Du 6 mars au 7 avril

6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1)

Programme immobilier neuf à Strasbourg | Kaufman & Broad
Vidéo
Galerie
Carte
3D
Plan massePlan masse
RésultatsSTRASBOURG / 67Viva Starlette
Résultats

STRASBOURG / 67Viva Starlette

Être appeléRDV / VisioBrochure

Écrivez votre nouvelle vie citadine au creux du Rhin

Après le succès commercial de Quai Starlette, Kaufman & Broad vous présente une nouvelle réalisation au cœur du quartier des Deux Rives, à Strasbourg. Nouvel épicentre de culture et d’innovation de l’Eurométropole, face à l’Allemagne, ce nouveau quartier met en scène un art de vivre idyllique, entre tiers-lieux, cafés en bord de fleuve et omniprésence de la nature. Fruit d’une collaboration architecturale récompensée aux Pyramides d’Argent, cette résidence marque par ses lignes sculpturales et ses vues sur le Rhin, les Vosges et la Forêt-Noire.

Du studio au 5 pièces, les appartements se prêtent à toutes les aspirations et se prolongent vers de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses. Conçu comme un lieu de vie complet et dynamique, ce projet d’aménagement intègre des commerces en pied d’immeuble et des espaces partagés : vaste garage à vélos, grand parc arboré central, aire de jeux, espace fitness… Une adresse privilégiée qui concilie douceur du fleuve et vitalité de la ville, à deux pas des écoles et du tramway D. 

  • À 15 min du centre-ville
  • Nouveau quartier sur les rives 
  • À 5 min du tramway D
  • Proche des commerces et écoles
  • Espaces partagés
  • Architecture contemporaine 
  • Vues panoramiques
PinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Garantie locative : Foncia
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

Du 6 mars au 7 avril

6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
2B34 3ème 26,94 m²3èmeE à partir de 186 000 €Renta. jusqu'à 2,65 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B44 4ème 26,94 m²4èmeE à partir de 189 000 €Renta. jusqu'à 2,63 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B94 9ème 27,47 m²9ème à partir de 193 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
2A34 3ème 61,88 m²3èmeN/ELoggia (7,19 m²) à partir de 296 000 €Renta. jusqu'à 2,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B71 7ème 60,03 m²7ème à partir de 299 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B91 9ème 60,40 m²9ème à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
2B73 7ème 84,85 m²7ème à partir de 399 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B43 4ème 84,96 m²4èmeELoggia (11,29 m²) à partir de 403 000 €Renta. jusqu'à 2,86 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2B53 5ème 84,85 m²5èmeOLoggia (11,24 m²) à partir de 412 000 €Renta. jusqu'à 2,82 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
2A125 12ème 110,29 m²12èmeS/O1 parking, Terrasse (114,60 m²) à partir de 623 000 €Renta. jusqu'à 2,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
2C11 1er 94,22 m²1erOTerrasse (9,89 m²) à partir de 409 000 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 29/03/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Inscrivez-vous vite pour bénéficierde nos conditions exceptionnelles

Un conseiller immobilier vous recontactera

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Une nouvelle adresse pour une nouvelle vie

                  Capitale symbolique de l’Europe, siège de plusieurs institutions internationales, Strasbourg mêle les influences pour concentrer une qualité de vie incomparable. Première ville cyclable et adepte du tramway, 2e ville la plus verte de France, référence nationale en matière de culture, centre universitaire et pionnière dans 5 pôles de compétitivité. Sa richesse foisonnante s’ancre dans son cœur, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
                  À 15 min* du centre-ville par le tramway D, le Quartier des Deux Rives réinvente le vivre en ville. Au calme des grands espaces verts, tout devient aisé : vivre, travailler, faire ses courses, accompagner les enfants à l’école, diner au restaurant, se divertir, se détendre ou s’entrainer. Dans ce nouveau quartier entièrement dédié au bien-être de ses habitants s’érige Viva Starlette.

                  Viva Starlette, élancée et lumineuse par nature

                  Comme Quai Starlette, primée par le Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent, Viva Starlette nait d’un cabinet d’architectes de renommée mondiale, Agence Dominique Coulon et Associés. Un premier bâtiment, inspiré par l’ancrage industriel, étire sa silhouette longiligne vers le ciel culminant par de superbes terrasses en cascades offrant des vues privilégiées sur le grand paysage. Le second bâtiment, intimiste et généreusement vitré, se lie étroitement avec le théâtre de verdure qui entoure la réalisation, et déploie une riche palette de couleurs et de senteurs au fil des saisons. Invitation à flâner dans une atmosphère apaisante, le jardin offre aussi l’occasion de cultiver les potagers partagés, pour des moments essentiels entre voisins.

                  Tournés vers l’extérieur, des appartements au confort absolu

                  Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements de Viva Starlette sauront combler toutes vos attentes. Leur conception de qualité dévoile des volumes harmonieux et des prestations sélectionnées pour leur élégance et leur pérennité. Baignés de lumière naturelle, parfois traversants, ils sont tous prolongés par un espace extérieur allié de votre bien-être. Loggias en contact étroit avec la nature du jardin paysager, terrasses et rooftops aux vues panoramiques, ils se vivent pleinement grâce à leurs surfaces généreuses allant jusqu’à 110 m2. Pour les amateurs de biens rares et les familles exigeantes, les derniers étages réservent de beaux duplex de 4 pièces à l’esprit maison sur le toit. Avec leur suite parentale dotée d’une salle d’eau privative et leurs nombreux espaces de rangement, ils offrent confort et intimité à chacun. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Entrez et découvrez
                  notre espace
                  de vente en ligne

                  Cliquez ici

                  Espace investisseurs

                  Coqueluche des investisseurs immobiliers, l’Eurométropole allie les trois grandes qualités que sont la sécurité patrimoniale, la croissance de la demande locative et les perspectives de valorisation, renforcées par de vastes projets urbains.
                  Épicentre financier et bancaire de l’Europe, Strasbourg est une métropole très active économiquement, où il fait bon entreprendre et investir. En intégrant 30 % d’immobilier tertiaire et 8000 emplois au cœur d’un lieu résidentiel verdoyant bercé par le fleuve, le quartier des Deux Rives s’impose comme l’une des destinations les plus stratégiques pour investir. Très apprécié de ses résidents et riverains, ce quartier bénéficie d’une cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason. Du studio au 5 pièces, avec loggias ou terrasses, les appartements répondront à tous vos objectifs de placement, avec une rentabilité attractive en Pinel (zone A) comme en location meublée.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Prochainement à Illkirch-Graffenstaden | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 3ème tri. 2025
                    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN / 67

                    Cœur Europe

                    LMNP géré
                    App. 1 pièceà partir de 93 771,67 €rentabilité estimée de 3,56 % à 3,61 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.