Nos programmes immobiliers neufs à Villers-Bocage

Nos programmes immobiliers neufs à Villers-Bocage

Villers-Bocage est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Cette ville pleine de charme, à environ 25 minutes de Caen, allie qualité de vie et dynamisme.
Avec une offre complète de commerces et d'infrastructures variées, elle constitue un cadre agréable pour ses habitants. La mer se trouve à moins d’une heure de route et les actifs peuvent profiter du bassin d’emplois de Caen. 
Le marché immobilier neuf à Villers-Bocage connaît ainsi une belle demande de logements et représente une opportunité à saisir.

Pourquoi acheter un logement neuf à Villers-Bocage ?

Villers-Bocage est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre à proximité immédiate de Caen. Au cœur de la nature et dotée de tous les commerces, infrastructures et loisirs nécessaires, la commune est desservie par un réseau routier fluide. Elle abrite de nombreux espaces verts, où les habitants se ressourcent au quotidien. Son ambiance paisible et résidentielle à l’esprit “village” séduit les familles comme les seniors. 
De plus, une maison ou un appartement neuf à Villers-Bocage s’inscrit dans un territoire chaleureux et dynamique, avec un riche patrimoine culturel. En effet, si le Calvados cultive une tradition agricole d’excellence, il développe également l’industrie et le tertiaire. Près de Caen, les nouvelles technologies et le numérique s’installent pour tourner le territoire vers l’avenir. Des entreprises de pointe telle que Philips y ont élu domicile, dynamisant l’agglomération sans la dénaturer.  
Cette vitalité économique s’accompagne d’un bel essor universitaire, qui attire de plus en plus d’étudiants. Elle est renforcée par l’aéroport de Caen, qui permet de rejoindre de nombreuses villes en ligne directe.
Les programmes immobiliers neufs à Villers-Bocage s’inscrivent dans cette mouvance, au croisement de la modernité et de la nature. Ils représentent une opportunité d'investir dans un département porteur et de plus en plus prisé.

Les programmes neufs à Villers-Bocage

Nos maisons et appartements neufs à Villers-Bocage sont situés à des emplacements privilégiés, proches de toutes les commodités et des axes de transport. Vous profitez de résidences à taille humaine entre ville et campagne. De magnifiques parcs arborés mettent en valeur des constructions élégantes et éco-responsables. Vous bénéficiez en outre de tout le confort moderne : accès sécurisé, parking privatif, domotique… 
Nos logements neufs dans le Calvados vous offrent d’excellentes performances énergétiques et acoustiques, grâce au respect des dernières normes environnementales en vigueur. En plus de réaliser des économies d’énergie, vous faites un geste pour la planète.
Chaque bien immobilier neuf à Villers-Bocage dispose de beaux volumes parfaitement agencés, complétés par un espace extérieur privatif. Un balcon, une terrasse ou un jardin très bien intégré vous permet de profiter de l’air pur de Normandie.
Pour votre tranquillité, chaque programme neuf dans le Calvados s’accompagne de garanties constructeur. Ainsi, en cas de problème de finition ou de malfaçon, votre promoteur immobilier se chargera de réaliser les travaux nécessaires.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos studios, maisons et appartements disponibles, nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez les détails de chaque bien comme le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente TTC, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, la date de lancement, le nombre de lots dispo, les normes énergétiques…

Immobilier neuf à Villers-Bocage : les dispositifs d’aide à l’achat

Vous cherchez un appartement ou une maison à vendre à Villers-Bocage ? L’immobilier neuf vous donne droit à des avantages intéressants comme les frais de notaires réduits et des dispositifs d’optimisation fiscale. Ces derniers sont soumis à conditions et dépendent de votre projet immobilier dans le Calvados : un investissement locatif ou l'acquisition de votre résidence principale.

Immobilier neuf à Villers-Bocage : réaliser un investissement locatif

Villers-Bocage se situe en zone C, ce qui l’exclut de l’éligibilité à la loi Pinel. Cependant, il est possible d’optimiser votre investissement locatif dans le Calvados grâce au statut LMNP.
En effet, le statut LMNP accorde une réduction fiscale par abattement sur les revenus locatifs de votre logement. Parmi les conditions à respecter, le bien doit être loué meublé à titre non-professionnel. 
Bon à savoir : acheter en LMNP est une excellente alternative au dispositif Censi-Bouvard, désormais disparu, pour investir dans un établissement de services comme les EHPAD, les résidences étudiantes…

Financer sa résidence principale dans le Calvados

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt avec des mensualités différées. Il est accordé sous conditions de revenus pour vous aider à financer votre résidence principale. Il s’agit d’un dispositif très avantageux pour les primo-accédants. De plus, si votre maison ou appartement neuf à Villers-Bocage se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Les meilleurs quartiers pour investir à Villers-Bocage et ses environs

Lors de votre recherche de maison ou d’appartement neuf à Villers-Bocage, l’emplacement est un critère essentiel. En effet, un bon quartier impacte fortement la valorisation du logement dans votre patrimoine. En cas d’investissement locatif, elle permet un taux de rentabilité plus élevé et une meilleure attractivité auprès des locataires. 
Le cœur de ville de Villers-Bocage est l’un des secteurs les plus recherchés de la commune. Il rassemble un grand nombre de commerces, d’infrastructures du quotidien et de loisirs. Il offre une véritable vie de quartier dans un esprit “village” à la fois paisible et convivial. Nos logements neufs à Villers-Bocage se trouvent à quelques minutes, afin de concilier nature et vie citadine.
Plusieurs communes voisines offrent des opportunités d’investir près de Caen. Aunay-sur-Odon est un village en pleine nature à 30 km de Caen. Il offre un cadre de vie à la fois rural et chaleureux, avec des commerces de proximité et un accès aux axes routiers. Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et sa cathédrale, se trouve à la fois proche de Caen et du littoral. Avec ses 15.000 habitants et à taille humaine, Villers-Bocage offre une belle qualité de vie.

Réussir son investissement immobilier neuf à Villers-Bocage

Les arrivants sont de plus en plus nombreux dans les petites villes normandes. Il est donc primordial de définir votre projet immobilier neuf à Villers-Bocage. Souhaitez-vous vous installer dans la commune ou louer votre logement ? Dans ce cas, il convient de définir votre cible locative pour affiner votre recherche : un étudiant, un senior, une famille ou un couple d'actifs n’auront pas les mêmes souhaits. Le type de bien, l’emplacement, le nombre de pièces, l’accessibilité, la proximité des commerces et des écoles sont quelques-uns des critères à considérer. 
Privilégiez un emplacement facilement accessible, proche des commodités et dans un bel environnement. Louer en LMNP peut s’avérer très intéressant, du fait d’une demande locative croissante sur le territoire. N’hésitez pas non plus à réaliser une simulation du rendement locatif par ville et par type de bien.

L’immobilier neuf à Villers-Bocage offre de belles perspectives d’investissement. Entre ville et campagne, cette commune au charme normand a tout pour plaire à ses habitants. Au cœur d’un département agréable et tourné vers l’avenir, votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose des logements neufs d’exception. N’hésitez pas à nous consulter pour obtenir un accompagnement personnalisé en fonction de votre situation et de vos besoins.