Dunkerque, avec ses 88 000 habitants, est la cinquième plus grande ville des Hauts-de-France. La commune est située en bord de mer, dans le département du Nord. C’est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d’Opale. Les appartements neufs à Dunkerque sont de plus en plus recherchés. Le dynamisme économique et la richesse culturelle de la ville justifient cet engouement.
Réussissez votre investissement neuf à Dunkerque
Grâce à son dynamisme, elle attire de nombreuses familles et primo-accédants à la recherche d’un logement neuf à Dunkerque. C’est aussi l’un des lieux les plus attractifs de la côte d’Opale. Les habitants de la région sont nombreux à y passer leurs week-ends. Les résidences secondaires y fleurissent. Les appartements neufs à Dunkerque sont particulièrement recherchés par les locataires. Ils offrent tout le confort possible et la sécurité d’une habitation bien conçue.
Le neuf reste un choix pertinent pour l’investissement locatif à Dunkerque. Les biens neufs sont attractifs et trouvent rapidement preneurs, l’investissement immobilier sur la cité balnéaire est très actif. La location longue durée est recherchée par les actifs, mais aussi par les étudiants de l’université du Littoral côte d’Opale. Les studios neufs à Dunkerque sont une denrée rare. Ils se louent facilement.
En tout cas, quel que soit le nombre de pièces, l’achat d’appartements neufs représente une opportunité d’investissement immobilier intéressante.
Pourquoi acquérir un logement neuf à Dunkerque?
Les atouts de la métropole dunkerquoise
Depuis quelques années, Dunkerque gagne une nouvelle renommée. Celle-ci est due à plusieurs évolutions notables.
Tout d’abord, la ville bénéficie d’une politique urbaine dynamique. La commune s’est dotée de plusieurs équipements modernes : Piscine, médiathèque, stade ou théâtre. La culture et le sport sont des piliers pour la ville. La mairie apporte également un soin particulier à doter la commune d’espaces verts. Les programmes immobiliers neufs à Dunkerque voient le jour dans des quartiers dynamiques de la station balnéaire. Ils connaissent un fort succès.
Aussi, Dunkerque possède un port de commerce d’importance. L’économie de la ville est d’ailleurs tournée autour de l’activité portuaire. La proximité de Bruxelles, Paris ou Lille participe également à l’intérêt économique de la ville. Elle est très bien desservie par le réseau autoroutier. Plusieurs secteurs d’activité recrutent : Agroalimentaire, informatique, industrie. Le bassin d’emploi est important. Une majorité des actifs recherchent des appartements neufs à Dunkerque.
Enfin, il faut noter que Dunkerque est une ville très agréable à vivre. Plusieurs monuments de son centre-ville sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son carnaval est l’un des plus importants de France. Il attire chaque année des milliers de touristes. Les plages et les dunes de Dunkerque sont également un atout de la ville. Acheter du neuf à Dunkerque permet de profiter de la qualité de la vie de la cité.
Les avantages d'acheter dans le neuf
Investir dans un projet immobilier neuf à Dunkerque est le choix de la qualité et de la tranquillité. Les constructions neuves sont modernes, haut de gamme et obéissent aux derniers labels environnementaux. Vous effectuerez votre choix en fonction du type de logement, du trimestre de livraison, du nombre de pièces, des surfaces annexes type balcon/parking, de la proximité du cœur de ville... Les différentes garanties, comme la garantie décennale, vous permettent de ne pas assumer le coût de travaux à moyen terme. Enfin, plusieurs dispositifs permettent d'optimiser votre investissement dans le neuf.
Les différents dispositifs pour acheter
En optant pour un achat immobilier neuf à Dunkerque, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et de certains dispositifs avantageux.
Acheter pour louer (investissement locatif) : LMNP
Le statut de LMNP (location meublée non professionnelle) bénéficie aux biens acquis neufs ou en VEFA, meublés et loués dans un état décent. Il permet une défiscalisation des revenus locatifs, à condition qu'ils ne constituent pas l'activité professionnelle principale du propriétaire-bailleur.
Acheter pour habiter : PTZ, TVA réduite
Faire l'achat d'un appartement neuf à Dunkerque pour y établir sa résidence principale présente des avantages. Le premier est de pouvoir bénéficier du PTZ, ou Prêt à Taux Zéro. Il s'agit d'un prêt sans intérêts, avec mensualités différées, qui aide les ménages modestes à financer leur logement. Autre dispositif envisageable, la TVA à taux réduit de 5,5%. Pour y être éligible, votre futur bien doit se situer dans une zone de rénovation urbaine (ANRU ou QPV).
Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à Dunkerque
Concrétiser un projet immobilier à Dunkerque implique de choisir un bon emplacement. Plusieurs quartiers sont très recherchés pour leur qualité de vie, leur environnement près du port et leur desserte par les transports. Voici les secteurs les plus prisés pour investir dans un programme neuf :
Malo-les-Bains est un quartier huppé du bord de mer, prisé pour son cadre de vie chic et dynamique. Il constitue une valeur sûre du marché dunkerquois. Son attractivité va de pair avec des prix au m² plus élevés que dans le reste de l'agglomération. Il attire les foyers au fort pouvoir d'achat en quête d'un logement proche de la mer.
Rosendaël est un quartier branché et dynamique, particulièrement apprécié par les cadres. Il se compose de beaux immeubles contemporains et d'un micro-quartier unique bordé de maisons atypiques, Excentric.
Téteghem est un joli quartier résidentiel alliant calme, espaces verts et confort de vie. Il est naturellement plébiscité par les familles, qui y cherchent des maisons neuves au cœur de grands lotissements.
Le quartier de la Citadelle se situe entre le cœur de ville et le port de Dunkerque. Il est en pleine restructuration par la municipalité, qui entend transformer le paysage urbain de ce joli îlot face aux docks. Avec ses jolies constructions en bord de quai, le quartier offre une opportunité rare d'investir dans un programme immobilier à Dunkerque.
L'agglomération de Dunkerque n'est pas en reste, puisque plusieurs communes offrent un choix de programmes immobiliers neufs variés. Vous trouverez ainsi des logements disponibles (maisons, appartements, studios et duplex) dans des communes limitrophes comme Cappelle-la-Grande ou Coudekerque.
Les programmes neufs à Dunkerque de Kaufman & Broad
Nos programmes neufs à Dunkerque sont situés dans de nouveaux quartiers dynamiques. Ils répondent aux envies et aux besoins de leurs habitants. Les commerces courants se trouvent à proximité immédiate tout comme le centre-ville. Les établissements scolaires sont tous situés à proximité des écoles. Si vous avez un projet immobilier à Dunkerque, nos résidences sauront vous séduire. Nous proposons des appartements ainsi que des maisons individuelles.
Nos résidences bénéficient d’un agencement idéal. Les pièces sont conçues avec des volumes généreux. L’exposition lumineuse est particulièrement soignée. L’objectif est de proposer des espaces de vie généreux, agréables et de qualité. L’architecture des résidences respecte le patrimoine dunkerquois. Des espaces extérieurs sont élaborés pour favoriser la pratique sportive et les promenades. Acheter un appartement neuf à Dunkerque est le gage de pouvoir profiter d’une certaine qualité de vie.
En tant que promoteur immobilier à Dunkerque, nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf.
Nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite, afin d'obtenir les détails de nos programmes neufs disponibles à la vente. Vous y trouverez la description complète de chaque logement avec son plan, sa surface, son nombre de pièces, ses surfaces annexes (balcon, parking, terrasse, loggia, cellier), son emplacement, son trimestre de livraison...
Dunkerque est une ville idéale pour investir dans un programme immobilier neuf. A la recherche d’un studio ? D’une maison avec jardin ? D’un appartement en duplex ou en résidence, vous trouverez un vaste choix répondant à vos besoins. Faire l'achat d'un bien neuf à Dunkerque vous permet d'investir dans un territoire attractif, doté d'un cadre de vie agréable.
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