Du 17 juin au 14 juillet

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Programme immobilier neuf Belle Rive à Dunkerque | Kaufman & Broad
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DUNKERQUE / 59Belle Rive

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Dernières opportunités sur les rives du canal

À mi-chemin entre le cœur historique de Dunkerque et la plage de Malo-les-Bains, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié sur les berges du canal, au calme et à portée de tout. Commerces, marché et Pôle Marine, équipements scolaires, sportifs et culturels, gare TGV, parcs et promenades… la ville s’offre à vous, à pied ou à vélo.

 
Confidentielle et arborée, cette résidence intimiste séduit par ses volumes simples mettant en scène un certain jeu de toiture ainsi qu’une variation de couleurs et de matérialité en façade en harmonie avec l’esthétique locale. Du 2 au 3 pièces, les appartements s’ouvrent sur de belles loggias avec vues sur le jardin intérieur ou le canal, et bénéficient d’une double exposition pour la majorité.

  • Adresse paisible
  • Vues sur le canal
  • Résidence intimiste
  • Espaces extérieurs pour tous
  • Appartements avec double exposition 


*Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Garantie locative : Foncia
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Du 17 juin au 14 juillet

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A33 3ème 41,73 m²3èmeEst1 parking, Loggia (5,98 m²) à partir de 182 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A42 4ème 65,00 m²4èmeEst/Nord1 parking, Loggia (6,45 m²) à partir de 252 000 €Renta. jusqu'à 3,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Succès commercial

Inscrivez-vous pour habiter ou investir à mi-chemin entre la plage de Malo et le centre-ville dunkerquois.

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Au calme et proche de tout, une adresse de choix

                  Au cœur de Dunkerque, cette nouvelle résidence bénéficie d’une localisation idéale pour concilier quiétude et art de vivre. Face au canal et à ses alignements d’arbres, elle se situe à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, dont le grand centre commercial Pôle Marine et la gare TGV à 5 min* à vélo. Des institutions phares comme le Bateau Feu Scène Nationale, l’école municipale d’arts, la bibliothèque B!B ou le marché se trouvent dans un rayon de 7 min* à pied, tout comme les établissements scolaires de la maternelle au lycée. L’adresse est également stratégique pour les sportifs avec de nombreux équipements à portée. La plage de Malo-les-Bains est accessible en 15 min* de marche le long du canal et à travers le nouveau Jardin des Sculptures. 

                  Une résidence conçue pour votre bien-être

                  La résidence s’habille d’une architecture sobre, imprégnée de l’esthétique locale. Les façades sont animées par un jeu de vides et de pleins sculptant de belles loggias pour tous les appartements. L’alternance de blanc et rouge brique séquence les volumes dans un effet élancé, accentué par les pentes variables des toitures à deux pans. Les serrureries en barreaudage laqué adoptent une teinte blanche ou rouge brique, pour un ton sur ton discret.
                  Nichée entre ville et canal, la résidence s’implante dans un cadre généreusement arboré. Alliée de votre mobilité, la réalisation prévoit un vaste local à vélos en rez-de-chaussée, des stationnements couverts et extérieurs, ainsi que deux box de stationnement. 
                   

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur

                  Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent tous une belle loggia conçue comme une véritable pièce supplémentaire. Et pour une luminosité optimale en toutes saisons, toutes les fenêtres présentent des allèges vitrées et la grande majorité des appartements bénéficient d’une double exposition.  

                  Conformes aux dernières normes du neuf, les appartements assurent un bien-être durable à moindre coût. Les performances thermiques et acoustiques, la qualité des agencements, le choix de prestations élégantes et pérennes composent des lieux de vie au confort parfait. 

                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Rue des Chantiers de France (face au Musée Dynamo)
                    59140 DUNKERQUE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  Cinquième ville des Hauts-de-France, troisième port de marchandises en France, Dunkerque fait partie des adresses montantes où investir. Depuis quelques années, il y souffle un vent de renouveau qui métamorphose la ville en un lieu de vie dynamique et agréable. Développement du port maritime, extension de la marina, investissement dans Arcelor Mittal pour produire un acier décarboné… les projets urbains et industriels fleurissent et promettent un avenir radieux.
                  Partout en ville, des équipements de qualité traduisent une belle effervescence culturelle et sportive : salles de sports dernier cri, piscine, médiathèque et bibliothèque, le Bateau Feu Scène Nationale… tous accessibles à pied depuis la résidence. Ce nouveau quartier verdoyant accueille également le musée d’art contemporain et son Jardin des Sculptures en bord de canal, à quelques minutes de la résidence, qui offre une adresse idéale pour un placement locatif et patrimonial.  

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Belle Escale à Dunkerque | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    Livraison rapide
                    DUNKERQUE / 59

                    Belle Escale

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 285 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.