichenais. L’espace Galatée offre une programmation de qualité pour les adultes et les enfants. Théâtre, danse ou concert, il y a toujours une raison de sortir quand vous résidez dans un appartement neuf à Guichen. La municipalité favorise le lien entre les citoyens en créant La Chouette, un bâtiment culturel. Le lieu héberge une ludothèque, une médiathèque et même une bourse d’échange de graines pour le potager. 

Ancien petit port fluvial, le village vit, encore aujourd’hui, au rythme de la Vilaine. Les habitants profitent des week-ends pour se promener le long des berges, depuis la halte de Laillé jusqu’à Glanret. En décidant de réaliser un projet immobilier à Guichen, vous aurez à votre disposition une nature foisonnante. La commune possède de multiples lieux à explorer, comme la carrière des Landes. Ce site d’exception est parfait pour découvrir l’histoire géologique du Massif armoricain. 

Nos programmes neufs à Guichen bénéficient d’une localisation idéale. Le village est situé à 25 kilomètres de Rennes, la capitale de la Bretagne. Il est aussi à distance égale de la Manche et de l’Atlantique. Les Guichenais ont le choix entre les plages de Vannes ou celles de Saint-Malo pour passer une journée au bord de la mer.  

Les programmes neufs à Guichen

Nos programmes immobiliers neufs à Guichen s’élèvent à quelques minutes du cœur de ville. Ils sont constitués de bâtiments à taille humaine installés au centre d’un agréable parc arboré. L’environnement plaisant est propice au bien-être des habitants. Les réalisations Kaufman & Broad bénéficient d’une architecture élégante aux lignes modernes. Elles s’intègrent avec sobriété dans leurs quartiers pavillonnaires. 

Chaque appartement neuf à Guichen possède un extérieur privatif permettant de profiter de jolies vues sur la nature environnante. Pour la quiétude de tous, des emplacements de parking sont mis à disposition des acquéreurs. De plus, les accès aux résidences sont sécurisés par visiophone. 

Nos logements neufs à Guichen sont aménagés de manière à privilégier le confort des occupants. Les isolations thermique et phonique respectent les normes les plus strictes (RT 2012 et NF Habitat). L’agencement des pièces répond à un souci permanent de faciliter le quotidien : grands rangements, cuisine ouverte, vaste salle de séjour. Atout supplémentaire : les appartements neufs à Guichen disposent de magnifiques fenêtres offrant une luminosité naturelle agréable. 

Comment réussir son investissement neuf à Guichen ? 

L’investissement locatif à Guichen possède de solides avantages. Le village est situé à proximité de Rennes, la deuxième métropole française la plus attractive. Il profite de cet engouement. Son solde démographique croît de 1,3 % par an en moyenne. De ce fait, la demande locative y est forte

Les studios neufs à Guichen représentent un premier placement patrimonial de choix. La ville est à quelques kilomètres du campus de Ker Lann à Bruz. Plus de 5 000 étudiants y sont présents. Ils sont les premiers à chercher des petits logements pour leur loyer modéré. 

La loi Pinel à Guichen s’applique. La commune est située en zone B1 du dispositif fiscal. En acquérant un appartement Pinel à Guichen, il est possible d’obtenir un abattement sur une partie de ses revenus locatifs. 

Kaufman & Broad en Ille-et-Vilaine