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Découvrir la résidence

Studio 17.72 m²

•105 632 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers
real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré

Studio 17.72 m²

•105 632 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers

Description et caractéristiques

Caractéristiques

  • tag
    Numéro lot commercialB120
  • home
    Pièces1 pièce
  • crop_free
    Superficie habitable17.72 m²
  • hotel
    Chambre1 chambre
  • floor
    Étage1er étage

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence « Studio 142 » située à Angers, dans le quartier étudiant dynamique de Belle-Beille. Ce studio de 17,72 m², au 1er étage, offre une pièce de vie de 14,44 m² avec kitchenette équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de rangement optimisé. La résidence propose des services premium : coworking, fitness, laverie, et un rooftop convivial. Proche des transports, commerces et campus, cet investissement locatif sécurisé par bail commercial est idéal pour diversifier votre patrimoine en immobilier neuf.

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Prix immobilier
102 132 € HT(122 558 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
105 632 € HT(126 758 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
105 632 € HT(126 758 € TTC)
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LMNP Géré

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Loyer estimé335 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
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Emplacement

17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 AngersStreet View
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).
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