Studio 18.81 m²
•116 947 €HT*Studio 18.81 m²
•116 947 €HT*Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB209
- homePièces1 pièce
- crop_freeSuperficie habitable18.81 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationOuest • Sud
Description
Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence « Studio 142 » située à Angers, dans le quartier étudiant dynamique de Belle-Beille. Idéalement placé à 5 minutes à pied du tramway, ce studio de 18,81 m² offre une pièce de vie lumineuse de 16,07 m² avec kitchenette équipée et salle d’eau contemporaine. Au 2ème étage, exposé Ouest-Sud, il bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante. La résidence propose des services premium (coworking, fitness, laverie) et un local à vélos sécurisé. Un investissement locatif sécurisé avec bail commercial, optimisé pour la rentabilité et la gestion simplifiée en LMNP, dans un quartier en pleine transformation urbaine, proche des commerces, écoles et transports.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.