Studio 18.4 m²
•119 026 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 18.4 m²
•119 026 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB421
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage4ème étage
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence étudiante Studio 142, située à Angers, dans le quartier dynamique de Belle-Beille, à 5 minutes à pied du tramway. Ce studio de 18,40 m² offre une pièce de vie de 15,35 m² optimisée avec kitchenette équipée et salle d’eau contemporaine. Situé au 4ème étage, il bénéficie d’une gestion locative sécurisée, d’espaces communs premium (coworking, fitness) et d’un local à vélos sécurisé. Investissement idéal pour un pied-à-terre ou une location étudiante performante, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine, proche commerces et transports.
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Prix immobilier
115 526 € HT(138 631 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
119 026 € HT(142 831 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
119 026 € HT(142 831 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé377 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).