Appartement Duplex 3 pièces 66,25 m²
•236 496 €real_estate_agent
Livraison : 1ᵉʳ trim. 2028
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • Patrimonial • LLI
Appartement Duplex 3 pièces 66,25 m²
•236 496 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercial212
- Pièces3 pièces
- Surface habitable66,25 m²
- Chambre2 chambres
- Étage1er étage
- OrientationSud
Description
Découvrez ce 3 pièces duplex au sein de l’opération Serenova à Melun, idéalement situé dans le quartier pavillonnaire et verdoyant de l’Almont, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Ce logement offre une surface habitable de 66,25 m² avec un séjour-cuisine lumineux de 33,28 m² donnant sur un balcon de 4,11 m² exposé plein sud.
À l’étage, deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien fonctionnel. Un parking rattaché facilite votre quotidien.
Profitez d’un cadre calme, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès direct à la ligne de bus 47. Ce duplex allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif à Melun.
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PatrimonialTVA 20%
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En savoir plusLoyer estimé
930 €/mois
Rentabilité brute4,15 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).