Studio 17.72 m²
•105 632 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 17.72 m²
•105 632 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB120
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable17.72 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence « Studio 142 » située à Angers, dans le quartier étudiant dynamique de Belle-Beille. Ce studio de 17,72 m², au 1er étage, offre une pièce de vie de 14,44 m² avec kitchenette équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de rangement optimisé. La résidence propose des services premium : coworking, fitness, laverie, et un rooftop convivial. Proche des transports, commerces et campus, cet investissement locatif sécurisé par bail commercial est idéal pour diversifier votre patrimoine en immobilier neuf.
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Prix immobilier
102 132 € HT(122 558 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
105 632 € HT(126 758 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
105 632 € HT(126 758 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé335 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).