En Normandie, la Seine-Maritime accueille des villes dynamiques, à l’image de Rouen, Le Havre, Dieppe ou encore Fécamp. Ouverte sur la Manche, elle multiplie également les échanges avec les départements voisins et l’Île-de-France.
Investir dans l’immobilier neuf en Seine-Maritime constitue donc une opportunité à saisir au cœur d’un territoire attractif.
Un département qui mise sur le tertiaire
Possédant une économie principalement axée sur le secteur tertiaire, la Normandie dispose de différentes zones industrielles dans la vallée de la Seine : la zone industrialo-portuaire du Havre, la zone Lillebonne/Notre-Dame-de-Gravenchon et Rouen. Le département a su diversifier ses activités industrielles, autour de la pétrochimie et des industries de pointe. De grands groupes sont présents, à l’image de Total, Shell et Renault.
Un département en mouvement : emploi et culture
Non négligeables, les activités portuaires ainsi que le tourisme emploient bon nombre d’habitants du département, qui résident notamment au sein des aires urbaines de Rouen, Dieppe et Elbeuf. Villes au riche passé historique, les communes de Normandie ont choisi de se tourner vers la modernité en privilégiant des logements neufs et fonctionnels, tout en conservant leur patrimoine architectural.
Le département offre également de nombreuses occasions de se détendre et de se divertir. Si les villes disposent de lieux variés où apprendre et découvrir, les routes touristiques des abbayes, de l’ivoire et du verre sont autant de possibilités d’admirer des paysages verdoyants.
Ainsi, chercher un appartement ou une maison à vendre dans le 76 permet d’investir dans un territoire stratégique. Les actifs, les familles, les touristes, les étudiants et les retraités trouvent leur bonheur dans le département. Que vous investissiez dans le locatif, dans une résidence principale ou une maison secondaire, de nombreux logements neufs en Seine-Maritime sont disponibles.
Nos programmes neufs en Seine-Maritime
Nos appartements et maisons en Seine-Maritime allient un emplacement stratégique à un cadre de vie privilégié. Les designs élégants de nos façades s’intègrent dans un environnement paisible, arboré et proche de toutes les commodités.
Chaque logement est un cocon intimiste pour vous ressourcer avec des espaces extérieurs privatifs pour la plupart comme un balcon, un jardin, une loggia, un balcon… À l’intérieur, des pièces lumineuses offrent des volumes généreux et bien agencés, avec des prestations premium et tous les équipements modernes.
De plus, chaque maison ou appartement neuf en Seine-Maritime répond aux dernières normes écologiques en vigueur, vous assurant un excellent bilan carbone. Vous bénéficiez ainsi d’un excellent confort thermique et acoustique, vous réalisez des économies et faites un geste pour la planète.
Achetez en toute tranquillité grâce aux différentes garanties constructeur associées à un logement neuf dans le 76.
Immobilier neuf en Seine-Maritime : les dispositifs pour acheter
L’achat d’un logement neuf en Seine-Maritime ouvre droit à plusieurs avantages comme les frais de notaire réduits et des dispositifs d’aide à l’achat. Ces dispositifs sont accordés sous conditions selon votre projet immobilier neuf dans le 76 : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.
Faire un investissement locatif dans le 76
Le statut LMNP permet une réduction d’impôts sur les revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur particulier. Ce statut est une belle alternative à la fin du statut Censi-Bouvard, si vous souhaitez investir dans un établissement de services (EHPAD, résidence étudiante…)
Acheter sa résidence principale en Seine-Maritime
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt avec mensualités différées, accessible sous conditions de ressources. Il vous aide à financer l'achat de votre résidence principale en complément d'un crédit immobilier. Si le programme neuf en Seine Maritime se trouve en zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous souhaitez connaître toutes les conditions d’application de ces dispositifs, n’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier en Seine-Maritime.
Immobilier neuf en Seine-Maritime : dans quelles villes investir ?
L'emplacement de votre maison ou appartement en Seine-Maritime est essentiel à la valorisation du bien dans votre patrimoine et à sa potentielle plus-value. En cas d’investissement locatif, choisir une commune prisée vous permet d’avoir un meilleur taux de rentabilité locative. Voici les meilleures villes pour investir :
Rouen est dans le top 4 des villes où investir en Normandie. Elle compte près de 70% de locataires dans sa population, créant ainsi une forte tension locative. Grâce à ses grands pôles universitaires, son économie prospère et sa situation à seulement 2 heures de Paris, Rouen est un territoire de choix pour les investisseurs.
En banlieue de Rouen, des communes à taille humaine offrent un cadre de vie authentique et chaleureux. C’est le cas de la très animée Mont-Saint-Aignan, de la charmante Mont-Quevilly étendue sur les bords de Seine ou de Bois-Guillaume, située entre ville et campagne. Vous trouverez également de belles opportunités d’appartement ou de maison à vendre dans le 76 dans la commune voisine de Bihorel ou à Déville-lès-Rouen. Un peu plus à l’écart du centre de Rouen, des communes comme. Montville s’inscrivent dans une atmosphère de campagne.
Le Havre est une ville qui abrite un important bassin d’emplois, notamment dans l’industrie maritime. Elle attire une forte population étudiante, ce qui la rend intéressante pour un investissement locatif. Ses prix de vente attractifs au m² permettent d’obtenir un rendement moyen élevé, surtout dans les quartiers prisés ou en pleine mutation.
Dieppe se situe en bord de mer attire une population touristique fidèle et propose des prix très accessibles. Investir dans une location saisonnière ou une résidence secondaire peut donc constituer un placement intéressant.
Immobilier neuf en Seine-Maritime : comment réussir son investissement ?
Réussir votre projet immobilier dans le 76 implique au préalable de définir vos objectifs. Le statut LMNP est très pertinent pour un T2 (appartement 2 pièces) ou un studio neuf à Rouen, par exemple. N’hésitez pas à réaliser une simulation de rentabilité locative par type de biens / quartiers pour filtrer votre recherche.
Pour assurer l'optimisation de votre investissement neuf en Seine-Maritime, il vous faudra établir quels sont vos besoins ou ceux de votre cible locative : le type de logement, le nombre de pièces, le quartier idéal, la proximité des écoles, des axes routiers ou des gares, le marché locatif...
Si vous le souhaitez, vous pouvez bénéficier de conseils personnalisés en nous contactant.
Profitez de l’opportunité d’investir dans l’immobilier neuf en Seine-Maritime, un département plein de promesses en Normandie. Le territoire abrite des villes dynamiques, de grands espaces naturels authentiques et un excellent réseau de transport. Entre mer et campagne, facilement accessible depuis Paris, trouvez le bien qui correspond à vos besoins. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose un vaste choix d’appartements et maisons dans le 76.
Les autres département :
Manche
