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LIEUSAINT / 77 Naturéva

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L’écoquartier de L’Eau Vive, l’adresse en vue de Lieusaint

Dans le nouvel écoquartier de Lieusaint, en lisière du cœur historique, devenez propriétaire d’un appartement neuf du 2 au 5 pièces. Votre résidence Kaufman & Broad séduit par son architecture contemporaine soignée, faisant la part belle aux espaces extérieurs, avec de généreuses terrasses en gradins, des loggias et des balcons. Déployés autour d’un vaste jardin en cœur d’îlot planté de grands arbres, les logements offrent des vues dégagées et apaisantes sur leur décor paysager. Pour votre confort quotidien, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol

Au sud de Paris, à 15 min* de Melun, Lieusaint conjugue esprit village et dynamisme économique. Familial et dynamique, l’écoquartier de L’Eau-Vive accueille deux groupes scolaires et 2200 m² de nouveaux commerces et services au sein d’un environnement verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Une adresse à haut potentiel !

  • Gare RER D « Lieusaint-Moissy » à 5 min à pied
  • T Zen 1 en pied d’immeuble
  • Proche commerces et écoles
  • Centre commercial du Carré Sénart à 5 min*
  • Beaux espaces extérieurs 
  • Appartements connectés

 

*Source : Google maps

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Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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(1) Exemple représentatif hors frais (dossier et notaire) pour l’acquisition d’un appartement au prix de 184 000 € pour un Couple sans enfant au revenu fiscal de référence de 30 000 € avec un apport personnel de 10 000 €. Mensualité globale lissée de 653 € pendant 25 ans, composée de: - Un prêt amortissable d'un montant de 104 312,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 1,35% (1) garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 630,71 € € puis 120 mensualités de 17,38 €) TAEG hors assurance de 2,02%. Coût total du crédit : 17 506,75 € (3 911,70 € d'assurance, 11 301,40 € d'intérêts et 2 293,65 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 121 819 €. - Un prêt à taux Zéro d'un montant de 73 600,00 € d'une durée de 25 ans, taux fixe de 0 % garanti par une caution mutuelle. (180 mensualités de 0 € puis 120 mensualités de 613,33 €) TAEG hors assurance de 0,31%. Coût total du crédit : 4 377,95 € (2 760,00 € d'assurance, 0 € d'intérêts et 1 618,35 € de frais de garanties). Montant total dû par les emprunteurs: 77 978 €. L'assurance est prévue à hauteur de 100% du capital emprunté et couvre le décès, la perte totale et irréversible d'autonomie et l'incapacité totale et partielle de travail. (1) Barème en vigueur au 22/01/2020 Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

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L’écoquartier de l’Eau-Vive, une valeur sûre

Classé parmi les « 100 quartiers innovants et écologiques » primés par la région Île-de-France*, l’écoquartier de L’Eau-Vive vous offre une adresse contemporaine et connectée, desservie par la route, par les transports en commun (T-Zen1, RER D) et par des liaisons douces (vélos, piétons). Face au pôle universitaire de Sénart et à quelques minutes de Carré-Sénart, vous êtes dans un environnement à la fois actif et préservé. Le nouveau centre commercial du terme boréal, à quelques pas de chez vous, vous permet de faire toutes vos courses à pied.
Profitez d’un mode de vie tourné vers la nature et les grands espaces, tout en vivant à seulement 1 km du charmant centre historique de Lieusaint, de ses restaurants et de son marché dominical. Ville familiale et active, Lieusaint accueille des infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Elle a d’ailleurs obtenu le 2e niveau du label « Ville active et sportive » en 2019. 


* https://www.epa-senart.fr/projets/lecoquartier-de-leau-vive#
 

L’écoquartier de l’Eau-Vive, une valeur sûre

Classé parmi les « 100 quartiers innovants et écologiques » primés par la région Île-de-France*, l’écoquartier de L’Eau-Vive vous offre une adresse contemporaine et connectée, desservie par la route, par les transports en commun (T-Zen1, RER D) et par des liaisons douces (vélos, piétons). Face au pôle universitaire de Sénart et à quelques minutes de Carré-Sénart, vous êtes dans un environnement à la fois actif et préservé. Le nouveau centre commercial du terme boréal, à quelques pas de chez vous, vous permet de faire toutes vos courses à pied.
Profitez d’un mode de vie tourné vers la nature et les grands espaces, tout en vivant à seulement 1 km du charmant centre historique de Lieusaint, de ses restaurants et de son marché dominical. Ville familiale et active, Lieusaint accueille des infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Elle a d’ailleurs obtenu le 2e niveau du label « Ville active et sportive » en 2019. 


* https://www.epa-senart.fr/projets/lecoquartier-de-leau-vive#
 

Toitures végétalisées et jardins paysagers

Une palette de couleurs naturelles, des volumes intimistes et un tracé en gradins pour accueillir de larges espaces extérieurs… Votre résidence Naturéva séduit par la douceur de son architecture et par son immersion discrète au cœur de la verdure. 
L’esthétique épurée s’accompagne d’un choix de matériaux alliant élégance, pérennité et respect de l’environnement. Le soubassement est habillé de briques de parement moulées à la main, les toitures végétalisées allègent la consommation énergétique tout en offrant des vues apaisantes aux terrasses sur le toit. 
Les abondants espaces verts ont été pensés pour refléter la souplesse et la spontanéité de la nature. Loin de la simple contemplation, le cœur d’îlot est un jardin à vivre, riche en arbres fruitiers, fleurs et plantes de toutes sortes. Un lieu propice au partage et à la rencontre, parfaitement dans l’esprit de votre quartier. 

Toitures végétalisées et jardins paysagers

Une palette de couleurs naturelles, des volumes intimistes et un tracé en gradins pour accueillir de larges espaces extérieurs… Votre résidence Naturéva séduit par la douceur de son architecture et par son immersion discrète au cœur de la verdure. 
L’esthétique épurée s’accompagne d’un choix de matériaux alliant élégance, pérennité et respect de l’environnement. Le soubassement est habillé de briques de parement moulées à la main, les toitures végétalisées allègent la consommation énergétique tout en offrant des vues apaisantes aux terrasses sur le toit. 
Les abondants espaces verts ont été pensés pour refléter la souplesse et la spontanéité de la nature. Loin de la simple contemplation, le cœur d’îlot est un jardin à vivre, riche en arbres fruitiers, fleurs et plantes de toutes sortes. Un lieu propice au partage et à la rencontre, parfaitement dans l’esprit de votre quartier. 

Du 2 au 5 pièces, des appartements connectés

Découvrez une sélection d’appartements jusqu’au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur généreux. Balcon, jardin privatif ou terrasse, Naturéva dote chaque intérieur d’un vrai espace de vie en plein air attenant au séjour et accessible par une baie vitrée. Au dernier étage, les terrasses plein ciel bénéficient de dimensions exceptionnelles et d’orientations multiples, créant des salons d’extérieur ensoleillés une grande partie de la journée.
Pour répondre à tous vos projets, les plans déclinent des agencements et des surfaces variées. Certains appartements proposent des surfaces compactes, idéales pour un premier achat ou pour optimiser un investissement. D’autres offrent des plans plus confortables avec une belle pièce de vie, des chambres allant jusqu’à 14,5 m² et des orientations traversantes. Tous sont équipés de volets roulants électriques et d’une installation domotique
 

Du 2 au 5 pièces, des appartements connectés

Découvrez une sélection d’appartements jusqu’au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur généreux. Balcon, jardin privatif ou terrasse, Naturéva dote chaque intérieur d’un vrai espace de vie en plein air attenant au séjour et accessible par une baie vitrée. Au dernier étage, les terrasses plein ciel bénéficient de dimensions exceptionnelles et d’orientations multiples, créant des salons d’extérieur ensoleillés une grande partie de la journée.
Pour répondre à tous vos projets, les plans déclinent des agencements et des surfaces variées. Certains appartements proposent des surfaces compactes, idéales pour un premier achat ou pour optimiser un investissement. D’autres offrent des plans plus confortables avec une belle pièce de vie, des chambres allant jusqu’à 14,5 m² et des orientations traversantes. Tous sont équipés de volets roulants électriques et d’une installation domotique
 

L’écoquartier de l’Eau-Vive, une valeur sûre

Classé parmi les « 100 quartiers innovants et écologiques » primés par la région Île-de-France*, l’écoquartier de L’Eau-Vive vous offre une adresse contemporaine et connectée, desservie par la route, par les transports en commun (T-Zen1, RER D) et par des liaisons douces (vélos, piétons). Face au pôle universitaire de Sénart et à quelques minutes de Carré-Sénart, vous êtes dans un environnement à la fois actif et préservé. Le nouveau centre commercial du terme boréal, à quelques pas de chez vous, vous permet de faire toutes vos courses à pied.
Profitez d’un mode de vie tourné vers la nature et les grands espaces, tout en vivant à seulement 1 km du charmant centre historique de Lieusaint, de ses restaurants et de son marché dominical. Ville familiale et active, Lieusaint accueille des infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Elle a d’ailleurs obtenu le 2e niveau du label « Ville active et sportive » en 2019. 


* https://www.epa-senart.fr/projets/lecoquartier-de-leau-vive#
 

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Classé parmi les « 100 quartiers innovants et écologiques » primés par la région Île-de-France*, l’écoquartier de L’Eau-Vive vous offre une adresse contemporaine et connectée, desservie par la route, par les transports en commun (T-Zen1, RER D) et par des liaisons douces (vélos, piétons). Face au pôle universitaire de Sénart et à quelques minutes de Carré-Sénart, vous êtes dans un environnement à la fois actif et préservé. Le nouveau centre commercial du terme boréal, à quelques pas de chez vous, vous permet de faire toutes vos courses à pied.
Profitez d’un mode de vie tourné vers la nature et les grands espaces, tout en vivant à seulement 1 km du charmant centre historique de Lieusaint, de ses restaurants et de son marché dominical. Ville familiale et active, Lieusaint accueille des infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Elle a d’ailleurs obtenu le 2e niveau du label « Ville active et sportive » en 2019. 


* https://www.epa-senart.fr/projets/lecoquartier-de-leau-vive#
 

Toitures végétalisées et jardins paysagers

Une palette de couleurs naturelles, des volumes intimistes et un tracé en gradins pour accueillir de larges espaces extérieurs… Votre résidence Naturéva séduit par la douceur de son architecture et par son immersion discrète au cœur de la verdure. 
L’esthétique épurée s’accompagne d’un choix de matériaux alliant élégance, pérennité et respect de l’environnement. Le soubassement est habillé de briques de parement moulées à la main, les toitures végétalisées allègent la consommation énergétique tout en offrant des vues apaisantes aux terrasses sur le toit. 
Les abondants espaces verts ont été pensés pour refléter la souplesse et la spontanéité de la nature. Loin de la simple contemplation, le cœur d’îlot est un jardin à vivre, riche en arbres fruitiers, fleurs et plantes de toutes sortes. Un lieu propice au partage et à la rencontre, parfaitement dans l’esprit de votre quartier. 

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Une palette de couleurs naturelles, des volumes intimistes et un tracé en gradins pour accueillir de larges espaces extérieurs… Votre résidence Naturéva séduit par la douceur de son architecture et par son immersion discrète au cœur de la verdure. 
L’esthétique épurée s’accompagne d’un choix de matériaux alliant élégance, pérennité et respect de l’environnement. Le soubassement est habillé de briques de parement moulées à la main, les toitures végétalisées allègent la consommation énergétique tout en offrant des vues apaisantes aux terrasses sur le toit. 
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Découvrez une sélection d’appartements jusqu’au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur généreux. Balcon, jardin privatif ou terrasse, Naturéva dote chaque intérieur d’un vrai espace de vie en plein air attenant au séjour et accessible par une baie vitrée. Au dernier étage, les terrasses plein ciel bénéficient de dimensions exceptionnelles et d’orientations multiples, créant des salons d’extérieur ensoleillés une grande partie de la journée.
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Pour répondre à tous vos projets, les plans déclinent des agencements et des surfaces variées. Certains appartements proposent des surfaces compactes, idéales pour un premier achat ou pour optimiser un investissement. D’autres offrent des plans plus confortables avec une belle pièce de vie, des chambres allant jusqu’à 14,5 m² et des orientations traversantes. Tous sont équipés de volets roulants électriques et d’une installation domotique
 

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77127 LIEUSAINT
A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.
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Des bâtiments plus vertueux

La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

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Adresses pratiques et animées
Cadres de vie
naturels
et sains
Logements modulables et connectés
Espaces extérieurs privatifs
Constructions durables et responsables

Espace investisseurs

À 15 min de Melun* et 35 min de Paris*, alliez la qualité de vie d’un écoquartier et le dynamisme locatif d’une adresse située face au campus Sénart-Fontainebleau, en lisière des parcs d’activités Parc Université-Gare et Parc du Levant et à seulement 5 min du centre commercial du Carré-Sénart.

Idéalement située au pied du TZen1 et à proximité immédiate de la N6 de l’A5 et de l’A6, l’écoquartier de L’Eau Vive à Lieusaint est un quartier mixte, qui accueillera à terme 25 000 m² de bureaux. Cette offre en immobilier tertiaire vient renforcer l’attractivité de Lieusaint et en faire un pilier du bassin économique Grand Paris Sud qui compte 140 000 emplois et 22 000 emplois. Parmi les grands groupes qui y siègent, citons Safran, La Coopération pharmaceutique française ou encore Toys’R’Us.
Idéale pour investir dans l’immobilier neuf, la nouvelle réalisation Kaufman & Broad offre une belle rentabilité dans le cadre du dispositif Pinel (zone A). 

*Source : Google maps

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  • location_on Zone fiscale : Pinel A
  • update Date d'actabilité : 3ème trimestre 2022
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