Nos biens immobiliers neufs : Saint-Orens-de-Gameville

Située à 10 km de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville offre un cadre de vie privilégié combinant la proximité de la métropole avec un environnement naturel préservé. Cette commune dynamique de la région Occitanie attire chaque année de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie, son économie florissante et son engagement écoresponsable. Elle constitue une adresse stratégique pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf. Découvrez tous les atouts de l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville afin d'y concrétisez votre projet immobilier.

64 logements neufs

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?

Une commune dynamique au cœur de la Haute-Garonne

Bordée par la rivière de la Saune et traversée par la Marcaissonne, la ville bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel. Avec 68 % de son territoire classé en zone verte, la commune appartient au territoire du Lauragais, région chargée d’histoire et de tradition.

Cette situation permet aux habitants d'accéder rapidement au centre-ville de Toulouse. La périphérie toulousaine devient ainsi un atout, offrant à la fois mobilité, services et calme résidentiel.

En matière de mobilité, Saint-Orens-de-Gameville est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment la nouvelle ligne Linéo L7 du réseau Tisséo, entrée en service en septembre 2025. Cette ligne à grande fréquence relie Saint-Orens directement aux principaux quartiers toulousains et dessert les écoles et équipements publics de la commune.

Par ailleurs, Saint-Orens bénéficie d’un accès rapide au réseau ferroviaire via la gare de Labège-Innopole. Le trajet en TER vers la gare Toulouse-Matabiau dure environ 10 minutes, avec plusieurs départs quotidiens assurant une liaison directe.

Enfin, Saint-Orens sera prochainement connectée à la future ligne C du métro de Toulouse par la gare Labège La Cadène, dont l'ouverture est prévue pour la fin 2028, améliorant encore les connexions avec la métropole. L’accès aux autoroutes A61 et A66 facilite également les déplacements en voiture vers Toulouse et les zones environnantes.

Une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs

La commune propose un équilibre rare entre nature, services et animations. Elle dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : écoles, lycée, crèches, une école de musique, infrastructures sportives et culturelles (cinéma, salle Altigone, centre culturel), sans oublier un tissu commercial développé autour de son centre commercial E.Leclerc.

Saint-Orens abrite une centaine d'associations, témoignant d’une vie sociale riche et inclusive. Ces atouts font de la commune un lieu prisé pour acheter neuf à Saint-Orens-de-Gameville, que ce soit pour s'y installer ou investir durablement..

St-Orens-de-Gameville : un emplacement stratégique pour vivre ou investir

Un bassin d’emploi attractif

Située à proximité immédiate de pôles d’emploi majeurs, la commune attire de nombreux actifs. En moins de 15 minutes, il est possible de rejoindre :

Besoin d’échanger sur votre projet immobilier ? Un conseiller est à votre écoute.

Le pôle Toulouse Aerospace, qui rassemble le CNES, le bâtiment B612 et d'autres institutions de pointe

Labège-Innopole, l'un des écosystèmes les plus dynamiques d'Occitanie

La zone Montaudran-Rangueil, axe fort de l'innovation toulousaine

Saint-Orens abrite également la ZAC des Champs Pinsons, forte de plus de 400 entreprises.

Un potentiel locatif solide

La proximité de Toulouse, le développement des transports et l’offre de services renforcent la demande locative. Un appartement neuf à Saint-Orens-de-Gameville constitue un placement stratégique pour un investissement locatif, notamment en LMNP.

Les avantages d’un achat immobilier neuf Saint-Orens-de-Gameville

Un programme neuf adapté aux jeunes actifs

La résidence La Trend signée Kaufman & Broad propose des logements pensés pour les jeunes actifs. Idéalement située aux portes de Toulouse, cette résidence conjugue modernité et performance énergétique dans un environnement durable.

Chaque studette de 20 m² est optimisée : pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, salle d’eau, placard intégré, chambres fonctionnelles et ameublement de qualité. La résidence inclut aussi des espaces partagés : coworking, espace lounge, laverie, réception, locaux vélos sécurisés.

Une VEFA sécurisée et avantageuse

Acheter un appartement neuf à Saint-Orens-de-Gameville en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est faire le choix d’un logement conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficier de garanties légales :

Garantie décennale
Garantie biennale
Garantie de parfait achèvement

Côté financement, vous pouvez profiter de dispositifs attractifs comme :

Le Prêt à Taux Zéro 2025, pour les primo-accédants
La TVA réduite, sous conditions de ressources
Le statut LMNP, idéal pour un investissement locatif meublé

Découvrez nos programmes neufs à Saint-Orens-de-Gameville

Notre résidence La Trend : une adresse d’avenir

Implantée dans un quartier prisé de la commune, La Trend se distingue par sa conception écoresponsable : matériaux biosourcés, bois certifié PEFC/FSC, équipements hydro-économes, gestion intelligente des eaux de pluie et jardins arborés formant un véritable îlot de fraîcheur.

Avec son architecture contemporaine et ses services mutualisés, cette résidence neuve répond parfaitement aux modes de vie d'aujourd'hui. Les prestations soignées, l'agencement intelligent des logements, et la situation de la résidence à proximité du centre-ville en font un emplacement de choix.

Pourquoi acheter neuf à Saint-Orens-de-Gameville avec Kaufman & Broad ?

Avec plus de 50 ans d’expérience dans la promotion immobilière, Kaufman & Broad vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier neuf. Notre équipe vous conseille sur le choix du logement, le financement et les dispositifs fiscaux mobilisables.

En choisissant La Trend à Saint-Orens-de-Gameville, vous optez pour :

Un partenaire fiable et engagé
Une résidence à fort potentiel locatif
Un habitat durable, moderne et connecté

Vous avez un projet immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville ? Contactez nos conseillers, ils pourront répondre à toutes vos questions.