Appartement 2 pièces 43.42 m²
•258 000 €real_estate_agent
Livraison : 4ᵉ trim. 2028
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Statut : Nouveauté
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Actabilité : 3ᵉ trim. 2026
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Dispositifs : LMNP • Patrimonial • LLI
Appartement 2 pièces 43.42 m²
•258 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA13
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable43.42 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationSud
Description
Découvrez ce 2 pièces à La Baule au sein de l’opération Dunéa, une adresse alliant douceur de vivre et proximité avec l’océan Atlantique. Situé au 1er étage, cet appartement de 43,42 m² offre un séjour lumineux de 22,34 m² ouvert sur un balcon de 6,87 m² exposé plein sud. Il comprend une chambre de 13 m², une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un placard d’entrée.
Ce bien bénéficie d’un parking rattaché pour plus de confort et d’une architecture respectueuse du patrimoine balnéaire local. La réalisation écoresponsable garantit un cadre de vie alliant bien-être et maîtrise des charges.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce logement invite à profiter pleinement des plages à moins de 2 km, des commerces et des transports à proximité immédiate. Profitez d’un cadre paisible et d’un accès facile aux commodités de La Baule.
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** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).