Nos programmes immobiliers neufs en Meurthe-et-Moselle

La Meurthe-et-Moselle est située au cœur de l’ancienne Lorraine. Cette terre tout en longueur s’étire des frontières du Bénélux jusqu’au piémont Vosgien. Elle vous séduira grâce à ses jolis paysages, sa gastronomie savoureuse ou le savoir-faire de ses artisans d’art. Le territoire, à l’histoire riche, possède un patrimoine remarquable, témoin des conflits mondiaux et de son passé sidérurgique. En décidant d’acheter un appartement neuf en Meurthe-et-Moselle, vous découvrirez les multiples trésors de ce département attractif.

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Nos programmes immobiliers neufs en Meurthe-et-Moselle

Programmes immobilier neufs Meurthe-et-Moselle | Kaufman & Broad

Le territoire Meurthe-et-Mosellans est constitué de paysages contrastés. Campagnes vallonnées, coteaux de vignes ou vastes forêts sont propices à la promenade et aux activités sportives. C’est un lieu réputé pour randonner ou faire du paddle. Acheter du neuf en Meurthe-et-Moselle, c’est profiter de grands espaces et d’air pur.

Le territoire possède une économie dynamique fondée sur son savoir-faire d’excellence. Ancienne terre industrielle, la Meurthe-et-Moselle a réussi sa reconversion. Aujourd’hui, elle dispose du plus large éventail de métiers d’arts. La ville de Baccarat en est le meilleur exemple. La petite commune vit, depuis 250 ans, au rythme des souffleurs de verre de ses cristalleries. En emménageant dans un appartement neuf en Meurthe-et-Moselle, vous découvrirez les trésors de l’artisanat local.
Grâce à ses frontières avec l’Europe et au TGV, des entreprises se sont installées sur le département depuis une vingtaine d’années. Les secteurs des sciences et des nouvelles technologies y sont particulièrement dynamiques. En acquérant un logement neuf en Meurthe-et-Moselle, vous accédez à un solide bassin d’emploi. 
En outre, investir dans une construction neuve en Meurthe-et-Moselle rime avec tranquillité et confort. En plus d'obéir à des règles très strictes en termes de qualité et d'environnement, les programmes neufs en Meurthe-et-Moselle offrent les meilleures performances énergétiques et sont dotés de tout le confort moderne. En cas de problème, vous serez protégé par les diverses garanties constructeurs à court et moyen terme. Votre promoteur immobilier en Meurthe-et-Moselle se chargera donc de réaliser les éventuels travaux nécessaires.

Nos programmes immobiliers neufs en Meurthe-et-Moselle

Nos programmes neufs en Meurthe-et-Moselle se distinguent par leurs prestations haut de gamme. Ils sont entourés de jardins clos et paysagés où il fait bon se promener le weekend. Pour favoriser la quiétude des habitants, les accès sont sécurisés par un vidéophone et des badges Vigik. Les résidents disposent, aussi, de places de parking nominatives pour se garer en toute tranquillité. Les appartements neufs en Meurthe-et-Moselle séduisent tous les types d’acquéreurs avec leur confort inégalable. Grâce à une solution de domotique, il est possible de contrôler la température de son logement à distance. 
Les adresses de nos réalisations sont idéales pour concrétiser un projet immobilier en Meurthe-et-Moselle. Elles sont localisées à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes, les habitants rejoignent un centre-ville animé pour une soirée au restaurant ou une journée shopping. 
Les appartements neufs en Meurthe-et-Moselle sont agencés avec soin pour faciliter le quotidien des résidents. Cuisine ouverte, vaste pièce de vie, espace extérieur privatif : tout contribue à créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Si vous souhaitez investir dans un projet immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle, n'hésitez pas à consulter notre documentation gratuite. Vous y retrouverez le descriptif détaillé de chaque logement : les photos, le plan, le nombre de pièces et de chambres, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, la superficie, les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, garage...), le trimestre de livraison, le nombre de lots etc. 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle

Acheter un appartement ou une maison neuve en Meurthe-et-Moselle vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et de dispositifs fiscaux avantageux. Ces derniers s'appliquent sous conditions selon votre projet immobilier : acheter pour louer ou acheter pour habiter.

Acheter pour louer : investissement locatif en Meurthe-et-Moselle


  • Après la fin du Censi-Bouvard, il existe d'autres dispositifs fiscaux avantageux pour l'achat d'un logement neuf en Meurthe-et-Moselle. 
  • La loi Pinel est un dispositif qui permet une réduction d'impôts en contrepartie d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Le logement neuf doit être situé dans une zone éligible Pinel en Meurthe-et-Moselle et le locataire doit l'occuper à titre de résidence principale.
  • Le statut LMNP accorde une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par un bien acquis neuf ou en VEFA. Ce logement doit être loué meublé par un propriétaire particulier, à titre non-professionnel.

Acheter pour habiter : résidence principale en Meurthe-et-Moselle


Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt accordé sous conditions de ressources lorsque vous financez l'achat de votre résidence principale par un crédit. Si votre maison ou appartement neuf en Meurthe-et-Moselle est situé dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous hésitez encore entre plusieurs choix d'investissement, votre promoteur immobilier en Meurthe-et-Moselle peut vous conseiller.

Les villes les plus prisées pour un projet immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle

Choisir le bon emplacement pour votre futur logement neuf en Meurthe-et-Moselle est essentiel à la réussite de votre projet immobilier. Il permet une bonne réponse à vos besoins selon votre style de vie et la valorisation de votre patrimoine immobilier. En cas d'investissement locatif en Meurthe-et-Moselle, il joue également un rôle essentiel dans le rendement locatif de votre bien. Voici les secteurs les plus recherchés par les acquéreurs.

  • Nancy et son agglomération ont le vent en poupe auprès des investisseurs. Ville étudiante avec une forte demande de studios, Nancy abrite le plus important bassin d'emplois du département. Sa qualité de vie, sa bonne desserte par les transports et son emplacement stratégique à 1h30 de Paris en TGV en font un territoire attractif. Sa croissance démographique va de pair avec une forte demande de logements, tant dans le centre-ville de Nancy que dans les quartiers et communes limitrophes. 
  • Saint-Max, Fléville-devant-Nancy ou Laxou sont ainsi très prisées par les habitants pour leur cadre de vie agréable, à proximité immédiate du cœur de la métropole.
  • Dans le nord du département, la zone frontalière de la Belgique et du Luxembourg est très attractive pour les travailleurs frontaliers. Un important bassin d'emplois nourrit un marché immobilier actif, où la demande de logements est importante. 

Des villes comme Longwy, Jarny et Briey proposent ainsi de belles opportunités d'investissement en Meurthe-et-Moselle. La demande se fait en majorité sur des appartements de plusieurs pièces ou sur des maisons individuelles avec jardin pour accueillir les familles.

Comment réussir son investissement neuf en Meurthe-et-Moselle ?

Un investissement locatif en Meurthe-et-Moselle constitue une valeur sûre. Ce département du Grand Est est un carrefour stratégique entre l’Europe et l’ouest de la France. Il connaît une forte croissance démographique liée au renouveau de son économie. Avec son cadre environnemental préservé et ses villes à taille humaine, il possède les atouts recherchés par les locataires.  
Plusieurs communes sont classées en zone B1 du dispositif fiscal de la loi Pinel en Meurthe-et-Moselle. C’est le cas de Nancy, Villers-lès-Nancy ou Maxéville. Grâce aux appartements Pinel en Meurthe-et-Moselle, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt avantageux. 
Les studios neufs en Meurthe-et-Moselle attirent une clientèle jeune et dynamique à la recherche de loyers abordables. Ils constituent un placement patrimonial attrayant, notamment à Nancy, une ville étudiante de premier plan. Près de 47 000 étudiants y passent leur diplôme et y vivent chaque année.

Pour réussir votre achat immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle, il ne faut pas négliger vos besoins ou ceux de votre locataire cible. Quel type de bien convient à tel foyer, quel est le meilleur emplacement, le nombre de pièces nécessaire, l'accessibilité... Par exemple, investir dans un studio neuf à Nancy est un choix stratégique pour louer à un étudiant. Une famille, quant à elle, sera attirée par un appartement de plusieurs pièces avec terrasse et parking, ou encore une maison individuelle dans un quartier résidentiel.
Dans le cadre d'un investissement locatif en Meurthe-et-Moselle, n'oubliez pas non plus de faire une estimation de votre rentabilité locative selon les quartiers et les types de logements.
Vous avez du mal à définir le type de logement neuf qui vous convient ? N'hésitez pas à demander conseil à votre promoteur immobilier en Meurthe-et-Moselle, qui pourra vous conseiller selon votre profil et vos objectifs.

L'investissement immobilier neuf en Meurthe-et-Moselle a le vent en poupe. Ce département est idéalement situé dans un secteur stratégique, à la frontière du Bénélux, et se trouve à 1h30 de Paris en TGV. Choisissez parmi un vaste choix de studios, appartements et maisons neuves disponibles et investissez dans un territoire à la belle qualité de vie.

 

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