Studio 18.51 m²
•124 684 €HT*real_estate_agent
Livraison : 3ᵉ trim. 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 18.51 m²
•124 684 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB617
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.51 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage6ème étage
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au cœur du quartier Belle-Beille, dynamique et bien desservi par le tramway. Ce studio de 18,51 m² au 6ème étage offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale de 15,14 m², une salle d’eau fonctionnelle, et une kitchenette équipée. La résidence propose des services premium : coworking, fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Investissement locatif attractif, gestion sécurisée par bail commercial, idéal pour diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande étudiante.
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Prix immobilier
121 184 € HT(145 421 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
124 684 € HT(149 621 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
124 684 € HT(149 621 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé395 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).