Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
Dernières opportunités sur les rives du canal
À mi-chemin entre le cœur historique de Dunkerque et la plage de Malo-les-Bains, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié sur les berges du canal, au calme et à portée de tout. Commerces, marché et Pôle Marine, équipements scolaires, sportifs et culturels, gare TGV, parcs et promenades… la ville s’offre à vous, à pied ou à vélo.
Confidentielle et arborée, cette résidence intimiste séduit par ses volumes simples mettant en scène un certain jeu de toiture ainsi qu’une variation de couleurs et de matérialité en façade en harmonie avec l’esthétique locale. Du 2 au 3 pièces, les appartements s’ouvrent sur de belles loggias avec vues sur le jardin intérieur ou le canal, et bénéficient d’une double exposition pour la majorité.
- Adresse paisible
- Vues sur le canal
- Résidence intimiste
- Espaces extérieurs pour tous
- Appartements avec double exposition
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
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Vos frais de notaire offerts (1)
Appartement 2 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
Succès commercial
Inscrivez-vous pour habiter ou investir à mi-chemin entre la plage de Malo et le centre-ville dunkerquois.
Le programme en détails
Au calme et proche de tout, une adresse de choix
Au cœur de Dunkerque, cette nouvelle résidence bénéficie d’une localisation idéale pour concilier quiétude et art de vivre. Face au canal et à ses alignements d’arbres, elle se situe à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, dont le grand centre commercial Pôle Marine et la gare TGV à 5 min* à vélo. Des institutions phares comme le Bateau Feu Scène Nationale, l’école municipale d’arts, la bibliothèque B!B ou le marché se trouvent dans un rayon de 7 min* à pied, tout comme les établissements scolaires de la maternelle au lycée. L’adresse est également stratégique pour les sportifs avec de nombreux équipements à portée. La plage de Malo-les-Bains est accessible en 15 min* de marche le long du canal et à travers le nouveau Jardin des Sculptures.
Une résidence conçue pour votre bien-être
La résidence s’habille d’une architecture sobre, imprégnée de l’esthétique locale. Les façades sont animées par un jeu de vides et de pleins sculptant de belles loggias pour tous les appartements. L’alternance de blanc et rouge brique séquence les volumes dans un effet élancé, accentué par les pentes variables des toitures à deux pans. Les serrureries en barreaudage laqué adoptent une teinte blanche ou rouge brique, pour un ton sur ton discret.
Nichée entre ville et canal, la résidence s’implante dans un cadre généreusement arboré. Alliée de votre mobilité, la réalisation prévoit un vaste local à vélos en rez-de-chaussée, des stationnements couverts et extérieurs, ainsi que deux box de stationnement.
Du 2 au 4 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur
Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent tous une belle loggia conçue comme une véritable pièce supplémentaire. Et pour une luminosité optimale en toutes saisons, toutes les fenêtres présentent des allèges vitrées et la grande majorité des appartements bénéficient d’une double exposition.
Conformes aux dernières normes du neuf, les appartements assurent un bien-être durable à moindre coût. Les performances thermiques et acoustiques, la qualité des agencements, le choix de prestations élégantes et pérennes composent des lieux de vie au confort parfait.
État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Qualité d'air intérieur
Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Cinquième ville des Hauts-de-France, troisième port de marchandises en France, Dunkerque fait partie des adresses montantes où investir. Depuis quelques années, il y souffle un vent de renouveau qui métamorphose la ville en un lieu de vie dynamique et agréable. Développement du port maritime, extension de la marina, investissement dans Arcelor Mittal pour produire un acier décarboné… les projets urbains et industriels fleurissent et promettent un avenir radieux.
Partout en ville, des équipements de qualité traduisent une belle effervescence culturelle et sportive : salles de sports dernier cri, piscine, médiathèque et bibliothèque, le Bateau Feu Scène Nationale… tous accessibles à pied depuis la résidence. Ce nouveau quartier verdoyant accueille également le musée d’art contemporain et son Jardin des Sculptures en bord de canal, à quelques minutes de la résidence, qui offre une adresse idéale pour un placement locatif et patrimonial.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
- Garantie locative :
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