Studio 23.01 m²
•136 395 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré
Studio 23.01 m²
•136 395 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB606
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable23.01 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage6ème étage
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au cœur du quartier Belle-Beille dynamique et connecté. Ce studio de 23,01 m², au 6ème étage, offre une pièce de vie lumineuse de 18,12 m² avec kitchenette équipée, une salle d’eau moderne, et des rangements optimisés. La résidence propose des services premium (coworking, fitness, laverie) et un rooftop partagé. Investissement sécurisé avec bail commercial, idéal pour un placement locatif performant et une fiscalité avantageuse. Proximité tramway, commerces et campus garantissant un fort potentiel locatif.
Configurez votre projet immobilier selon votre profil
01Sélectionnez votre profil acheteur
02Sélectionnez le régime TVA
Prix immobilier
132 895 € HT(159 474 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
136 395 € HT(163 674 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
136 395 € HT(163 674 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
03Découvrez vos options d’investissement locatif
LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé432 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).