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Découvrir la résidence

Studio 23.01 m²

•136 395 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers
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Livraison : 3ème trimestre 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré

Studio 23.01 m²

•136 395 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers

Description et caractéristiques

Caractéristiques

  • tag
    Numéro lot commercialB606
  • home
    Pièces1 pièce
  • crop_free
    Superficie habitable23.01 m²
  • hotel
    Chambre1 chambre
  • floor
    Étage6ème étage

Description

Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du  quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.

Avec ses studios de grand confort, ses services premium (coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable, elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.

Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

  • Adresse étudiante idéale
  • Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
  • Récupération de la TVA (20%)
  • Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
  • Fiscalité LMNP avantageuse 

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Prix immobilier
132 895 € HT(159 474 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
136 395 € HT(163 674 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
136 395 € HT(163 674 € TTC)
Informations importantes
  • Ces estimations sont données à titre indicatif
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LMNP Géré

Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.

Loyer estimé432 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
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Emplacement

17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 AngersStreet View
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