Appartement 18.32 m²
•107 921 €HT*angers - 49Voir sur la carte
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Prix :
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Livraison : 3ème trimestre 2027
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Statut : En travaux
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : LMNP géré
Appartement 18.32 m²
•107 921 €HT*angers - 49Voir sur la carte
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB112
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.32 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationNord
Description
Studio meublé en LMNP géré, situé dans la résidence étudiante Studio 142 à Angers, au cœur du quartier Belle-Beille dynamique et connecté, à 5 min à pied du tramway. Ce studio de 18,32 m² en 1er étage offre une pièce de vie optimisée de 15,59 m², une salle d’eau fonctionnelle, et une kitchenette équipée. La résidence propose des services premium (coworking, fitness, laverie) et un local à vélos sécurisé. Investissement locatif sécurisé avec bail commercial de 10 ans, idéal pour un placement pérenne dans un secteur étudiant en pleine expansion.
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Prix immobilier
104 421 € HT(125 305 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
107 921 € HT(129 505 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
107 921 € HT(129 505 € TTC)
Informations importantes
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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LMNP Géré
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.
Loyer estimé342 € / mois
Rentabilité brute3,80%
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