Appartement 2 pièces 41,37 m²
•183 746 €real_estate_agent
Livraison : 1ᵉʳ trim. 2028
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 41,37 m²
•183 746 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercial301
- Pièces2 pièces
- Surface habitable41,37 m²
- Chambre1 chambre
- ÉtageRez-de-chaussée
- OrientationNord
Description
Appartement 2 pièces à Melun, dans le quartier pavillonnaire et verdoyant de l’Almont, au sein de l’opération Serenova. À 15 minutes à pied du centre-ville, ce logement offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et transports à proximité.
D’une surface habitable de 41,37 m², il se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 24,12 m², d’une chambre de 11,75 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous profiterez d’une terrasse de 7,50 m² et d’un jardin privatif de 13 m². Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un parking rattaché.
Ce bien allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. La proximité des services et la desserte en transports facilitent le quotidien.
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PatrimonialTVA 20%
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En savoir plusLoyer estimé
720 €/mois
Rentabilité brute4,13 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).