Du 17 juin au 14 juillet

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Programme immobilier neuf Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis | Kaufman & Broad
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CORMEILLES-EN-PARISIS / 95Esprit citadin

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Une adresse premium à 20 min* de Paris Saint-Lazare

À deux pas de la gare de Cormeilles-en-Parisis, conciliez vie pratique et quotidien agréable grâce à cette adresse pratique et connectée. Particulièrement vivant, ce quartier dispose d’un large choix de commerces de proximité, restaurants, services et lignes de bus. École, médiathèque et gymnase se trouvent à quelques minutes de marche.

Avec ses commerces en rez-de-chaussée, cette nouvelle résidence s’intègre pleinement à la vie du quartier. Ses façades séquencées s’habillent dans une belle harmonie architecturale. Pensés pour votre confort, les appartements allient prestations de qualité et agencements optimisés, du 2 au 4 pièces. Tous se prolongent par un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse
Une opportunité pour vivre ou investir à 20 min* de Paris par le Transilien J. 

 

  • À 2 min* à pied de la gare
  • Commerces en pied d’immeuble 
  • Élégance de l’architecture 
  • Beaux espaces extérieurs
  • Agencements soignés
     

* Source : www.transilien.com

PTZPinelPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
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Du 17 juin au 14 juillet

4% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Voir le plan 3DEn savoir +
2208 2ème 41,35 m²2èmeNord/Est1 parking, Balcon (4,05 m²) à partir de 260 500 €Renta. jusqu'à 3,20 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2105 1er 44,30 m²1erNord/Est1 parking à partir de 266 000 €Renta. jusqu'à 3,17 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2002 RDC 43,65 m²RDCSud1 parking, Terrasse (4,50 m²) à partir de 267 000 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DPlus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
2506 5ème 62,80 m²5èmeNord/Est1 parking, Balcon (1,65 m²), Terrasse (1,85 m²) à partir de 332 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
2505 5ème 67,80 m²5èmeNord/Est1 parking, Terrasse (1,85 m²) à partir de 350 000 €Renta. jusqu'à 3,46 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1503 5ème 66,70 m²5èmeNord/Est1 parking, Balcon (4,85 m²) à partir de 373 500 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
1502 5ème 90,20 m²5èmeSud/Nord2 parkings, Balcon (7,65 m²) à partir de 448 000 €Renta. jusqu'à 3,33 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 22/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat HQE
                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Qualité d'air intérieur

                    Utilisation de produits COV A et A+ ayant une faible émission de COV (Composés Organiques Volatils) pour améliorer la qualité de l'air intérieur du bâtiment.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
                    95130 FRANCONVILLE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Ville cotée du Val d’Oise, Cormeilles-en-Parisis a le vent en poupe et constitue une destination phare pour investir en Île-de-France. ZAC des Bois Rochefort, aménagements des berges de Seine, future Marina Seine Parisis… la ville multiplie les projets de grande envergure garantissant le bien-être de ses habitants et sa notoriété croissante. En associant l’attractivité de la ville à une adresse premium directement connectée à Paris Saint-Lazare, vous avez l’assurance de réaliser un placement à fort potentiel de valorisation. Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence vous permet de conjuguer rentabilités intéressantes et optimisation fiscale.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Unique à Franconville | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    FRANCONVILLE / 95

                    L'Unique

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 289 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Allées de Sainte Honorine à Taverny | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    TAVERNY / 95

                    Les allées de Sainte-Honorine

                    TVA 5,5%PinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 212 758 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Résidence Obré à Ermont | Kaufman & Broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Livraison rapideLiv. 1er tri. 2025
                    ERMONT / 95

                    Résidence Obré

                    PinelLMNP
                    App. 2 piècesà partir de 274 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf au Plessis-Bouchard | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 2ème tri. 2026
                    LE PLESSIS BOUCHARD / 95

                    Les terrasses de Grangeret

                    PTZPinel
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 189 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Villas de Flore à Saint-Leu-la-Forêt | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 4ème tri. 2024
                    SAINT-LEU-LA-FORET / 95

                    Les Villas de Flore

                    Patrimonial
                    Maisons 4 à 5 piècesà partir de 478 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Déméter à Montesson | Kaufman & Broad

                    6% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison rapideLiv. 3ème tri. 2024
                    MONTESSON / 78

                    Villa Déméter

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 393 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
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