Studio 18.19 m²
•112 605 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 18.19 m²
•112 605 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB208
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.19 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
Description
Studio meublé en LMNP géré dans la résidence étudiante Studio 142, située au 17 rue Jean-Baptiste Lamarck à Angers, au cœur du quartier Belle-Beille dynamique et connecté. Ce studio de 18,19 m², au 2ème étage, offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale de 15,37 m², une salle d’eau fonctionnelle et une kitchenette équipée. La résidence propose des services premium : coworking, salle de fitness, laverie et local à vélos sécurisé. Investissement locatif sécurisé avec bail commercial, idéal pour un pied-à-terre ou un placement rentable en immobilier neuf, proche des transports et commerces.
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Prix immobilier
109 105 € HT(130 926 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
112 605 € HT(135 126 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
112 605 € HT(135 126 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé357 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).