Studio 22.51 m²
•132 289 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 22.51 m²
•132 289 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB515
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable22.51 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage5ème étage
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence étudiante Studio 142, située au 17 rue Jean-Baptiste Lamarck à Angers, dans le quartier dynamique de Belle-Beille. Ce studio de 22,51 m², au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé avec une chambre de 18,08 m² et une salle d'eau fonctionnelle. La résidence propose des services premium : coworking, salle de fitness, laverie et local à vélos sécurisé. Proche du tramway, du centre-ville et des commerces, cet investissement locatif allie rentabilité, gestion sécurisée et cadre de vie étudiant attractif.
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Prix immobilier
128 789 € HT(154 547 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
132 289 € HT(158 747 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
132 289 € HT(158 747 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé419 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).