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À Epinay-sur-Orge, le confort de vivre au pied de deux gares

À la jonction de la gare de RER C, de la gare routière et de la future station de tramway 12, cette nouvelle résidence conjugue une accessibilité exemplaire et un cadre de vie des plus agréable. Quartier animé à 10 min à pied de la mairie, le « Grand Vaux » séduit par sa quiétude pavillonnaire agrémentée par le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge.


Au diapason de cette atmosphère verdoyante et conviviale, cette nouvelle résidence déploie six bâtiments contemporains de part et d’autre d’un large mail paysager. Certifiée RT2012 -20 % et NF Habitat, elle garantit un confort énergétique et acoustique durable pour ses appartements, tous équipés de domotique. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils se prolongent sur des beaux espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses pour votre bien-être quotidien.

  • RER C et futur Tram 12 en pied d'immeuble
  • Mail central verdoyant 
  • Double architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs généreux
  • Performance énergétique et acoustique

En co-promotion avec : FAYAT IMMOBILIER.

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Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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2 pièces

Appartement 2 pièces

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2005 RDC 43,55 m2 RDC E 1 parking, Terrasse (3,39 m²) à partir de 233 000 € Renta. jusqu'à 3,66 % / an*
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1003 RDC 40,63 m2 RDC N 1 parking, Jardin (48 m²), Terrasse (7,70 m²) à partir de 249 000 € Renta. jusqu'à 3,47 % / an*
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4101 1er 40,48 m2 1er S 1 parking, Balcon (4,50 m²) à partir de 211 879 € Renta. jusqu'à 3,54 % / an*
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1101 1er 45,08 m2 1er O 1 parking, Balcon (3,80 m²) à partir de 245 000 € Renta. jusqu'à 3,53 % / an*
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4201 2ème 40,48 m2 2ème S 1 parking, Balcon (4,50 m²) à partir de 215 395 € Renta. jusqu'à 3,48 % / an*
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4204 2ème 40,22 m2 2ème N 1 parking, Balcon (4,90 m²) à partir de 238 000 € Renta. jusqu'à 3,58 % / an*
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4306 3ème 39,96 m2 3ème N 1 parking, Balcon (4,82 m²) à partir de 213 637 € Renta. jusqu'à 3,51 % / an*
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4301 3ème 40,48 m2 3ème S 1 parking, Balcon (4,50 m²) à partir de 218 912 € Renta. jusqu'à 3,42 % / an*
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1308 3ème 40,69 m2 3ème N 1 parking, Balcon (4,94 m²) à partir de 251 000 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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1303 3ème 40,23 m2 3ème E 1 parking, Balcon (1,99 m²) à partir de 257 000 € Renta. jusqu'à 3,27 % / an*
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1307 3ème 44,58 m2 3ème N 1 parking, Balcon (4,94 m²) à partir de 267 000 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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3 pièces

Appartement 3 pièces

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2001 RDC 59,47 m2 RDC S 1 parking, Jardin (7 m²), Terrasse (6,33 m²) à partir de 254 958 € Renta. jusqu'à 3,48 % / an*
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2006 RDC 58,54 m2 RDC N 1 parking, Jardin (58 m²), Terrasse (5,06 m²) à partir de 265 508 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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4109 1er 55,04 m2 1er E 1 parking, Loggia (3,61 m²) à partir de 252 320 € Renta. jusqu'à 3,43 % / an*
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4108 1er 59,90 m2 1er NE 1 parking, Balcon (3,99 m²) à partir de 267 266 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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2104 1er 59,47 m2 1er S 1 parking, Balcon (4,62 m²) à partir de 298 000 € Renta. jusqu'à 3,34 % / an*
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1206 2ème 61,08 m2 2ème S 1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 270 783 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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4208 2ème 59,90 m2 2ème NE 1 parking, Balcon (3,99 m²) à partir de 272 541 € Renta. jusqu'à 3,21 % / an*
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2305 3ème 56,63 m2 3ème N 1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 258 475 € Renta. jusqu'à 3,35 % / an*
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2304 3ème 59,54 m2 3ème S 1 parking, Balcon (4,62 m²) à partir de 276 058 € Renta. jusqu'à 3,17 % / an*
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1305 3ème 60,49 m2 3ème S 1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 277 816 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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4308 3ème 59,90 m2 3ème NE 1 parking, Balcon (3,99 m²) à partir de 277 816 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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2302 3ème 63,17 m2 3ème S 1 parking, Balcon (6,09 m²) à partir de 286 608 € Renta. jusqu'à 3,14 % / an*
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2301 3ème 58,54 m2 3ème N 1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 300 000 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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4405 4ème 54,67 m2 4ème NE 1 parking, Terrasse (4,28 m²) à partir de 267 266 € Renta. jusqu'à 3,24 % / an*
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2404 4ème 59,88 m2 4ème N 1 parking, Balcon (6,08 m²) à partir de 272 541 € Renta. jusqu'à 3,21 % / an*
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2401 4ème 60,53 m2 4ème N 1 parking, Balcon (5,74 m²) à partir de 274 300 € Renta. jusqu'à 3,19 % / an*
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4406 4ème 56,86 m2 4ème E 1 parking, Loggia (3,61 m²) à partir de 274 300 € Renta. jusqu'à 3,15 % / an*
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1405 4ème 68,52 m2 4ème S/N 1 parking, Balcon (4,94 m²), Terrasse (4,57 m²) à partir de 310 345 € Renta. jusqu'à 3,12 % / an*
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4 pièces

Appartement 4 pièces

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4002 RDC 79,41 m2 RDC S/N 1 parking, Jardin (105,47 m²), Terrasse (11,23 m²) à partir de 310 345 € Renta. jusqu'à 3,32 % / an*
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1104 1er 77,31 m2 1er S/E 1 parking, Balcon (12,74 m²) à partir de 293 641 € Renta. jusqu'à 3,64 % / an*
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2107 1er 78,23 m2 1er O/E 1 parking, Balcon (5,89 m²) à partir de 294 520 € Renta. jusqu'à 3,55 % / an*
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4103 1er 80,10 m2 1er S/N 1 parking, Balcon (4,65 m²), Loggia (3,61 m²) à partir de 298 037 € Renta. jusqu'à 3,62 % / an*
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2207 2ème 78,23 m2 2ème O/E 1 parking, Balcon (5,89 m²) à partir de 283 970 € Renta. jusqu'à 3,68 % / an*
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2303 3ème 79,26 m2 3ème S 1 parking, Balcon (6,86 m²) à partir de 311 225 € Renta. jusqu'à 3,38 % / an*
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4303 3ème 80,98 m2 3ème S/N 1 parking, Balcon (6,41 m²), Loggia (3,61 m²) à partir de 314 741 € Renta. jusqu'à 3,48 % / an*
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4404 4ème 73,29 m2 4ème N 1 parking, Terrasse (5,79 m²) à partir de 286 608 € Renta. jusqu'à 3,50 % / an*
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2406 4ème 78,23 m2 4ème O/E 1 parking, Balcon (5,89 m²) à partir de 321 775 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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4402 4ème 80,98 m2 4ème S/N 1 parking, Balcon (6,41 m²), Loggia (3,61 m²) à partir de 321 775 € Renta. jusqu'à 3,39 % / an*
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2403 4ème 78,71 m2 4ème S 1 parking, Terrasse (16,22 m²) à partir de 324 412 € Renta. jusqu'à 3,28 % / an*
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4401 4ème 84,70 m2 4ème S 1 parking, Balcon (5,26 m²) à partir de 329 687 € Renta. jusqu'à 3,36 % / an*
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2402 4ème 81,65 m2 4ème S 1 parking, Terrasse (22,58 m²) à partir de 335 841 € Renta. jusqu'à 3,25 % / an*
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1402 4ème 83,01 m2 4ème E/O 1 parking, Terrasse (20,07 m²) à partir de 339 358 € Renta. jusqu'à 3,26 % / an*
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2024, une autre partie sera livrée à partir du 1er trimestre 2025.

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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

À 25 km de Paris, Epinay-sur-Orge offre une excellente opportunité de placement. Plébiscitée pour son esprit village, sa qualité de vie et ses espaces verts, la ville connaît une croissance démographique soutenue et prévoit de nouvelles infrastructures comme l’embellissement du centre-ville, aménagement des gares et projets de renouvellement urbain confortent ce fort engouement. Proche de l’A86, l’adresse est idéalement située à deux pas de la gare RER C et profitera à horizon 2022 du nouveau tramway 12, reliant Massy Palaiseau à Évry-Courcouronnes. Au carrefour des bassins d’emploi de l’arc sud, votre bien s’assure un potentiel locatif immense. En zone A du dispositif Pinel, il vous permet d’escompter de bonnes rentabilités en optimisant votre fiscalité.

Simulateur Pinel
  • new_releasesP Dispositifs : Pinel, Patrimonial
  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 2ème trimestre 2022
  • check Garantie locative : Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

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