Du 17 juin au 31 août

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programme immobilier neuf le clos des peupliers à Saint-Witz | Kaufman & Broad
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SAINT WITZ / 95Le clos des Peupliers

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En maison ou en appartement, la douceur de vivre à Saint-Witz

Idéale pour concilier quiétude résidentielle et quotidien actif, cette adresse vous offre le meilleur de Saint-Witz. Cette nouvelle résidence se situe au cœur d’un quartier pavillonnaire verdoyant, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires. D’une élégante architecture sublimant le style local, elle s’intègre parfaitement dans le paysage environnant pour accueillir un bâtiment de deux étages et huit maisons individuelles entourées de grands jardins. Certifiés Règlementation Energétique 2020 et dotés de tout le confort contemporain, les appartements,  du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs. Deux modèles de maisons proposent des surfaces  de 110 m² à 132 m2 habitables, avec 4 chambres pour une livraison clés en main.

  • Adresse pratique 
  • Environnement pavillonnaire
  • Résidence intimiste
  • Agencements soignés
  • Grandes maisons avec jardins
  • Petit bâtiment avec balcons et jardins 
PinelPatrimonial
Livraison rapide
Livraison à partir du 1er tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia

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Du 17 juin au 31 août

6% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
1007 RDC 39,89 m²RDCNord/Ouest1 parking, Jardin (15,84 m²), Terrasse (9,50 m²) à partir de 234 000 €Renta. jusqu'à 3,51 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
1206 2ème 65,94 m²2èmeNord/Ouest1 parking, Balcon (4,91 m²) à partir de 296 000 €Renta. jusqu'à 3,59 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1205 2ème 67,08 m²2èmeSud1 parking, Balcon (4,91 m²) à partir de 306 000 €Renta. jusqu'à 3,55 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
1210 2ème 78,76 m²2èmeSud1 parking, Balcon (12,40 m²) à partir de 338 000 €Renta. jusqu'à 3,41 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1102 1er 83,55 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (12,56 m²) à partir de 346 000 €Renta. jusqu'à 3,49 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
1112 1er 78,76 m²1erSud1 parking, Jardin (83,86 m²), Terrasse (11,25 m²) à partir de 348 000 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 4 chambres

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
M1 - 109,13 m²-Sud/OuestTerrain (410,00 m²) à partir de 495 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M8 - 109,13 m²-Sud/OuestTerrain (433,00 m²) à partir de 510 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M7 - 132,87 m²-SudTerrain (583,00 m²) à partir de 594 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/07/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Maison décorée, face au 12 rue de Paris
                    95570 MOISSELLES
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  Au carrefour du Val-d’Oise, de l’Oise et de la Seine-et-Marne, Saint-Witz se trouve à 5 min de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle par l’A1. Située en dehors des couloirs aériens, la commune tire avantage du rayonnement de ce pôle économique majeur sans en subir les nuisances. Plusieurs zones d’activités alimentent son bassin d’emplois aux secteurs variés. Active et familiale, la ville offre une qualité de vie précieuse qui saura séduire vos locataires. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, votre bien allie immense potentiel locatif et belles perspectives de valorisation patrimoniale. En zone B1 du dispositif Pinel, il vous permet également d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans.

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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