Appartement 2 pièces 40,4 m²
•177 592 €real_estate_agent
Livraison : 1ᵉʳ trim. 2028
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 40,4 m²
•177 592 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercial1107
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable40,4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtageRez-de-chaussée
- exploreOrientationEst
Description
Découvrez ce 2 pièces au rez-de-chaussée de l’opération Serenova à Melun, idéalement situé dans le quartier pavillonnaire et verdoyant de l’Almont, à 15 minutes à pied du centre-ville. Ce logement offre une surface habitable de 40,40 m² avec un séjour/cuisine spacieux de 20,54 m², une chambre de 11,87 m², une salle de bain fonctionnelle et un dégagement avec placard.
Profitez d’un balcon de 4,11 m² exposé Est, apportant luminosité et confort, ainsi qu’un parking privatif. La résidence, proche des commerces, écoles et transports (bus ligne 47 au pied), garantit un cadre de vie serein et pratique.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien invite à une vie urbaine paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
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PatrimonialTVA 20%
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En savoir plusLoyer estimé
720 €/mois
Rentabilité brute4,28 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).