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Orly / 94Villas du Vercors

Être appeléRDV / VisioBrochure

Un écoquartier paisible et connecté répondant à toutes les envies

À moins de 30 min* de Paris, découvrez un nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique d’Orly-la-Ville et de son célèbre Parc Méliès.

Composée de 2 bâtiments à taille humaine et de 4 maisons de 4 ou 5 pièces ouvertes sur des jardins orientés plein sud, cette nouvelle réalisation s’entoure de verdure et accueille d’agréables jardins potagers. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux extérieurs, jardins, balcons ou terrasses plein ciel en dernier étage. 

À 5 min à vélo de la station « Pont de Rungis » (RER C, Tramway 7, Ligne 14), cette adresse permet de rallier le cœur de Paris en à peine une demi-heure. Des parkings sécurisés en sous-sol, des locaux vélos et poussettes situés au rez-de-chaussée viennent également sécuriser vos moyens de transport.

  • École Jean Moulin à 5 min à pied
  • Commerces à quelques pas
  • Potager et jardins partagés  
  • Balcons, terrasses ou jardins
  • Architecture contemporaine et résidence sécurisée

*Source : Google Maps

Avant-première
Livraison à partir du 2ème tri. 2027
Garantie locative : Citya
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B102 1er 31,28 m²1erEstBalcon (5,22 m²) 182 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B202 2ème 31,28 m²2èmeEstBalcon (5,22 m²) 184 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A003 RDC 32,15 m²RDCEstJardin (7,46 m²), Terrasse (15,04 m²) 185 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

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A104 1er 41,61 m²1erOuest1 parking, Balcon (6,40 m²) 225 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A101 1er 40,97 m²1erEst1 parking, Balcon (5,31 m²) 226 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A201 2ème 40,97 m²2èmeEst1 parking, Balcon (5,30 m²) 230 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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A006 RDC 56,57 m²RDCSud/Ouest1 parking, Jardin (29,32 m²), Terrasse (20,33 m²) 290 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B103 1er 57,06 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (6,84 m²) 297 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B203 2ème 57,06 m²2èmeSud/Est1 parking, Balcon (6,84 m²) 299 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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B106 1er 78,36 m²1erNord/Ouest1 parking, Balcon (7,23 m²) 353 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
B206 2ème 78,25 m²2èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (7,25 m²) 361 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
A102 1er 81,07 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (6,57 m²) 372 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
C002 - 91,04 m²-Est/OuestJardin (36,69 m²), Terrasse (9,24 m²) 419 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
C003 - 91,04 m²-Est/OuestJardin (31,73 m²), Terrasse (9,26 m²) 419 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
C004 - 91,04 m²-Est/OuestJardin (96,02 m²), Terrasse (9,20 m²) 429 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 7/11/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Le programme en détails

                  Un écoquartier paisible et connecté, à deux pas du Parc Méliès

                  Verdure et âme de village font le charme d’Orly-la-Ville, qui offre à ses habitants un concentré d’art de vivre aux portes de la capitale. À taille humaine et soigneusement entretenue, la commune discrète dévoile un visage attrayant, oxygéné par de nombreux parcs. Marchés, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, médiathèque, Orly concentre tous les activités et services à quelques pas de la résidence. Très bien desservie par le réseau RATP, par la N7, A106 et A186, la ville qui donne son nom à l’aéroport s’avère épargnée par le ballet du ciel, les couloirs aériens étant majoritairement orientés vers les communes voisines.

                  Implantée à quelques minutes de vélo du Tramway 7, de la ligne 14 du métro et du RER C « Pont de Rungis », cette réalisation se déploie au cœur d’un écoquartier à l’atmosphère privilégiée. Jardins, pistes cyclables, commerces…le plan d’ensemble joint parfaitement l’utile à l’agréable, tout en faisant la part belle à la nature.

                  Entre ville et nature, une architecture épurée et pérenne

                  Des volumes soigneusement dessinés, des façades scandées par les jeux des balcons et terrasses, et un camaïeu de couleurs minérales, la réalisation incarne l’élégance citadine francilienne.  Avec leurs parements en briquettes alternant rouge et crème et leur béton lasuré aux accents plus contemporains, les façades créent un ensemble parfaitement harmonieux. 
                  Dans l’esprit de son écoquartier, cette résidence pense le confort de ses habitants en connexion avec la nature. Potagers en entrée de résidence, locaux vélos et poussettes vastes et faciles d’accès, ceinture végétale… tout contribue à une ambiance sereine, notamment grâce à sa taille humaine avec 2 bâtiments seulement. Des parkings sécurisés sont situés en sous-sol.

                  Maison ou appartement, des biens pour toutes les envies

                  Des appartements du studio au 4 pièces et 4 maisons avec 3 ou 4 chambres avec jardin plein sud et garage privatif : cette réalisation décline une palette exhaustive de logements, pour répondre à tous les projets. La présence d’un agréable espace extérieur, du balcon au beau jardin privatif ou une terrasse plein ciel complète la qualité de plans où il fait bon recevoir, se détendre ou travailler. Les appartements familiaux séduisent par leurs agencements ingénieux, avec des suites parentales intégrant des salles de douche, des toilettes. Indépendants, pour faire de la place à chacun. À partir du 2 pièces, certains appartements permettent de dédier un espace au télétravail.

                  Profitant d’une implantation traversante Est-Ouest, la résidence offre une luminosité accrue à tous les appartements, et de très belles expositions Sud-Est ou Sud-Ouest pour les appartements d’angle. Conforme à la norme NF Prestaterre ce projet assure un bien-être facile et économe en énergie, grâce à une isolation renforcée et au choix d’équipements intérieurs performants.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  • BoutiK la + proche
                    10 avenue François Mitterrand
                    91200 ATHIS MONS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  À 25 min* de Châtelet et du cœur de Paris, Orly-la-Ville offre une équation stratégique entre l’excellence de sa desserte en transports, le confort de son cadre de vie et des prix de l’immobilier attractifs, assurant un rendement locatif intéressant.

                  Située dans un écoquartier verdoyant et proche du centre historique de la commune cette nouvelle résidence réunit tous les atouts d’un habitat contemporain à la fois convivial, paisible et économe. Du studio au 4 pièces, les appartements se prêtent à tous les projets locatifs en location vide ou meublée. 

                  *Source : Google Maps

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    NouveautéLiv. 1er tri. 2027
                    VILLENEUVE-SAINT-GEORGES / 94

                    Seinographic

                    TVA 5,5%PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 152 975 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Unisson à Wissous | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

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                    WISSOUS / 91

                    Unisson

                    PTZPinel
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                    Les Jardins d'Aragon

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                    10% de remise (1)

                    Livraison rapide
                    CHATENAY MALABRY / 92

                    Perle du Parc

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 479 000 €

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