Appartement 2 pièces 43,73 m²
•181 108 €real_estate_agent
Livraison : 1ᵉʳ trim. 2028
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 43,73 m²
•181 108 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercial1210
- Pièces2 pièces
- Surface habitable43,73 m²
- Chambre1 chambre
- Étage1er étage
- OrientationOuest • Sud
Description
Découvrez ce 2 pièces au sein de l’opération Serenova à Melun, situé dans un quartier pavillonnaire et verdoyant à 15 minutes à pied du centre-ville. Ce logement offre une surface habitable de 43,73 m², avec un séjour/cuisine lumineux de 21,83 m², une chambre de 11,46 m², une salle de bain de 5,85 m² et une entrée avec placard. Profitez d’un balcon de 4,17 m² exposé favorablement, idéal pour vos moments de détente.
Au 1er étage, ce bien dispose également d’un parking rattaché, garantissant confort et praticité.
La résidence bénéficie d’un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports (bus 47 au pied de la résidence), facilitant votre quotidien.
Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif, ce logement conjugue qualité de vie et accessibilité.
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PatrimonialTVA 20%
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En savoir plusLoyer estimé
755 €/mois
Rentabilité brute4,40 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).