Les programmes immobiliers neufs dans le Val d’Oise séduisent par leur équilibre entre ville et nature, tout en restant connectés aux grands pôles d’emploi franciliens.
Un emplacement stratégique dans l’ouest du Val-d’Oise
Entre Taverny et Saint-Leu-la-Forêt, Le Plessis-Bouchard bénéficie d’une situation privilégiée dans le Val-d’Oise.
Les habitants disposent d’un accès au RER C et au Transilien H depuis la gare Gare de Franconville – Le Plessis‑Bouchard, qui facilitent les déplacements vers Paris et les pôles économiques franciliens. Grâce aux autoroutes A115 et A15, les automobilistes peuvent rejoindre la capitale en une petite demi-heure.
En concrétisant un projet immobilier neuf à Le Plessis-Bouchard, vous profitez d’un emplacement stratégique pour allier mobilité professionnelle et quotidien serein.
Un cadre résidentiel avec tous les services essentiels
La commune se caractérise par son atmosphère sereine et par la richesse de son offre de services. Dans le centre-ville, les habitants accèdent à de nombreux commerces de proximité, qui rythment leur quotidien. La ville abrite également des établissements scolaires, de la maternelle au collège : l’idéal pour s’installer en famille.
Pour prendre un bon bol d’air frais, direction le parc Yves Caric. Il reste animé toute l’année, grâce à la fête du Printemps et aux brocantes qui y sont organisées.
Côté culture, le centre culturel Jacques-Templier propose des spectacles, des expositions et animations et accueille chaque année le festival Les Couleurs du Plessis.
Pourquoi choisir un programme neuf à Le Plessis-Bouchard ?
Un logement neuf pensé pour votre confort
Les résidences neuves répondent aux exigences environnementales de la RE 2020. Elles assurent ainsi une excellente performance énergétique et un confort thermique et acoustique idéal toute l’année.
En parallèle, l’achat sur plan (VEFA) permet d’adapter le logement à votre mode de vie. Nombre de pièces, choix des matériaux et personnalisation des finitions : vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble.
Des avantages fiscaux propres à l’immobilier neuf
Atout d’un achat neuf à Le Plessis-Bouchard : la fiscalité allégée. Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Vous économisez ainsi plusieurs centaines, voire milliers d’euros.
Si vous optez pour un logement en zone ANRU ou en quartier prioritaire de la ville et respectez une condition de ressources, vous profiterez de la TVA réduite à 5.5 %.
Des garanties constructeur essentielles pour sécuriser votre projet immobilier
Votre bien immobilier neuf à Le Plessis-Bouchard est protégé par l’ensemble des garanties légales de construction :
La garantie de parfait achèvement : elle prend en charge les défauts et les désordres signalés dans l’année qui suit la réception du bien ;
La garantie biennale : elle couvre les équipements dissociables du bâti pendant 2 ans ;
La garantie décennale : elle vous assure contre les dommages affectant la solidité ou l’usage du bâtiment pendant 10 ans après la livraison.
Devenir propriétaire d’un appartement neuf à Le Plessis-Bouchard
Les primo-accédants, familles et jeunes actifs peuvent choisir un appartement neuf à Le Plessis-Bouchard qui correspond exactement à leurs attentes et besoins. Déclinés en 2 ou 3 pièces, les logements de belle superficie sont pensés pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Tous comportent un espace extérieur, balcons, terrasses ou jardins.
Et pour concrétiser votre achat immobilier neuf à Le Plessis-Bouchard, vous pouvez prétendre, sous conditions de ressources, au PTZ (prêt à taux zéro). Destiné à l’acquisition de la résidence principale, il peut financer jusqu’à 50 % du prix de vente d’un appartement.
Autre coup de pouce auquel vous êtes peut-être éligible : le prêt Action Logement. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros au taux de 1 %.
Logement neuf à Le Plessis-Bouchard : un choix gagnant pour investir
Avec une demande locative soutenue dans l’agglomération parisienne, investir dans un programme neuf à Le Plessis-Bouchard constitue un choix stratégique. Les appartements bien situés, proches des commerces et des transports en commun séduisent les étudiants, les jeunes actifs et les familles.
Vous pouvez investir sous le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel), pour déduire toutes vos charges et amortir le bâti et le mobilier. Autre possibilité, le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui vous offre des avantages fiscaux (TVA à 10 % et crédit d’impôt sur le taxe foncière pendant 10 ans).
Élargissez vos recherches aux autres communes du Val d’Oise
Vous souhaitez élargir votre recherche dans le secteur ? Kaufman and Broad commercialise d’autres résidences dans le Val d’Oise.
Avec un programme neuf à Ermont, vous bénéficiez d’une excellente desserte en transports franciliens.
Autres options, un appartement neuf à Osny, à proximité d’une zone d’emplois dynamique.
Enfin, un achat neuf à Saint-Witz, qui associe bel environnement et connexion aux axes majeurs de l’Île-de-France.
Vivez l’expérience Kaufman & Broad pour votre appartement neuf à Le Plessis-Bouchard
Reconnu pour la qualité de ses réalisations, votre promoteur immobilier Kaufman & Broad sélectionne des adresses de choix au sein des communes les plus recherchées, comme Le Plessis-Bouchard. Les résidences neuves sont conçues pour offrir confort et bien-être au quotidien, et un fort potentiel de valorisation des logements sur le long terme.
Nos équipes spécialisées restent à vos côtés tout au long de votre projet immobilier à Le Plessis-Bouchard, de la recherche du bien idéal jusqu’à la remise des clés. Grâce à notre partenariat avec le courtier Cafpi, vous trouverez un crédit immobilier au meilleur taux. Si vous vous lancez dans un investissement locatif, nous vous mettrons en relation avec Foncia et Citya, qui s’occupent de chaque facette de la gestion locative.
Les autres villes :
Cormeilles-en-Parisis
Ermont
Jouy-le-Moutier
Osny
Saint-Witz
