Nos programmes immobiliers neufs à Cormeilles-en-Parisis

Commune verte située à proximité de la capitale, Cormeilles-en-Parisis se trouve dans le département du Val d’Oise et offre de nombreuses possibilités en matière de logements neufs. Proche d’Argenteuil et de Maisons-Laffitte, la ville est à seulement vingt minutes par le train de la gare Saint-Lazare.

Une ville aux nombreux projets d’aménagement

Cormeilles-en-Parisis est notamment connu pour sa carrière exploitée par une filiale de Saint-Gobain. Le gisement de gypse à ciel ouvert qui permettait de fabriquer des plâtres d’excellente qualité étant épuisé, à l’horizon 2030, la carrière est destinée à devenir un espace nature d’une superficie de 130 hectares.
Au fil des années, le paysage urbain de Cormeilles-en-Parisis a beaucoup évolué. Le quartier des ouvriers de la carrière a notamment été démoli à la fin du XXe siècle et remplacé par des maisons individuelles neuves. Très bien relié à la capitale, Cormeilles-en-Parisis attire des actifs à la recherche d’un cadre verdoyant. La ville se trouve sur les lignes allant de Paris-Saint-Lazare à Gisors et à Mantes-Station.
Vivante, la commune accueille le Festival du dessin animé ainsi que divers salons et brocantes tout au long de l’année. Cormeilles-en-Parisis offre également de nombreuses possibilités en matière de sport, avec divers salles et gymnases. Le théâtre, l’école de musique et la bibliothèque représentent autant de lieux culturels prisés par les habitants.

Les meilleurs quartiers pour un projet immobilier à Cormeilles-en-Parisis

L'emplacement est un critère essentiel à prendre en compte lors de votre projet immobilier. Un bon emplacement répond aux besoins de votre foyer ou de votre cible locative, en accord avec la demande de logements dans tel ou tel quartier. Il permet une valorisation de votre bien et un meilleur rendement locatif. 
Cormeilles-en-Parisis est une ville charmante de 25 000 habitants. Elle abrite de très nombreux espaces naturels et terrains boisés en bord de Seine. Elle se trouve également à 20 minutes de Paris. 
Au cœur de la commune, le Val d’Or est un quartier cossu, prisé par les cadres et les familles. La commune allie donc parfaitement qualité de vie et emplacement stratégique. 

Cormeilles-en-Parisis fait partie de l'agglomération de Val Parisis. Cette dernière se compose de communes très intéressantes comme Herblay-sur-Seine ou Saint-Leu-la-Forêt ou Montmorency. 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis

Un programme immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis vous permet d'obtenir des frais de notaire réduits. Vous pourrez par ailleurs bénéficier de dispositifs de défiscalisation sous certaines conditions. 

Acheter pour louer : les dispositifs Pinel, Censi Bouvard, LMNP

• Le dispositif Censi-Bouvard n'est plus actif, optez pour l'amortissement de votre investissement immobilier en LMNP ou en Pinel pour bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans l'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis.
• La loi Pinel est un dispositif de réduction fiscale sur un investissement locatif réalisé. Le taux de réduction dépend de la durée de mise en location engagée (6, 9 ou 12 ans). Il vise les logements achetés neufs ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement), situés dans une zone éligible Pinel et soumis à un plafonnement de loyers au m². 
• Le statut LMNP ouvre droit à une réduction d'impôt sur les revenus locatifs d'un logement meublé, acquis neuf ou en VEFA. Ce bien doit être mis en location par un particulier à titre non-professionnel.

Acheter pour habiter : PTZ, TVA à taux réduit

Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, est un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Il aide les foyers modestes à financer leur résidence principale en complément de leur crédit immobilier. De plus, les programmes neufs situés en zone de rénovation urbaine peuvent être éligibles à la TVA à taux réduit de 5,5%.

Comment réussir votre investissement immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis ?

Acheter un logement neuf sur plan comporte certains avantages, comme le respect des normes de qualité et la présence de garanties constructeur. Lors du choix de votre promoteur immobilier à Cormeilles-en-Parisis, il est donc important de choisir un professionnel fiable et sérieux.
Réussir son achat à Cormeilles-en-Parisis dépend de vos besoins et de vos objectifs. Il convient d'abord de définir le type de logement qui vous convient et le prix d'achat souhaité, tous frais inclus. Vous pourrez ensuite affiner vos critères d'emplacement, nombre de pièces, étage du bien, superficie habitable et surfaces annexes (parking, balcon, terrasse, cave), son trimestre de livraison, son exposition... 
Souhaitez-vous louer un studio à un étudiant à proximité d'un campus ? Voulez-vous habiter une maison avec jardin dans un havre de paix près d'un parc ou d'une forêt ? Cherchez-vous un bel appartement en duplex avec terrasse, en étage élevé ? Vous trouverez le logement idéal pour votre projet immobilier à Cormeilles-en-Parisis. N’hésitez pas à effectuer une simulation de rentabilité lorsqu’un logement neuf vous intéresse. 

Nos programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis

Nous vous proposons des constructions neuves de qualité, répondant aux dernières normes en vigueur et situées dans des quartiers prisés. Nous vous invitons à consulter notre brochure gratuite afin de découvrir nos différents programmes immobiliers à Cormeilles-en-Parisis. Vous y trouverez un grand nombre de studios neufs, d'appartements et de maisons disponibles. 

En tant que promoteur immobilier, nous vous proposons un large choix d'appartements neufs à Cormeilles-en-Parisis, avec terrasse, balcon et parking.

Cormeilles-en-Parisis représente une opportunité d'investissement à saisir au cœur du Val d'Oise. Son cadre de vie agréable, ses nombreux projets d'aménagement et sa position au nord-ouest de Paris en font un secteur attractif et plein d'avenir.