Programme immobilier neuf La Marina à Dives-sur-Mer | Kaufman & Broad
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Dives-sur-Mer / 14La Marina

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Une adresse privilégiée face au port de plaisance

Sur la Côte Fleurie, à 14 kms de Deauville, Dives-sur-Mer réserve un cadre de vie d’exception. Voisine des longues plages de sable fin de Cabourg et Houlgate, elle mêle le charme authentique des villégiatures normandes avec toutes les commodités d’une ville-centre : cinéma, médiathèque, équipements sportifs, vie associative, manifestations culturelles et maritimes… 
Face au port de plaisance et à l’estuaire de la Dives, à 12 min* à pied du cœur de ville, Kaufman & Broad signe une superbe résidence contemporaine inspirée de l’esprit côtier avec ses modénatures en bois et ses pignons pointus rythmant les toitures à deux pentes. Déclinés du 3 au 4 pièces, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons et loggias, offrant pour certains, des vues dégagées sur l’estuaire

  • Vues sur l’estuaire de la Dives
  • À 300 m* de la halle aux poissons et du port de plaisance
  • Architecture d’inspiration normande 
  • Espace paysager
  • Balcons ou loggias 
     

* Source : Google Maps
 

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Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A401 4ème 69,60 m²4èmeNord/Ouest2 parkings, Balcon (15,34 m²), Cave N°C21 à partir de 385 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 22/06/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  Le programme en détails

                  Vivre au cœur de la Côte Fleurie

                  À 14 kms* de Deauville, Dives-sur-Mer s’épanouit au cœur de la Côte Fleurie, en lisière de Cabourg et Houlgate, deux stations balnéaires prisées pour leur longue plage de sable fin et leur inimitable cachet hérité de la Belle Époque. Réputée pour son patrimoine et ses monuments historiques, elle jouit d’une belle animation grâce à la vitalité de ses 70 associations et la notoriété de ses manifestations qui rythment les saisons : le festival de la Marionnette, la fête de la Mer, les Mascarades, etc. 
                  En entrée de ville, la résidence profite d’une situation privilégiée face au port de plaisance avec de superbes vues sur l’Estuaire de la Dives. La halle aux poissons, les commerces et les restaurants qui animent le port offrent un environnement privilégié pour le quotidien. La gare de Port Guillaume et la médiathèque sont accessibles en 7 min* à pied, le cœur de ville, les halles et le cinéma en une douzaine de minutes.   

                   

                  Une architecture contemporaine empreinte du charme normand

                  Réputée pour son cachet architectural, Dives-sur-Mer appelait une écriture recherchée mêlant subtilement inspiration normande et esprit contemporain. Intégrée dans son paysage environnant, la résidence présente deux bâtiments à taille humaine disposés en oblique, différenciés par leurs toitures, l’une en tuile rouge orangé, l’autre en ardoise gris bleu. Les façades sont animées par un jeu de pignons alternant enduit écru et enduit taupe, et se parent de claustras en bois naturel pour intimiser les balcons. Le même bardage en bois à claire-voie habille le parking en rez-de-chaussée, créant par ce socle commun une belle harmonie d’ensemble. En complément des places couvertes, box fermés et locaux à vélos individuels, la résidence prévoit un parking extérieur. Ombragé par des érables, des chênes et des pins, il s’intègre en douceur dans le parc paysager. 
                   

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements grand confort

                  Plus de lumière, plus d’espace, plus de confort, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Conçus individuellement, les appartements dévoilent des agencements soignés qui optimisent chaque mètre carré en veillant à une belle harmonie des volumes. Déclinés du 3 au 4 pièces, ils offrent des pièces de vie spacieuses intégrant une cuisine ouverte pour plus de convivialité lors de vos repas en famille ou entre amis. La lumière naturelle s’invite par de grandes baies vitrées donnant accès aux balcons et aux loggias. Intimisés par des claustras en bois, les espaces extérieurs se vivent comme de véritables pièces en plus avec des vues apaisantes sur les espaces paysagers, l’estuaire de la Dives ou le port de Plaisance. 
                   

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                    93 Rue de Bernières
                    14000 CAEN
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                  Espace investisseurs

                  Ville centre d’une agglomération de 12 500 habitants, Dives-sur-Mer se niche entre Cabourg et Houlgate, deux des stations balnéaires les plus réputées de la Côte Fleurie. Animée par de nombreux événements culturels et maritimes le festival de la marionnette et la fête de la mer, la commune brille par la richesse de son patrimoine architectural magnifiant les grandes villas bourgeoises de la Belle Époque. Concentré des charmes du Calvados, elle allie belle notoriété et emplacement stratégique, à 14 km* de Deauville, 22 km* de Caen, et 11 km* de l’A13 reliant Caen à Paris. Face au port de plaisance, l’adresse se prête autant à la location classique qu’à la location saisonnière couplée à la jouissance d’une agréable résidence secondaire.  


                  * Source : Google Maps
                   

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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