Kaufman & BroadJusqu'à 16 000 € de remise (1)
Sur l’Île d’Oléron, venez visiter notre maison décorée et devenez enfin propriétaire
Entre plages et cœur de ville, devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison authentique en plein cœur de l’île. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces.
A 5 minutes à pied du centre historique et à 7 minutes des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspirée des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, elle dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagères soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionelle donnent du caractère à l’ensemble dans une douce harminie. Notre offre comprend des appartements de 2 pièces ainsi que plusieurs modèles de maisons, allant de 2 à 4 chambres et de 60m² à 105m². Les maisons sont accompagnées de jardins privatifs et de boxs, offrant ainsi le confort de l’immobilier neuf.
• À 5 min* à pied du centre historique
• À 7 min* à vélo des plages
• Esprit village
• Qualité architecturale et paysagère
• Jardins privatifs
• Offre large de produit et surfaces
*Source : Google maps
Livraison à partir du 3ème tri. 2025
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Appartement 2 pièces
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Réaliser un investissement patrimonial à Oléron, c’est combiner les avantages à court et à long terme d’un placement stratégique, d’autant plus que la commune se situe en zone Pinel B1. Les plages, la réserve naturelle, la culture ostréicole, les fôrets et les marais salants assurent une valeur patrimoniale indiscutable à votre bien et offrent un cadre attrayant pour les activités récréatives telles que la pêche à pied, les 130 km de pistes cyclables, les courses de catamarans, les compétitions de surf et les expositions de grééments traditionnels.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2024
- Garantie locative :
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