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Programme immobilier neuf Esprit La Baule à La Baule | Kaufman & Broad
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LA BAULE-ESCOUBLAC / 44Esprit La Baule

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Tout le charme de La Baule,la sérénité en plus

Découvrez le visage familial et serein de La Baule, avec cette réalisation profitant de l’esprit village et d’une atmosphère préservée à proximité de la plage.
Gardée par 3 magnifiques chênes, cette résidence neuve s’insère avec délicatesse dans son environnement avec ses beaux espaces paysagers. Mariant style contemporain et influences locales, son architecture adopte des volumes intimistes et des matériaux authentiques comme l’ardoise, le bois et le zinc, rappelant les grandes villas bauloises. Terrasses et jardins privatifs prolongent les derniers appartements de standing disponibles au sein de la résidence (3 au 4 pièces).

  • Quartier résidentiel paisible
  • À 3 min* de la gare TGV de Pornichet
  • À 12 min à pied* de la plage
  • Résidence intimiste
  • Terrasses et jardins privatifs

Source Google Maps

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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A02 RDC 64,70 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (17,10 m²), Terrasse (14,15 m²) à partir de 419 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A04 RDC 64,20 m²RDCSud/Ouest1 parking, Jardin (80,45 m²), Terrasse (14,70 m²) à partir de 479 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
C02 RDC 87,50 m²RDCSud2 parkings, Jardin (131,45 m²), Terrasse (13,65 m²) à partir de 639 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 23/05/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

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                  • BoutiK la + proche
                    Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
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                  Espace investisseurs

                  Station balnéaire de renommée mondiale, bordée par une plage de 8 kms considérée comme l’une des plus belles d’Europe, La Baule constitue une destination mythique de la côte Atlantique, passant de 16 000 habitants à 150 000 en période estivale. Une cote exceptionnelle qui garantit aux investisseurs un placement exemplaire. Loin de l’effervescence saisonnière du cœur de ville, découvrez un esprit village et un cadre convivial recherchés par tous les profils en quête de résidence principale. Cette adresse active toute l’année vous assure une forte demande locative. Sa métamorphose progressive laisse entrevoir de belles perspectives de valorisation. En zone B1 du dispositif Pinel, elle vous permet de défiscaliser aujourd’hui et jouir d’une résidence secondaire dans 6, 9 ou 12 ans. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Villa Saint-Marc à Saint Nazaire | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Dernières opportunitésLiv. 2ème tri. 2025
                    SAINT-MARC-SUR-MER / 44

                    Villa Saint-Marc

                    PinelPatrimonialLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 480 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf prochainement à Guerande | Kaufman & Broad
                    Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2026
                    GUERANDE / 44

                    Le Clos Saint-Armel

                    PinelPatrimonialLMNP
                    App. / maisons 3 à 4 piècesà partir de 325 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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