Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

Programme immobilier neuf Les Impressionnistes à Tours | Kaufman & Broad
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TOURS / 37Les Impressionnistes

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Une adresse idéale pour bien vivre ou investir à Tours

Au pied des commerces et des transports, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous invite à profiter du meilleur de la ville. Voisine de la Place de la Tranchée, elle s’implante dans un quartier facile à vivre, doté de toutes les commodités et desservi par le tramway A. Mariant écriture contemporaine et architecture traditionnelle tourangelle, cette réalisation séduit par ses façades séquencées arborant un camaïeu d’enduits couleurs de Loire. Ouverte sur un agréable jardin intérieur, elle propose des appartements lumineux avec des plans traversants, des doubles orientations ou des expositions sud. Déclinés du studio au 3 pièces, ils offrent de belles prestations et des espaces extérieurs, balcon, loggia ou terrasse, pour accompagner votre bien-être quotidien.

  • À 250 m de la place de la tranchée
  • Au pied du tramway A et des commerces de proximité
  • Architecture de caractère
  • Parking et jardin intérieur
  • Espaces extérieurs pour tous

 

* Source : Google maps

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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Du 7 février au 29 février

6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A23 2ème 38,70 m²2èmeS/E1 parking, Balcon (5,10 m²) à partir de 191 000 €Renta. jusqu'à 3,15 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C11 1er 36,10 m²1erO1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 198 000 €Renta. jusqu'à 3,03 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B21 2ème 40,90 m²2èmeN1 parking, Terrasse (25,60 m²) à partir de 228 000 €Renta. jusqu'à 2,81 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
A02 RDC 63,00 m²RDCS/E1 parking, Loggia (10,10 m²) à partir de 272 000 €Renta. jusqu'à 3,08 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D01 RDC 63,80 m²RDCS1 parking, Terrasse (11,60 m²) à partir de 276 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C12 1er 55,40 m²1erO1 parking, Terrasse (20,20 m²) à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à 2,76 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Commerce

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
COMA RDC 73,70 m²RDC à partir de 204 000 €Renta. jusqu'à NCÊtre appeléRDV / Visio
COMB RDC 127,70 m²RDC à partir de 324 000 €Renta. jusqu'à NCÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 21/02/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    17bis avenue de Grammont
                    37000 TOURS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  Première ville de la région Centre-Val de Loire en nombre d’habitants, Tours offre un fort potentiel à votre placement immobilier. Avec près de 300 000 résidents, sa métropole connait une forte croissance démographique qui s’accompagne d’un beau dynamisme économique. Nombreuses entreprises, banques et assurances y ont installé leurs sièges régionaux et leur centre d’appel. Ville universitaire, Tours compte quatre pôles de compétitivité rassemblant 73 unités de recherche. Une commune tournée vers l’avenir qui profite d’une position stratégique à 1 h de Paris par le TGV, et d’une excellente connexion aux grandes métropoles par le TGV ou les autoroutes A10, A28 et A85. Au pied du tramway et des commerces, cette nouvelle résidence vous permet de réaliser un placement de choix, conjuguant forte demande locative, défiscalisation (Pinel B1) et valorisation patrimoniale certaine.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.