Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1)

Programme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron | Kaufman & Broad
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Saint-Georges-d'Oléron / 17Le Domaine de l'Arénaria

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Découvrez une charmante maison avec jardinà 5 min à pied du centre-ville.

Entre plages et cœur de ville, devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison authentique en plein cœur de l’île. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. 


A 5 minutes à pied du centre historique et à 7 minutes des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspirée des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, elle dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagères soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionelle donnent du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Notre offre comprend des appartements de 2 pièces ainsi que plusieurs modèles de maisons, allant de 2 à 4 chambres et de 60m² à 105m². Les maisons sont accompagnées de jardins privatifs et de boxs, offrant ainsi le confort de l’immobilier neuf. 
 
•    À 5 min* à pied du centre historique
•    À 7 min* à vélo des plages
•    Esprit village
•    Qualité architecturale et paysagère 
•    Jardins privatifs
•    Offre large de produit et surfaces

maison_temoin

*Source : Google maps

PTZPatrimonialLMNP
Nouveauté
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
Garantie locative : Citya
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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
M47 1er 39,10 m²1erSO2 parkings, Balcon (9,77 m²) à partir de 210 000 €Renta. jusqu'à 2,97 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M15 1er 39,10 m²1erS/O2 parkings, Balcon (9,03 m²) à partir de 218 000 €Renta. jusqu'à 2,99 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 2 chambres

En savoir +
M32 - 67,48 m²-O/E2 parkings, Terrain (97,70 m²) à partir de 252 000 €Renta. jusqu'à 3,14 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M05 - 67,48 m²-S/O2 parkings, Terrain (90,79 m²) à partir de 255 000 €Renta. jusqu'à 3,55 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M17 - 67,48 m²-S/N2 parkings, Terrain (109,01 m²) à partir de 259 000 €Renta. jusqu'à 3,50 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Maison 3 chambres

En savoir +
M12 - 81,32 m²-S2 parkings, Terrain (102,00 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M11 - 81,32 m²-S/O2 parkings, Terrain (113,19 m²) à partir de 302 000 €Renta. jusqu'à 3,43 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
M14 - 86,27 m²-S/N2 parkings, Terrain (104,09 m²) à partir de 314 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

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Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Devenez enfin propriétaire d’un appartement ou d’une maison ,au cœur de Saint-Georges d’Oléron

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                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    56 rue Saint-Yon
                    17000 LA ROCHELLE
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                  Espace investisseurs

                  Réaliser un investissement patrimonial à Oléron, c’est combiner les avantages à court et à long terme d’un placement stratégique, d’autant plus que la commune se situe en zone Pinel B1. Les plages, la réserve naturelle, la culture ostréicole, les fôrets et les marais salants assurent une valeur patrimoniale indiscutable à votre bien et offrent un cadre attrayant pour les activités récréatives telles que la pêche à pied, les 130 km de pistes cyclables, les courses de catamarans, les compétitions de surf et les expositions de grééments traditionnels. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Côté mer à Saint-Georges d'Olérons | Kaufman & Broad

                    8% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    SAINT-GEORGES-D'OLERON / 17

                    Côté mer

                    PatrimonialLMNP
                    Maisons 4 piècesà partir de 299 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Dialogue à La Rochelle | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 50 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    LA ROCHELLE / 17

                    Dialogue

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    Maisons 4 à 5 piècesà partir de 529 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.