Appartement Duplex 3 pièces 76,91 m²
•262 871 €real_estate_agent
Livraison : 1ᵉʳ trim. 2028
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • Patrimonial • LLI
Appartement Duplex 3 pièces 76,91 m²
•262 871 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercial312
- Pièces3 pièces
- Surface habitable76,91 m²
- Chambre2 chambres
- Étage1er étage
- OrientationSud
Description
Découvrez ce 3 pièces duplex au sein de l’opération Serenova à Melun, situé dans un quartier pavillonnaire et verdoyant, proche du centre-ville et des commodités. Ce logement offre une surface habitable de 76,91 m², avec un séjour/cuisine lumineux de 33,27 m² ouvert sur un balcon de 4,11 m² exposé sud. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15,23 et 16,86 m², une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie optimisent l’espace.
Bénéficiez d’un confort optimal avec un emplacement au 1er étage, un parking rattaché et un cadre calme, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif. La proximité des écoles, commerces et transports facilite le quotidien. Profitez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel à Melun.
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PatrimonialTVA 20%
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En savoir plusLoyer estimé
1 070 €/mois
Rentabilité brute4,29 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).