Du 5 décembre au 31 décembre

Vos frais de notaire offerts (1)

Programme immobilier neuf Les Rives d'Austra à Nancy | Kaufman & Broad
Galerie
Carte
3D
Plan MassePlan Masse
RésultatsNANCY / 54Les Rives d'Austra
Résultats

NANCY / 54Les Rives d'Austra

Être appeléRDV / VisioBrochure

À 6 min* à vélo du centre-ville, une adresse où il fait bon vivre

Réputée pour le charme de la place Stanislas, de son cœur historique et de son quartier Art nouveau, Nancy dévoile un nouveau visage avec les Rives de Meurthe. Ce nouveau quartier de la métropole Nancéienne offre un cadre aéré et verdoyant dans lequel se mêlent commerces, culture, sports et nature entre les promenades bordant le canal et les rives de Meurthe. 


Parfaitement intégrée à son environnement, à 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence adopte une architecture aérienne qui fait la part belle aux espaces extérieurs et à la nature avec des plantes en façades et un agréable jardin paysager. Lumineux et confortables, les appartements se distinguent par leur belle hauteur sous plafond de 2,70 m et leurs orientations idéales. Déclinés du studio au 4 pièces, avec jardins privatifs, loggias et balcons, ils sauront répondre à tous projets avec une grande variété de plans et de surfaces pour bien vivre ou investir à Nancy.

  • A 6 min* à vélo du cœur historique
  • Proximité du tramway
  • Quartier agréable et vert
  • 2,70 m de hauteur sous plafond
  • Jardins, balcons et loggias


*Source : Google Maps

PTZPatrimonialLMNP
Nouveauté
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
Garantie locative : Citya
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

Du 5 décembre au 31 décembre

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
2C33 3ème 27,85 m²3èmeNord/Ouest1 parking 140 000 €Renta. jusqu'à 4,55 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
1C12 1er 38,73 m²1erNord/Est1 parking, Terrasse (8,46 m²) 172 000 €Renta. jusqu'à 4,90 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1C22 2ème 38,73 m²2èmeNord/Est1 parking, Balcon (8,46 m²) 173 000 €Renta. jusqu'à 4,87 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1A22 2ème 36,66 m²2èmeNord/Est1 parking, Balcon (5,15 m²) 175 000 €Renta. jusqu'à 4,67 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
1A13 1er 56,10 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (7,61 m²) 220 000 €Renta. jusqu'à 5,09 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1A43 4ème 56,08 m²4èmeSud/Est1 parking, Balcon (7,61 m²) 236 000 €Renta. jusqu'à 4,74 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1C21 2ème 59,75 m²2èmeSud/Est1 parking, Balcon (7,58 m²) 241 000 €Renta. jusqu'à 4,74 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
1A01 RDC 76,01 m²RDCSud/Ouest1 parking, Jardin (16 m²), Terrasse (33,74 m²) 305 000 €Renta. jusqu'à 4,85 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1A24 2ème 75,48 m²2èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (13,99 m²) 309 000 €Renta. jusqu'à 4,78 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
1A34 3ème 76,25 m²3èmeSud/Ouest1 parking, Balcon (13,98 m²) 311 000 €Renta. jusqu'à 4,75 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Commerce

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
COM2A RDC 71,33 m²RDC 184 031 €Renta. jusqu'à NCÊtre appeléRDV / Visio

Parkings disponibles

Parking couvertà partir de 8 000 €Être appelé

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Inscrivez-vous

Pour devenir propriétaire dans cette résidence entre centre-ville et rives de Meurthe.

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    27 Quai Ligier Richier
                    54000 NANCY
                    Appartement décoré / Ouvert tous les jeudis de 10h à 18h et sur rendez-vous le reste de la semaine.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité  ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse.

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceAppartement décoré immobilier neuf Villa Ligier à Nancy | Kaufman & Broad

                    4% de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 1er tri. 2025
                    Derniers lots disponibles
                    NANCY / 54

                    Villa Ligier

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. / maison 3 piècesà partir de 221 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.