Studio 18.32 m²
•116 395 €HT*Réservé
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Livraison : 3ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Studio 18.32 m²
•116 395 €HT*Réservé
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB512
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.32 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage5ème étage
- exploreOrientationNord
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au 5ème étage. Ce logement de 18,32 m² offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale de 15,59 m², une salle d'eau fonctionnelle et une kitchenette équipée. Implantée au cœur du quartier étudiant Belle-Beille, à 5 minutes du tramway, la résidence propose des services premium (coworking, fitness, laverie) et un rooftop. Investissement locatif sécurisé avec bail commercial, idéal pour un patrimoine durable et une fiscalité avantageuse.
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Prix immobilier
112 895 € HT(135 474 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
116 395 € HT(139 674 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
116 395 € HT(139 674 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé369 € / mois
Rentabilité brute3,80 %