Studio 18.4 m²
•122 447 €HT*Studio 18.4 m²
•122 447 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB524
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.4 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage5ème étage
- exploreOrientationEst
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au cœur du quartier Belle-Beille dynamique et connecté par le tramway. Ce logement de 18,40 m², au 5ème étage avec exposition Est, offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 15,35 m², une salle d’eau fonctionnelle et une kitchenette équipée. La résidence propose des services premium : coworking, fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Cet investissement locatif sécurisé, avec bail commercial et fiscalité LMNP avantageuse, garantit une rentabilité durable dans un secteur étudiant en pleine expansion, proche des commerces et transports.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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