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Tout le charme de La Baule,la sérénité en plus
Découvrez le visage familial et serein de La Baule, avec cette réalisation profitant de l’esprit village et d’une atmosphère préservée à proximité de la plage.
Gardée par 3 magnifiques chênes, cette résidence neuve s’insère avec délicatesse dans son environnement avec ses beaux espaces paysagers. Mariant style contemporain et influences locales, son architecture adopte des volumes intimistes et des matériaux authentiques comme l’ardoise, le bois et le zinc, rappelant les grandes villas bauloises. Terrasses et jardins privatifs prolongent les derniers appartements de standing disponibles au sein de la résidence (3 au 4 pièces).
- Quartier résidentiel paisible
- À 3 min* de la gare TGV de Pornichet
- À 12 min à pied* de la plage
- Résidence intimiste
- Terrasses et jardins privatifs
Source Google Maps
Livraison à partir du 1er tri. 2025
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Appartement 3 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
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Espace investisseurs
Station balnéaire de renommée mondiale, bordée par une plage de 8 kms considérée comme l’une des plus belles d’Europe, La Baule constitue une destination mythique de la côte Atlantique, passant de 16 000 habitants à 150 000 en période estivale. Une cote exceptionnelle qui garantit aux investisseurs un placement exemplaire. Loin de l’effervescence saisonnière du cœur de ville, découvrez un esprit village et un cadre convivial recherchés par tous les profils en quête de résidence principale. Cette adresse active toute l’année vous assure une forte demande locative. Sa métamorphose progressive laisse entrevoir de belles perspectives de valorisation. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous permet de défiscaliser aujourd’hui et jouir d’une résidence secondaire dans 6, 9 ou 12 ans.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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