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Un écoquartier paisible et connecté répondant à toutes les envies
À moins de 30 min* de Paris, découvrez un nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique d’Orly-la-Ville et de son célèbre Parc Méliès.
Composée de 2 bâtiments à taille humaine et de 4 maisons de 4 ou 5 pièces ouvertes sur des jardins orientés plein sud, cette nouvelle réalisation s’entoure de verdure et accueille d’agréables jardins potagers. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux extérieurs, jardins, balcons ou terrasses plein ciel en dernier étage.
À 5 min à vélo de la station « Pont de Rungis » (RER C, Tramway 7, Ligne 14), cette adresse permet de rallier le cœur de Paris en à peine une demi-heure. Des parkings sécurisés en sous-sol, des locaux vélos et poussettes situés au rez-de-chaussée viennent également sécuriser vos moyens de transport.
- École Jean Moulin à 5 min à pied
- Commerces à quelques pas
- Potager et jardins partagés
- Balcons, terrasses ou jardins
- Architecture contemporaine et résidence sécurisée
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
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Studio
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Appartement 4 pièces
En savoir +Maison 4 chambres
Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
Un écoquartier paisible et connecté, à deux pas du Parc Méliès
Verdure et âme de village font le charme d’Orly-la-Ville, qui offre à ses habitants un concentré d’art de vivre aux portes de la capitale. À taille humaine et soigneusement entretenue, la commune discrète dévoile un visage attrayant, oxygéné par de nombreux parcs. Marchés, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, médiathèque, Orly concentre tous les activités et services à quelques pas de la résidence. Très bien desservie par le réseau RATP, par la N7, A106 et A186, la ville qui donne son nom à l’aéroport s’avère épargnée par le ballet du ciel, les couloirs aériens étant majoritairement orientés vers les communes voisines.
Implantée à quelques minutes de vélo du Tramway 7, de la ligne 14 du métro et du RER C « Pont de Rungis », cette réalisation se déploie au cœur d’un écoquartier à l’atmosphère privilégiée. Jardins, pistes cyclables, commerces…le plan d’ensemble joint parfaitement l’utile à l’agréable, tout en faisant la part belle à la nature.
Entre ville et nature, une architecture épurée et pérenne
Des volumes soigneusement dessinés, des façades scandées par les jeux des balcons et terrasses, et un camaïeu de couleurs minérales, la réalisation incarne l’élégance citadine francilienne. Avec leurs parements en briquettes alternant rouge et crème et leur béton lasuré aux accents plus contemporains, les façades créent un ensemble parfaitement harmonieux.
Dans l’esprit de son écoquartier, cette résidence pense le confort de ses habitants en connexion avec la nature. Potagers en entrée de résidence, locaux vélos et poussettes vastes et faciles d’accès, ceinture végétale… tout contribue à une ambiance sereine, notamment grâce à sa taille humaine avec 2 bâtiments seulement. Des parkings sécurisés sont situés en sous-sol.
Maison ou appartement, des biens pour toutes les envies
Des appartements du studio au 4 pièces et 4 maisons avec 3 ou 4 chambres avec jardin plein sud et garage privatif : cette réalisation décline une palette exhaustive de logements, pour répondre à tous les projets. La présence d’un agréable espace extérieur, du balcon au beau jardin privatif ou une terrasse plein ciel complète la qualité de plans où il fait bon recevoir, se détendre ou travailler. Les appartements familiaux séduisent par leurs agencements ingénieux, avec des suites parentales intégrant des salles de douche, des toilettes. Indépendants, pour faire de la place à chacun. À partir du 2 pièces, certains appartements permettent de dédier un espace au télétravail.
Profitant d’une implantation traversante Est-Ouest, la résidence offre une luminosité accrue à tous les appartements, et de très belles expositions Sud-Est ou Sud-Ouest pour les appartements d’angle. Conforme à la norme NF Prestaterre ce projet assure un bien-être facile et économe en énergie, grâce à une isolation renforcée et au choix d’équipements intérieurs performants.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
À 25 min* de Châtelet et du cœur de Paris, Orly-la-Ville offre une équation stratégique entre l’excellence de sa desserte en transports, le confort de son cadre de vie et des prix de l’immobilier attractifs, assurant un rendement locatif intéressant.
Située dans un écoquartier verdoyant et proche du centre historique de la commune cette nouvelle résidence réunit tous les atouts d’un habitat contemporain à la fois convivial, paisible et économe. Du studio au 4 pièces, les appartements se prêtent à tous les projets locatifs en location vide ou meublée.
*Source : Google Maps
- PDispositif : LMNP
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Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).